グラン・ドムール生駒の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分
所在地(住所)奈良県生駒市西旭ケ丘11-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年11月
総戸数53戸
小学校区域生駒小学校
中学校区域緑ヶ丘中学校
専有面積44.97m² ~ 74.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング

グラン・ドムール生駒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生駒駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。グラン・ドムール生駒なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年11月築という条件が希望に合いました。グラン・ドムール生駒は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グラン・ドムール生駒は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 奈良県生駒市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グラン・ドムール生駒のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グラン・ドムール生駒の売却ガイド

グラン・ドムール生駒は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数53戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラン・ドムール生駒の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラン・ドムール生駒を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩9分
  • 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 生駒小学校
  • 中学校区: 緑ヶ丘中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

グラン・ドムール生駒に関するよくある質問

グラン・ドムール生駒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン・ドムール生駒には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン・ドムール生駒の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグラン・ドムール生駒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン・ドムール生駒はどのような物件ですか?

グラン・ドムール生駒は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩9分。築1986年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン・ドムール生駒には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄生駒駅は、快速急行が停まるので、大阪や奈良に行くのに便利です。生駒駅の周辺は、交通の便が良く、買い物にも困らないので、利便性がいいです。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄生駒駅の前にバス停があるが、バスの本数を多くしてほしい。生駒駅の周辺は、電車が走っているので、騒音がうるさいのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒駅の近くに近鉄百貨店や食品スーパーがあるので、便利です。生駒駅の周辺は綺麗で、治安は良いと思います。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄百貨店は、比較的食品の価格が高いので、衣料品や日用品を買うのには不便です。また、生駒駅の近くには、家電量販店がありません。生駒駅の周辺は、歓楽街など遊ぶ場所がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄百貨店の中に、色んな飲食店があり、生駒駅の近くにミスタードーナツやケンタッキーがあり飲食するのに困りません。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄百貨店の中の飲食店の価格が高いと感じるので、もっと安くしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒駅には、エレベーターや多機能トイレがあって便利です。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒駅の近くには、公園など遊ぶ場所がありません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで坂のアップダウンがあるが歩ける距離。マンションの目の前にバス停があるため雨の日なども困らない。基本的に管理人常駐のためオートロックはないが治安面も悪くない。
駅までの坂のアップダウンが激しく、毎日の徒歩通勤は負担が大きい。裏手に林と小さな川があり夏場は虫が気になる。布団を干す場合マンションの外壁には干せないルールなので、布団用の物干しは別途必要。(景観の観点ではプラスだが、、、)
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
