グラン・ドムール徳山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR岩徳線/徳山駅 徒歩5分
所在地(住所)山口県周南市築港町12-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年4月
総戸数24戸
小学校区域周南市立徳山小学校
中学校区域周南市立住吉中学校
専有面積62.53m² ~ 67.76m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社新井組
管理会社合人社計画研究所

グラン・ドムール徳山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グラン・ドムール徳山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グラン・ドムール徳山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、山口県周南市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 山口県周南市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グラン・ドムール徳山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グラン・ドムール徳山の売却ガイド

グラン・ドムール徳山は山口県周南市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は徳山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラン・ドムール徳山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

周南市のマンション売却市場

周南市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラン・ドムール徳山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳山駅まで徒歩5分
  • JR岩徳線/徳山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 周南市立徳山小学校
  • 中学校区: 周南市立住吉中学校

グラン・ドムール徳山に関するよくある質問

グラン・ドムール徳山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン・ドムール徳山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン・ドムール徳山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグラン・ドムール徳山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン・ドムール徳山はどのような物件ですか?

グラン・ドムール徳山は山口県周南市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。徳山駅徒歩5分。築1992年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

周南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは周南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン・ドムール徳山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

周南市の住みやすさは?

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

周南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

周南市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りはJR徳山駅です。新幹線のぞみが1日数本止まります。山陽線や岩徳線も利用することができます。駅構内にはセブンイレブンが2カ所あり、お土産コーナーもあります。余談ですが、全国の新幹線駅の中でも海に1番近い駅だと言うことです。
▼山陽線や岩徳線はそれほど本数は多くないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅の南側ですが、昔はあまり治安は良くなかったそうですが、最近はそれほどでもないそうです。船が出る場所が多く、大分にも行きやすいです。
▼やはり駅の北に比べると少し暗い雰囲気はありますので気をつけてください。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲見た目はよくある大きなマンションと言うことで、重厚さや荘厳さが見られます
▼アパートタイプではないので、もっと気軽な感じがいいと言う人には向いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲見る感じ、ベランダもあるのでそれほど圧迫感は無いように思われます。
▼エントランスがそれほどマンションに見合わず、小さいのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徳山駅も近いので、駅前にはいろいろな店があり、買い物には困ることないと思います。コスモスなども車で行ける範囲にありますので、日々の生活必需品は買いやすいと思います。
▼やはり大きな店が少ないなと感じます。駅の北側に比べると、少しそんな気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大きな会社が近くにあるので、そこで勤務することになると住みやすいかもしれません
