グラーサ三番町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩5分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩12分 JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都千代田区三番町1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年2月
総戸数23戸
小学校区域九段小学校
中学校区域選択制
専有面積27.50m² ~ 55.20m²
間取り1R ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社東急建設
管理会社クレアスコミュニティー

グラーサ三番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グラーサ三番町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グラーサ三番町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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グラーサ三番町の売却ガイド

グラーサ三番町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は半蔵門駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラーサ三番町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラーサ三番町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 半蔵門駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 選択制

グラーサ三番町に関するよくある質問

グラーサ三番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラーサ三番町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラーサ三番町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグラーサ三番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラーサ三番町はどのような物件ですか?

グラーサ三番町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。半蔵門駅徒歩5分。築2005年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラーサ三番町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアという最低限の施設はそろっている。
地下鉄の半蔵門線しか基本使えないため、都心に住みながらも行き先によっては移動が不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高級感あふれる町並みである。一番町にも隣接しているためか、町並みや手入れが行き届いている。
駐車場が近くにあるため、近隣住民以外の出入りが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大変綺麗な印象である。都心の高級タワーマンション含め様々なマンションを見てきたが、それと渡り合える雰囲気である。
管理費に比べて、管理の内容が良すぎるためぱっと見の第一印象は良いが、管理費の会計は赤字である。
お部屋の仕様・設備 ★★★
良い。タワーマンション張りの仕様と設備である。
近くのマンションが再建設となるため日当たりが悪くなる可能性あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが近くにあるため最低限の品物はそろえることができる。
番町自体飲食店などを期待できるエリアではない
暮らし・防災・子育て ★★★
多くの学校などや病院(小さいもの)がある。
大病院が近くにないため、年齢をとると通院が手間になると思われる。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九段下駅に対する口コミ】出口を上がるとすぐ目の前に幅が広く解放感のある靖国通りを中心に据えて皇居、北の丸公園がありすこし歩けば飲食店街や靖国神社の大鳥居に行けます。 乗換路線は少ないながらも駅の構造は上下に伸びていて長いエスカレーターが特徴的です。
【九段下駅に対する口コミ】朝夕がサラリーマンで大変混み。 出口も急な坂に面していてスムーズに人が流れにくい。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR中央線・総武線各駅停車、東京メトロ南北線・有楽町線、都営新宿線の計4路線が利用でき、新宿駅まで直通6分、池袋駅まで直通12分で行けます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の通勤・通学の時間帯は、どの鉄道路線もかなり混雑していることがあげられると思います。また、タクシー乗り場の待機スペースが2台分しかなく、流しを捕まえる必要があると思います。
生活利便施設の充実
スーパー(マルエツ:24時間営業)をはじめ、コンビニやドラッグストア(スギ薬局、福太郎、ココカラファイン)と揃っているため、生活必需品の購入は困らないと思います。駅周辺には総合病院(東京逓信病院)もあり、大きな書店(文教堂)もあり、何かと便利で安心できると思います。
商業施設が少なめであり、生活必需品以外の購入については不便さを感じ、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
オフィス街であり学校も多くあるエリアということで、ファミレス(ガストなど)、ファーストフード(マックなど)、カフェ(スタバなど)のチェーン店からさまざまなジャンルの個人のお店まで充実していると思います。
土日は人通りが少なくなることから、土日が定休日になっているお店があり、利用したいと思った場合は注意が必要だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅チカに保育園も設置されていて、また外堀公園のように、きれいな桜や紅葉が鑑賞でき、緑豊かで子供向けの遊具が充実している公園もあり、子育て環境が整っている印象があります。
大通りの交通量が多く騒音が気になるかもしれません。また住宅街は坂道が多いため、徒歩や自転車を利用する際は、多少大変に感じるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、防衛省や皇居が近く、警察官の数が大変多く、パトロールも頻繁に行われている治安がいいエリアだと思います。街全体の整備進み街並みがきれいで、街灯もしっかり設置されていて、夜でも明るく安心できると思います。
駅周辺にはオフィス街ということでたくさんの居酒屋があるため、酔っ払いに多少遭遇してしまうかもしれません。
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、買い物も生活必需品の購入は困らないと思います。大きな病院が多く万が一の時にも安心で、オフィスビルや学校も多いということで、飲食店も充実して便利で楽しいエリアでもあるため、コスパはいいと思います。
家賃相場については、都内23区の中でも高いエリアであることと、行きたい飲食店が土日がお休みになっている時に不便に感じて、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
都営新宿線や南北線、有楽町線への乗り換えもできるので、池袋方面や新宿以西に行きたい人にも便利。
強いて挙げれば、JR市ヶ谷駅からの乗り換えに5分ほど時間が掛かる。
生活利便施設の充実
都心にある駅の割には、駅前にスーパーもあるので利便性がよい
強いて挙げれば、駅の近くで女性が好みそうな店が少ない
飲食店の充実
居酒屋や焼肉屋などレストランが多種多様で値段も手ごろな店が多い。
女性との食事に向いていそうなおしゃれなレストランやバーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分ほどのところに東郷公園や旧日テレ本社を改装した公園があり、子供が遊べるスペースは意外とある。
市ヶ谷や半蔵門近辺で、幼稚園や保育園はほとんど見かけない。
治安
駅の正面に交番があり、また駅周辺見通しの悪い場所もほとんどないので安全。
強いて挙げれば、週末の夜は人通りが少ないので、注意して歩くほうがいい。
コストパフォーマンス
駅周辺は利便性がよく、徒歩で大半のものを揃えることができる
駅から徒歩10分圏内でも1DKで家賃10万以上するなど、家賃は高い。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。