裏に林があり非常に静かな環境。緑も多く風も通る。車も少なく安全。
林が裏にあるので蚊などの虫が発生する。それ以外特にデメリットはない。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大阪からは非常に近いため、通勤が楽だと思います。
駅前が到底栄えているとは言い難くあまり店がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
よく言えば、とても静かな立地で騒音も気になることはほとんどない。
谷底と行ったところに立地しているので、どの方向に行くにも坂道。車がないと辛いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目は落ち着いた感じで、管理人さんもいるため綺麗で安心。
昔地下1階部分がスーパーだった名残でそこがトランクルームとして営業している看板が少しダサい。
お部屋の仕様・設備 ★★
それなりの設備がついているが、かなり古くなっているものも多い。
全体的に日当たりが悪く特に低層階は真っ暗と言って良い。昼間でも常に電気をつけないと生活できない。ちょっと暗いというレベルではない。
買い物・飲食店充実度 ★★
車があるなら、どこにでも行ける立地なので、選択の自由がある。
とにかく店がちょっと距離がある。コンビニもかなり遠い。
暮らし・防災・子育て
デメリットになるとするなら、周りの雰囲気が少し暗いことと、裏側が雑木林というか山のため何かあった際はどうなるか気になる。
2023年03月 メリット
交通利便性
駅を出たら、ケーブルカー、バスターミナルなどありとあらゆるアクセスが有る。
敷いてゆうなら、もっとアクセスを増やしてほしい。
生活利便施設の充実
近くに、大きなスーパーがあり、何でも揃うと思う。
それ以外は、田舎のような感じなので、大きなスーパーがない。
飲食店の充実
近くには、ピッくりどおりが焼き鳥やさんや、居酒屋などがいっぱいある。
個人店みたいなのが多くて、コンでいるときは入れない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、きれいな多機能トイレが有り、ユニバーサルデザインがなされている。
公園がない。近くに教育機関が少ない気がする。
治安
朝、昼は人情味溢れる街。おばあちゃんとかめっちゃやさしい。
ヨルは、居酒屋が多くなるので、非常によっている人が多くなる。
コストパフォーマンス
ゆっくりと暮らしたい人には、静かですごくいい街。
やっぱり、主要駅なだけあって、物価が高い。
交通利便性
難波まで20分ちょっと、神戸三宮まで1時間ほど、京都・名古屋まで1回乗り換えるだけでいくことができるので、交通のアクセスはとても便利だと思います。また、大阪に比べて治安もよく非常に住みやすい駅だと思います。
駅が山の麓にあるため、お住まいの地域によっては、上り道を歩いて帰らないと行けない可能性がある
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアや病院等も揃っているので、生活はしやすいと思います。ただ、大きなショッピングセンター等がないので、何件もお店を回らないと行けない可能性もあるので、その点以外は素晴らしいと思います。
小学校がバラバラであるため、1キロ歩かないと小学校に辿り着けないなどはあります。
飲食店の充実
駅周辺には商店街があったり、飲食店通りがあるので、外食する分に関してはいろいろ楽しめると思いますが、多くの店が11時までにしまってしまう店が多く、2軒目、3軒目みたいな飲み方はあまりできないと思います。
日曜日の夜はゴーストタウンかのように飲食店が閉まっているのでとても注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いこともあり、子育て支援については充実していると思います。駅周辺に保育園が2つあったり、10分ぐらい歩けば、認可こども幼稚園があったりするので子育てはしやすい環境が整っていると思います。
子育て世帯が多いからこそ、抽選でなければ入れないことがあります。なのでその点だけがデメリットだと思います。
治安
大阪みたいに休みの日の朝に、嘔吐物が広がっていることはなく、道路にゴミをポイ捨てをする人もほとんどなく街は比較的綺麗に整っていると思います。なので、お子様がいる家庭でも安心して生活を送ることができると思います。
週に一度ぐらいだけ、バイクを乗り回している若者のせいで騒音が聞こえてきます。
コストパフォーマンス
収入が多い人が多いので、新築で購入すると4000万程度にはなる可能性があります。交通の利便性を考えるとそのくらいの値段をしても仕方がないかなと個人的には思っています。なので、コスパは良いとまでは言えません。
駅周辺には土地が少ないため、いいなと思えばすぐに決めた方がいいかと思います。
交通利便性
快速急行が止まるのはそうですが、タクシー乗り場や
もう少しバスの本数が増えると良いなと思います。
生活利便施設の充実
マンションが周辺に多く立地しています。近鉄百貨店もすぐ側にあり、家族連れで使いやすい駅かと思います。
映画館などの娯楽施設がもう少し増えれば良いなと思います。
飲食店の充実
カフェやレストランやケーキ店など美味しい店が百貨店付近に集中しています。
百貨店から少し離れた所になると飲食店が殆ど無いため、もう少し駅付近に出店する店が多くなれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
塾やダンススクールなどが百貨店内に多く集まっています。治安も良い駅です。
子供がのびのびと遊べるような公園や施設が周囲に殆どなく、幼稚園や保育園も少ないため通うためにバスや車を使う必要があります。
治安
どの出入口も治安が良く整備されています。
少し駅から離れると治安が少々悪くなってきます。
コストパフォーマンス
駅近で大阪まですぐなので利便性はとても良いと思います。
殆ど駅近マンションしかないため、家賃は少々高くなるとおもわれます。

