グリーンコーポ中浦和の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/中浦和駅 徒歩5分 JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩13分 JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目22-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年3月
総戸数62戸
小学校区域浦和大里小学校
中学校区域白幡中学校
専有面積57.48m² ~ 84.30m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ニチモ
施工会社大成建設
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンコーポ中浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンコーポ中浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グリーンコーポ中浦和の売却ガイド

グリーンコーポ中浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数62戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中浦和駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンコーポ中浦和の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンコーポ中浦和を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中浦和駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩5分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩13分
  • JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦和大里小学校
  • 中学校区: 白幡中学校

グリーンコーポ中浦和に関するよくある質問

グリーンコーポ中浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンコーポ中浦和には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンコーポ中浦和の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンコーポ中浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンコーポ中浦和はどのような物件ですか?

グリーンコーポ中浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中浦和駅徒歩5分。築1995年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンコーポ中浦和には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR埼京線中浦和駅から徒歩5分という立地で、周辺は閑静な住宅地です。
中浦和駅には通勤快速が止まらないので、通勤快速利用には隣の武蔵浦和駅で乗り換えが必要となる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昔は梅園や自動車工場が入り混じる地域だったが、それらもほとんど戸建住宅に変わり落ち着いた街並みとなった。
中浦和駅前の再開発が挫折しており駅前が殺風景なのと、志木街道の拡幅が進まず中浦和駅から離れると歩道が狭い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は濃いめの茶色のタイル張りで、数年以内に2回目の大規模修繕工事を控えている。オートロック式なので比較的にセキュリティは高い。
共用廊下に貼られた長尺シートの劣化が目立つので大規模修繕工事で張り替える迄は少し気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りは3LDKが中心で一部2LDKとなっている。ガスは都市ガス。
風呂の給湯はガス給湯器だが、湯船の保温は循環式ではなく熱湯差し湯式である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中浦和駅前に西友ストアやトップバリュがあり、自転車で行ける距離にスーパーがたくさんある。
中浦和駅前には蕎麦屋や定食屋などの飲食店はあるが数は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園保育園はほぼ待機は無く、学校や学習塾も充実している。
最近になって、賃貸物件にベトナム人などを外国人が増えていて治安上少し気になる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】駅を出るとすぐにコンビニがある。(北側・南側どちらも) 駅の南側には24時間営業のスーパーやドラッグストアもあり、夜遅くに帰宅する時に寄れて便利。 繁華街もなく、治安も悪くないので一人でも安心して利用できる。
【中浦和駅に対する口コミ】駅の北側にコンビニ以外の商業施設がほとんどない。 駅ナカにコンビニがないため、ちょっとした買い物には不便。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中浦和駅に対する口コミ】24時間のスーパーがあり、帰宅が遅くても自炊ができます。 各駅停車しか停まらない駅ではありますが、新宿方面に行く際も帰ってくる際も、快速や通勤快速電車で武蔵浦和駅まで乗って、そこから1駅なので都内までのアクセスも良好です。 駅の近くには大きな公園もあり、休日にはマラソン等をして楽しむ方が多くいらっしゃいます。
【中浦和駅に対する口コミ】埼京線の朝の満員電車は凄いです。 遅延も毎日あると言っていいでしょう。 8時以降に中浦和駅を利用して都内方面に行く際は30分早めに行動することをおすすめします。
2022年05月 メリット
交通利便性
武蔵野線内回りから埼京線への乗り換え通路は広いスロープで良い
①武蔵野線、内回りホームから乗り換えスロープで埼京線への階段の所が狭くなっているので超危険。東西口のバス停ロータリーへはエスカレーターが無く歩行困難者を毎日悩ませる。②改札から武蔵野線外回りへの経路は武蔵野線、内回りホームからエレベーターで連絡通路に降り線路下を横断、外回りホームへエレベーターで登るので相当時間を要するし体力無い人は寒い連絡通路内で凍死する。
生活利便施設の充実
改札内に立ち食い蕎麦屋と豚カツ屋・ラーメン屋がある
改札内の立ち食い蕎麦屋は、とろろ蕎麦が無い。改札内の回転寿司三崎港はワクチン接種証明か陰性証明を掲示しないと利用出来なくなり呑む客を排除。
飲食店の充実
唯一東口のロータリーには蕎麦屋さんがある
東口ロータリーの蕎麦屋は塩っぱく少量で生ビールも無い。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵野線と埼京線のターミナル駅で一応車椅子で乗り換えも出来る
東西ロータリーへエスカレーターが無いので歩行困難者を毎日苦しめる。エレベーターは有るがロータリーの外側に設置されているのでロータリーを270°回り込まないとバスに乗れない。
治安
西口ロータリーに交番と高架下にマルエツがある
西口交番はいつも居ない東口に交番が無い。
コストパフォーマンス
学校保育スーパーマーケット郵便局銀行南区役所が近い
ターミナル駅の為、賃貸も地価も高値である

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。