グリーンコーポ奈良第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩7分
所在地(住所)奈良県奈良市大宮町4丁目314-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年3月
総戸数190戸
小学校区域奈良市立大宮小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積59.85m² ~ 67.44m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社鉄建建設
管理会社自主管理

グリーンコーポ奈良第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新大宮駅まで徒歩7分で、奈良市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グリーンコーポ奈良第2は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グリーンコーポ奈良第2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グリーンコーポ奈良第2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンコーポ奈良第2を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンコーポ奈良第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グリーンコーポ奈良第2の売却ガイド

グリーンコーポ奈良第2は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数190戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新大宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンコーポ奈良第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンコーポ奈良第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 新大宮駅まで徒歩7分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大宮小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

グリーンコーポ奈良第2に関するよくある質問

グリーンコーポ奈良第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンコーポ奈良第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンコーポ奈良第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグリーンコーポ奈良第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンコーポ奈良第2はどのような物件ですか?

グリーンコーポ奈良第2は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大宮駅徒歩7分。築1986年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンコーポ奈良第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】・駅周辺は南と北で2つの顔があります。南側は閑静な住宅街です。北側は奈良県内で一番の夜の繁華街があります。昼と夜で違う雰囲気が味わえます。 ・近鉄奈良駅と大和西大寺駅の間の駅であり便利で家賃なども安いです。通学、通勤の人が多く快速急行、急行が止まる駅なので、京都・大阪も一本でいくことができます。 ・南側の住宅街については、街灯が少なく夜道は女性は歩く道によって怖さはあります。
【新大宮駅に対する口コミ】・朝は通学、通勤の人が多く、夜は飲食目的の人と帰宅ラッシュの人で大変混雑します。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】周りはちょっとガヤガヤしていますが、20分ほど散歩すると平城宮跡にも行けてしまいます。近鉄奈良線の快速急行を使えば、難波や神戸三宮まで一本で行けてしまいます。近くのショッピングモールのミ・ナーラに無料シャトルバスが来ています。
【新大宮駅に対する口コミ】強いて言うなれば少しトイレが汚いです……。清掃員さんはいらっしゃるのですが、それでも汚いです。古いって言ったほうが伝わるかも……
2025年09月 メリット
交通利便性
奈良のハブ駅である大和西大寺まで1駅。奈良市の商業施設や行政機関は大和西大寺~近鉄奈良の間に集約されているので便利。
特急が止まらないため、大阪や京都から帰宅する際に若干不便
生活利便施設の充実
スーパー(イズミヤ、関西スーパー、プライスカット、ロピアなど)やコンビニ、病院、塾なども多数あり、生活には困らない。奈良市役所の最寄り駅である。
一応、奈良で一番の歓楽街であるため気になる人は気になるかも。
飲食店の充実
居酒屋が多くある。ラーメン屋も多い。学生やサラリーマンにはいいと思う。
居酒屋が多い一方、家族連れで行けるようなお店は徒歩範囲内には少ない。また喫茶店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校は非常に多い。駅周辺に公園もちらほらとある。
中学校は三笠中学校になるが、校区が広いため遠くなる地域もある。
治安
駅前に交番があり、奈良市役所も近い。働くところも多いので、日中は人が多い。
歓楽街があるため、奈良市の中では比較的夜遅くまで人がいる。酔っぱらいも多い。
コストパフォーマンス
新大宮駅だけでなく、JR奈良駅にも近いため、近鉄・JRの2路線を利用できる。そういった利便性を加味すると物価や家賃に対するコストパフォーマンスはいいと思われる。
家賃は安い物件もあるが、戸建てを立てる際の土地は高いと思う。
交通利便性
特急以外は停車し、本数もそれなりにある。
駅の規模が小さいことと、ターミナル駅と終電に挟まれているので、座れることがほとんどない。
生活利便施設の充実
飲み屋さんの街なので、買い物するところは少ないですが、コンビニや飲食店はたくさんあって、徒歩で大体のことが済みます。
スーパーがないので、住むとしたら少し困るかもです。働きに来るのに最適な感じです。
飲食店の充実
奈良県下の駅周りで1番飲食店が栄えているのが、新大宮です。会社の飲み会や友人との飲み会もいつもここです。
大人向けのお店が多いので、子供連れには不向きかもしれません。夜はキャッチも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
大人の人が1人で住むのにちょうど良い街です。
ファミリー向けな街ではないかもしれません。子供が遊ぶ公園も少ないかもです。
治安
可もなく不可もなくといったところでしょうか。働く人が多くいるので、街灯は明るくて夜も怖くないです。
夜は酔っ払いが多いので、子供と一緒に食事は少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は奈良の中では割高ですが、一人暮らしには最適です。
家族で住むならもっと良いところがあると思います。
交通利便性
奈良駅の次の駅です。特急は止まりませんが、他は全て止まります。また終点の次のため、大阪方面は座りやすいです。
デメリットは、特急が止まらないこと。西大寺乗換です。
生活利便施設の充実
新大宮駅の近隣は、奈良の中心。市役所や中央郵便局も近く、少し歩けばスーパーもあります。
スーパーが駅前にないことがデメリットです。
飲食店の充実
飲み屋さんもあれば、さとや牛角、中華屋さん、スイーツのお店も多いです。
ファーストフードのお店は、駅前にありません。マクドナルドは、少し歩けばありますが。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園いっぱいあります。通いやすいと思います。
デメリットは、特におもいあたりません。奈良校が最寄り新大宮でしたが引っ越ししてしまいました。
治安
駅前に交番があります。総じて治安が良いと思います。
デメリットは、とくに思いあたりません。悪くない。
コストパフォーマンス
家賃は、奈良市の中で高めですが治安や環境が良く、コストパフォーマンスが良いです。
奈良市の中で、家賃や土地価格が高めです。