グラン・ドムール生駒の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.89万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.67 56.5 96.34 2014-02-18 2LDK 60.09㎡ 41.26万円/㎡2014-05-19 2SLDK 60.09㎡ 39.61万円/㎡2014-10-13 2DK 44.97㎡ 35.29万円/㎡2015-11-16 3LDK 73.95㎡ 48.28万円/㎡2015-12-07 3LDK 72.97㎡ 39.41万円/㎡2016-01-22 2DK 44.97㎡ 40.43万円/㎡2016-04-29 2LDK 63.45㎡ 41.16万円/㎡2017-03-02 3LDK 74.34㎡ 39.13万円/㎡2017-04-02 3LDK 70.2㎡ 23.31万円/㎡2017-06-14 2SLDK 60.09㎡ 36.31万円/㎡2017-08-25 2SLDK 70.7㎡ 45.82万円/㎡2017-10-07 2SLDK 60.09㎡ 47.86万円/㎡2017-12-19 3LDK 63.45㎡ 41.16万円/㎡2018-01-09 2SLDK 60.09㎡ 45.66万円/㎡2018-02-03 2SLDK 70.7㎡ 38.81万円/㎡2018-03-10 2SLDK 60.09㎡ 41.26万円/㎡2018-03-19 1SLDK 67.46㎡ 35.77万円/㎡2018-03-25 3LDK 63.45㎡ 41.16万円/㎡2018-03-28 2SLDK 60.09㎡ 35.76万円/㎡2018-04-08 3LDK 63.45㎡ 35.95万円/㎡2018-04-09 2SLDK 60.09㎡ 35.76万円/㎡2018-05-31 2SLDK 60.09㎡ 36.86万円/㎡2018-06-08 2SLDK 74.34㎡ 39.58万円/㎡2018-08-04 2SLDK 70.7㎡ 38.81万円/㎡2018-09-20 3LDK 67.46㎡ 35.77万円/㎡2018-10-07 2SLDK 60.09㎡ 35.76万円/㎡2018-10-09 3LDK 63.45㎡ 35.95万円/㎡2018-10-24 2SLDK 70.7㎡ 35.07万円/㎡2018-11-17 2SLDK 70.7㎡ 35.07万円/㎡2018-12-06 3LDK 63.45㎡ 45.85万円/㎡2018-12-07 3LDK 63.45㎡ 45.85万円/㎡2019-12-11 2LDK 51.45㎡ 46.9万円/㎡2021-09-14 2SLDK 60.09㎡ 45.11万円/㎡2022-02-15 1LDK 72.97㎡ 55.72万円/㎡2022-05-15 1LDK 72.97㎡ 55.72万円/㎡2022-07-23 3LDK 73.25㎡ 58.67万円/㎡2022-07-24 2DK 51.45㎡ 43.69万円/㎡2022-09-07 3LDK 73.95㎡ 58.11万円/㎡2022-11-06 3LDK 73.95㎡ 43.81万円/㎡2022-11-12 3LDK 73.25㎡ 56.41万円/㎡2022-11-13 3LDK 73.95㎡ 55.88万円/㎡2023-02-07 3LDK 73.95㎡ 80.38万円/㎡2023-06-18 2SLDK 60.09㎡ 63.27万円/㎡2023-07-19 3LDK 73.95㎡ 80.38万円/㎡2023-10-24 2SLDK 60.09㎡ 54.46万円/㎡2024-02-10 2SLDK 60.09㎡ 54.46万円/㎡2024-04-24 3LDK 63.45㎡ 82.32万円/㎡2024-06-16 2SLDK 60.09㎡ 57.76万円/㎡2024-07-05 3LDK 63.45㎡ 78.1万円/㎡2025-04-28 4DK 73.95㎡ 57.22万円/㎡2025-10-11 1SLDK 72.97㎡ 58.44万円/㎡2026-03-08 2SLDK 72.97㎡ 89.7万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 5階 2SLDK 72.97㎡ 89.7万円/㎡
2025-10-11 5階 1SLDK 72.97㎡ 58.44万円/㎡
2025-04-28 5階 4DK 73.95㎡ 57.22万円/㎡
2024-07-05 3階 3LDK 63.45㎡ 78.1万円/㎡
2024-06-16 3階 2SLDK 60.09㎡ 57.76万円/㎡
2024-04-24 3階 3LDK 63.45㎡ 82.32万円/㎡
2024-02-10 3階 2SLDK 60.09㎡ 54.46万円/㎡
2023-10-24 3階 2SLDK 60.09㎡ 54.46万円/㎡
2023-07-19 4階 3LDK 73.95㎡ 80.38万円/㎡
2023-06-18 3階 2SLDK 60.09㎡ 63.27万円/㎡
2023-02-07 4階 3LDK 73.95㎡ 80.38万円/㎡
2022-11-13 2階 3LDK 73.95㎡ 55.88万円/㎡
2022-11-12 2階 3LDK 73.25㎡ 56.41万円/㎡
2022-11-06 4階 3LDK 73.95㎡ 43.81万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 73.95㎡ 58.11万円/㎡
2022-07-24 4階 2DK 51.45㎡ 43.69万円/㎡
2022-07-23 2階 3LDK 73.25㎡ 58.67万円/㎡
2022-05-15 2階 1LDK 72.97㎡ 55.72万円/㎡
2022-02-15 2階 1LDK 72.97㎡ 55.72万円/㎡
2021-09-14 2階 2SLDK 60.09㎡ 45.11万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。