グラン三番町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩7分 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区三番町28-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年9月
総戸数36戸
小学校区域九段小学校
中学校区域選択制
専有面積18.92m² ~ 60.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グラン三番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グラン三番町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グラン三番町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グラン三番町の売却ガイド

グラン三番町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数36戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は九段下駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラン三番町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラン三番町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九段下駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩7分
  • 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 選択制

グラン三番町に関するよくある質問

グラン三番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン三番町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン三番町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグラン三番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン三番町はどのような物件ですか?

グラン三番町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九段下駅徒歩7分。築1980年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン三番町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲九段下、市ヶ谷、半蔵門、複数路線が使えるのは便利だと思います。程よく飲食店があるので単身者には便利かと思われます。歩道も広く歩いやすくて、街路樹や花が植えてあったりなど、とても気持ちの良い道が多い。
▼最寄り駅まで10分程ですが強いて言えばもう少し近い方が嬉しい。休日は人通りが少なくて寂しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大きな警察署と消防署が近く、治安が良い。お巡りさんが多い。
▼消防車が近くを通り過ぎる確率が高いように感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックで、宅配ボックスもあり、清掃も行き届いている
▼エントランスが急階段なので、車椅子は難しそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲管理が良さそうなのでリノベーションすれば住み心地は良さそう。
▼玄関に段差あり、天井は低いのでお年寄りや背の高い人には辛そうと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲1Fのイタリアンは美味しい。他にも5分以内に飲食店多数あり。
▼大きなスーパーは近くになく、リンコス九段まで500m徒歩7分。強いて言えば5分以内に大きなスーパーがあると良いと思う。。。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲千代田区役所まで徒歩圏、1kmくらい。図書館が併設されていて、食堂も一般の人も利用できる。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲新宿線、半蔵門線、東西線が通っており乗り換えがしやすい
▼階段が少し狭く、電車が着いたタイミングでホームに向かうと歩きづらい
生活利便施設の充実
▲周辺がビジネス街で病院などは一通り揃っている
▼強いて言えばアパレル系はあまりなかったと思う
飲食店の充実
▲駅から出てすぐのところにチェーン店があったり、少し歩くと個人経営の雰囲気の良いカフェなどもある
▼駅付近はほとんどチェーン店なのでそこならではの店に行こうと思うと少し歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが汚くなく、基本あまり混んでない。多目的トイレがある
▼階段が多い。エレベーターはあるが少く感じる
治安
▲周辺がビジネス街なので人は多いが落ち着いている印象
▼たまに駅を出てすぐの道でデモ行進があるので気を付けないといけない
コストパフォーマンス
▲住むにはどうかわからないが、比較的安くて大盛な飲食店などは見かける
▼全体的に高いと感じることはないが特別安い雰囲気でもない
交通利便性
▲複数の路線が乗り入れ便利な場所だと思います。
▼都心すぎて何もないこと。大学とカレー屋さんでは有名。
生活利便施設の充実
▲ちょっとしたものは成城石井やドラッグストアで購入できます。
▼生活雑貨となると近くに購入する場所がありません。
飲食店の充実
▲たくさんあります。神保町あたりはカレー屋さんとラーメン屋さんが多い。
▼飲み会は東京駅や新宿でやることがおおいかな?
暮らし・子育て環境の充実
▲有名私学を通学範囲のため、子育てにはいいと思います。
▼子供が走り回って遊べるところが少ないこと。
治安
▲安全・安心だと思います。大きな事件もなく。
▼交通量が多いので、たまに交差点での事故を見ます。
コストパフォーマンス
▼コストパフォーマンスを期待して住む場所ではないと思います。
交通利便性
▲総武線が止まるが、本数は多い方だと思う。お茶の水まですぐなのでお茶の水で乗り換えて東京駅に行き、すぐに新幹線に乗ることもできます。
▼下りのエスカレーターがないのは気になります。
生活利便施設の充実
▲駅にユニクロが隣接されているので、駅でインナー等の服もすぐに買うことができる。駅の近くには本屋やドラッグストアもあるので便利です。
▼コンビニはあるが、駅から10分ほど歩かないとスーパーがありません。
飲食店の充実
▲パン屋、スターバックスコーヒーが駅にあるので便利です。また、中華料理屋がとても多いです。
▼強いて挙げるならば雨の日でも濡れずに行けるところに飲食店がほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲麹町駅方面に5分ほど歩くと公園があるので子供の遊び場もあります。
▼駅から路上にでるときに階段しかないので、スロープがあると良いと思います。
治安
▲学生も多い駅なので年齢層が若く治安は悪くはないと思います。
▼夜は酔っ払っている会社員もいるので、夜遅くまではいないほうが良いと思います。
コストパフォーマンス
▲駅周辺には住めるような場所はないのではないかと思います。
▼自営のお店はあるが、住宅街などはないと思うので住むのは難しそうです。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。