グリーンコーポ奈良第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価38.86万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↓ 下落傾向
18 42.36 66.71 2014-03-19 3LDK 67.44㎡ 36.76万円/㎡2015-03-09 3LDK 67.44㎡ 43.63万円/㎡2015-03-25 3LDK 67.44㎡ 24.02万円/㎡2016-08-22 3LDK 67.44㎡ 39.21万円/㎡2016-11-07 3LDK 67.44㎡ 31.86万円/㎡2017-02-05 3LDK 67.44㎡ 38.23万円/㎡2017-03-23 3LDK 67.44㎡ 34.31万円/㎡2017-03-25 3LDK 67.44㎡ 33.33万円/㎡2018-10-10 3LDK 67.44㎡ 36.76万円/㎡2019-01-08 3LDK 67.44㎡ 24.02万円/㎡2019-01-24 3LDK 67.44㎡ 62.65万円/㎡2019-02-16 3LDK 67.44㎡ 33.33万円/㎡2019-07-14 3LDK 67.44㎡ 35.54万円/㎡2019-07-22 3LDK 67.44㎡ 58.82万円/㎡2019-10-31 3LDK 67.44㎡ 34.31万円/㎡2020-02-26 3LDK 67.44㎡ 31.86万円/㎡2020-04-12 3LDK 67.44㎡ 28.92万円/㎡2020-10-07 2LDK 59.85㎡ 55.18万円/㎡2022-01-10 3LDK 67.44㎡ 31.86万円/㎡2022-02-13 2LDK 64.83㎡ 55.07万円/㎡2022-02-21 3LDK 67.44㎡ 40.69万円/㎡2022-06-06 3LDK 67.44㎡ 38.23万円/㎡2023-01-21 3LDK 67.44㎡ 57.84万円/㎡2023-10-22 3LDK 67.44㎡ 33.33万円/㎡2023-12-05 3LDK 67.44㎡ 43.14万円/㎡2023-12-11 3LDK 67.44㎡ 53.43万円/㎡2024-03-11 3LDK 67.44㎡ 38.23万円/㎡2024-04-16 3LDK 67.44㎡ 28.92万円/㎡2025-08-11 3LDK 67.44㎡ 38.23万円/㎡2025-09-02 3LDK 64.83㎡ 40.79万円/㎡2026-01-23 3LDK 67.44㎡ 22.06万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 5階 3LDK 67.44㎡ 22.06万円/㎡
2025-09-02 5階 3LDK 64.83㎡ 40.79万円/㎡
2025-08-11 5階 3LDK 67.44㎡ 38.23万円/㎡
2024-04-16 4階 3LDK 67.44㎡ 28.92万円/㎡
2024-03-11 5階 3LDK 67.44㎡ 38.23万円/㎡
2023-12-11 4階 3LDK 67.44㎡ 53.43万円/㎡
2023-12-05 5階 3LDK 67.44㎡ 43.14万円/㎡
2023-10-22 4階 3LDK 67.44㎡ 33.33万円/㎡
2023-01-21 2階 3LDK 67.44㎡ 57.84万円/㎡
2022-06-06 4階 3LDK 67.44㎡ 38.23万円/㎡
2022-02-21 1階 3LDK 67.44㎡ 40.69万円/㎡
2022-02-13 4階 2LDK 64.83㎡ 55.07万円/㎡
2022-01-10 5階 3LDK 67.44㎡ 31.86万円/㎡
2020-10-07 4階 2LDK 59.85㎡ 55.18万円/㎡
2020-04-12 3階 3LDK 67.44㎡ 28.92万円/㎡
2020-02-26 3階 3LDK 67.44㎡ 31.86万円/㎡
2019-10-31 3階 3LDK 67.44㎡ 34.31万円/㎡
2019-07-22 2階 3LDK 67.44㎡ 58.82万円/㎡
2019-07-14 2階 3LDK 67.44㎡ 35.54万円/㎡
2019-02-16 3階 3LDK 67.44㎡ 33.33万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。