グリーンコーポ住吉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分 阪神本線/住吉駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年10月
総戸数24戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積45.38m² ~ 65.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社清水建設
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンコーポ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。グリーンコーポ住吉は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グリーンコーポ住吉はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと45〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンコーポ住吉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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グリーンコーポ住吉の売却ガイド

グリーンコーポ住吉は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンコーポ住吉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グリーンコーポ住吉を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分
  • 阪神本線/住吉駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

グリーンコーポ住吉に関するよくある質問

グリーンコーポ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンコーポ住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンコーポ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグリーンコーポ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンコーポ住吉はどのような物件ですか?

グリーンコーポ住吉は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩3分。築1982年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンコーポ住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】この駅は阪神本線の中で一番乗降客が少ない駅ですが地元住民の足として親しまれている駅です。 周辺も喫茶店、そば屋、大衆食堂など南側にあり、北側には商店街もあり意外と駅前は発達している駅です。 また、オフィスもあり弁当屋も近くにはあります。
【住吉駅に対する口コミ】店が早い時間に閉まってしまうので午後9時以後は寂しくなっています。 また、売店も閉まるのが早く、コンビにも弊店してしまったので少々不便になっています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅直結で商業施設が入っている。ユニクロ、マクドナルド、ロッテリア、スターバックスがあって、飲食、買い物には困らない。駅近くにコンビニ、スーパーもあるので便利。駅周辺に飲み屋もたくさんあります。快速も止まるので三ノ宮、梅田のアクセスも便利。
【住吉駅に対する口コミ】特にない。強いて言うなら新快速が止まらない。改札とホームを繋ぐところ両方にエスカレーターをつけて欲しい
2023年05月 メリット
交通利便性
快速、新快速が止まるし、六甲ライナーと接続されている為、交通利便性は非常に高い駅と言えます。駅にはロータリーがあり、タクシーも捕まえやすいです。
あまりデメリットはありませんが、強いて言えばもう少しロータリーが広いと車での送り迎えなどがしやすいかとは思います。
生活利便施設の充実
駅直結でSeerというショッピングモールやファストフード店などに行けるため、利便性は高いです。
特にありませんが、敢えて言えばパチンコ屋が近くにあり、少し治安が気になることもあります。
飲食店の充実
マクドナルド等のファストフード店が複数ある他、Seerの中には飲食店が多数は行っているので充実していると思います。
特にありませんが、あまりお洒落なお店や有名店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも問題はないと思います。学校も学力は比較的高く、子育てにも良い地域だと思っています。
JRの駅より上は特に坂道がきついので、移動は少し大変かもしれません。
治安
駅の南側に交番があるので駅周辺の治安は悪くないと思います。
敢えて言えば近くにパチンコ屋があるので、ガラの悪い人も見かけます。
コストパフォーマンス
家賃は高い地域だと思いますが、住みやすさや子供の教育環境などは非常に良く、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
家賃は決して安い地域ではないと思います。特にJR住吉駅周辺に住むのは金銭的に少し大変かもしれません。

グリーンコーポ住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.1万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.9 100.46 150.02 2013-12-08 2LDK 49.48㎡ 72.16万円/㎡2015-09-03 2LDK 53.38㎡ 62.55万円/㎡2018-02-24 3LDK 65.94㎡ 59.16万円/㎡2018-05-25 3LDK 65.94㎡ 74.2万円/㎡2023-07-04 2LDK 53.17㎡ 141.76万円/㎡2023-07-10 2DK 48.33㎡ 121.75万円/㎡2023-08-24 2LDK 53.17㎡ 135.54万円/㎡2023-09-23 2LDK 53.17㎡ 123.1万円/㎡2023-10-24 2DK 48.33㎡ 116.14万円/㎡2023-11-05 2DK 48.33㎡ 109.3万円/㎡2023-11-07 2LDK 48.33㎡ 109.3万円/㎡2024-07-08 2DK 48.33㎡ 102.6万円/㎡2025-06-20 2SLDK 48.33㎡ 114.91万円/㎡2025-07-05 2SLDK 48.33㎡ 101.92万円/㎡2025-08-11 2SLDK 48.33㎡ 101.23万円/㎡2025-09-14 2SLDK 48.33㎡ 94.39万円/㎡2026-01-26 2DK 45.38㎡ 78.67万円/㎡ 2013-12 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 1階 2DK 45.38㎡ 78.67万円/㎡
2025-09-14 1階 2SLDK 48.33㎡ 94.39万円/㎡
2025-08-11 1階 2SLDK 48.33㎡ 101.23万円/㎡
2025-07-05 1階 2SLDK 48.33㎡ 101.92万円/㎡
2025-06-20 1階 2SLDK 48.33㎡ 114.91万円/㎡
2024-07-08 1階 2DK 48.33㎡ 102.6万円/㎡
2023-11-07 2階 2LDK 48.33㎡ 109.3万円/㎡
2023-11-05 3階 2DK 48.33㎡ 109.3万円/㎡
2023-10-24 3階 2DK 48.33㎡ 116.14万円/㎡
2023-09-23 2階 2LDK 53.17㎡ 123.1万円/㎡
2023-08-24 2階 2LDK 53.17㎡ 135.54万円/㎡
2023-07-10 3階 2DK 48.33㎡ 121.75万円/㎡
2023-07-04 2階 2LDK 53.17㎡ 141.76万円/㎡
2018-05-25 2階 3LDK 65.94㎡ 74.2万円/㎡
2018-02-24 2階 3LDK 65.94㎡ 59.16万円/㎡
2015-09-03 3階 2LDK 53.38㎡ 62.55万円/㎡
2013-12-08 3階 2LDK 49.48㎡ 72.16万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。