▼少しこちら側は公園が少ないように感じます
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【徳山駅に対する口コミ】新幹線口の目の前に大きな駐車場があり、近い。また在来線口にはバスやタクシーがたくさん走っているため、交通の便はよい。数駅先に住みやすい下松市の下松駅があり、住みやすさや利便性は非常に高い。
▼【徳山駅に対する口コミ】強いて言うなら、在来線の本数が少ないので増やしてほしい。夜中は、怖い人と遭遇する確率が高いので、お昼しか行きたくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【徳山駅に対する口コミ】待ち時間にスターバックスや図書館を利用できる。駅に交番があり、子供が遊んでいても駅周辺は安全である。
▼【徳山駅に対する口コミ】強いて言うなら、商業施設自体は少ないので、アーケード街に入れて欲しい。夜中は近くの公園で人が寝ていたり、喧嘩をしていたりしていて、危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【徳山駅に対する口コミ】近くに居酒屋や飲食店が多く、昼夜問わず飲食がしやすい。
▼【徳山駅に対する口コミ】強いて言うなら、居酒屋が多いので高校生や中学生が入りづらい店も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【徳山駅に対する口コミ】図書館や駅前の広場で子供たちと過ごすことができる。
▼【徳山駅に対する口コミ】強いて言うなら、近くのアーケード街に若者向けの店舗を入れてほしい。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【徳山駅に対する口コミ】2019年に駅の改装が終わり、駅ビルに新しくTSUTAYA図書館が出来ました。 その中にスターバックスも併設されており、販売されている本も図書館の貸し出し用の本も同じようにコーヒーを飲みながら座ってゆっくり読む事ができます。
▼【徳山駅に対する口コミ】TSUTAYA図書館があるのと反対側の北口の方に新幹線口があるのですが、そこまでが少し遠いのと、北口の方は何もないという事がデメリットです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲交通の便はとても良い。新幹線が止まる事はもちろんのこと。山陽線も止まる。あまり利用しないが、岩徳線もある。
▼駅の南側のほうの交通の便があまり良くないなとは思う。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに複合商業施設ができたので、とても便利になった。スーパーもあります。
▼ゆめタウンとか東急ハンズとかができるといいなと思います。
飲食店の充実
▲多くの民宿店が商店街にあるので、食べ物には困らないです。
▼居酒屋の閉まる時間をもうちょっと遅くして欲しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て環境が整っていると思います。幼稚園もすんなりと入りました。
▼もう少し海が近いといいんじゃないかなと思います。(砂浜などのある)。
治安
▲駅には交番も併設されているので、治安はある程度保たれていると思います
▼警察署は駅からは少し離れたところになります。
コストパフォーマンス
▲新幹線が止まる駅にしては安い方だとは思います。家賃などもそれほど高くはありません。
▼新幹線が止まるため、少し山口市の中心などに比べると家賃は高く感じます。
交通利便性
▲新幹線ののぞみやさくらが止まることはひとつのメリットとしてあげられる
▼バスの路線はたくさんあるが、1時間に2~3本程度しか走って居らず、また路線によっては20時半に終バスを迎えるバスがある
生活利便施設の充実
▲小洒落た喫茶店や、小さなカフェが歩いて見るとたくさんある
▼商店街が活用されていないこと、学生が遊べるような商業施設がないこと
飲食店の充実
▲国道の2号線沿いにはガストやココス、焼肉屋などが多く立ち並んでおり、2号線沿いの飲食は充実しているといえる
▼お弁当屋さん等はあるが徳山駅の周辺にしかなく、大学など学生が使ってくれるところにはない
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい子供が遊べるようなアソラボという取り組みがボートレース徳山や徳山駅図書館で行われていたりする
▼公園はあっても遊具が少ないイメージがある、また子供が屋内でも遊べる施設がない
治安
▲駅に交番はあるし、徳山駅に基本的にゴミは落ちていない
▼街灯があまりないこと、タバコのポイ捨てが所々である
コストパフォーマンス
▲大学生向けのアパートや、大学の近くにアパートが多い
▼ガソリン代が高いこと、大学のすぐ近くにコンビにやスーパーがなく、アパートしかないこと
交通利便性
▲大きくてわかりやすいバス乗り場があったりスタバや図書館も併設されてます。
▼強いてあげれば駐車場がいつもいっぱいで停められなかったりするところ
生活利便施設の充実
▲そんなに沢山買い物できる施設はないです。でもお土産屋さんやコンビニや必要なものが揃う程度はあります
▼お土産の数が少ないのでもう少しあったら楽しいかな
飲食店の充実
▲立ち食いできる蕎麦屋さんがあったりします。
▼飲食店はあんまりないイメージ駅の下にカフェがあります
暮らし・子育て環境の充実
▲赤ちゃんの駅がたくさんあります。お子さんも割と多い
▼有名な公園とかないかもしれないみんなが行けるスポットがあったらいい
治安
▲治安は比較的いいとおもいます。穏やかな感じ
▼若い人が少ないですが、静かでスローライフって感じです
コストパフォーマンス
▲駐車場代が割にどこも安い一日中停めててもびっくりすることない
▼駅近はやっぱり高い立地によって結構差があります

周南市の暮らし情報ガイド

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。