グラン・ドムール八千代台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩15分 京成本線/八千代台駅 バス12分
所在地(住所)千葉県八千代市大和田新田425-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年5月
総戸数35戸
小学校区域八千代市立大和田西小学校
中学校区域八千代市立大和田中学校
専有面積62.26m² ~ 68.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大倉建設
施工会社佐藤工業
管理会社HESTAオークラハウジング

グラン・ドムール八千代台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グラン・ドムール八千代台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グラン・ドムール八千代台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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グラン・ドムール八千代台の売却ガイド

グラン・ドムール八千代台は千葉県八千代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は八千代緑が丘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグラン・ドムール八千代台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八千代市のマンション売却市場

八千代市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラン・ドムール八千代台を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八千代緑が丘駅まで徒歩15分
  • 東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 八千代市立大和田西小学校
  • 中学校区: 八千代市立大和田中学校

グラン・ドムール八千代台に関するよくある質問

グラン・ドムール八千代台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン・ドムール八千代台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン・ドムール八千代台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグラン・ドムール八千代台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン・ドムール八千代台はどのような物件ですか?

グラン・ドムール八千代台は千葉県八千代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八千代緑が丘駅徒歩15分。築1991年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八千代市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八千代市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン・ドムール八千代台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八千代市の住みやすさは?

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八千代市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八千代市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】路線問わず八千代市内で駅周辺が最も開発された駅である。駅舎はきれいな造りで駅構内にも十数店舗の店がある。駅南側はイオンモールと直結しており多くの店舗が入居している。その先の成田街道近くにはベルクとタイヨーがあり駅の北口にはオーケーストアもありスーパーが多いのは非常に便利だと思う。駅北側にはTOHOシネマズもある。ヨガスタジオやフィットネスクラブなどスポーツジム系も充実している。東葉高速鉄道開通後に一気に開発された街だが開発が上手くいった印象がある。
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】開発がどんどん進み、昔からなじみのある施設はゴルフ練習場くらいになってしまったのはちょっと寂しい(街にとっては開発が進むほうが良い事ではあるが)
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
大手町まで直通で乗車時間も短いので通勤時間は短い
電車代が高いので派遣さんには住みにくい場所です
生活利便施設の充実
イオンモールがあって何でも揃う。駐車場も大きく、直ぐに駐車出来るので待ち時間は少ない
ナショナルブランド以外のお店がないのが残念
飲食店の充実
マックやケンタ、吉野家、ミスド何でもある。
居酒屋やバーも少ないので家飲みが中心になると思う
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多く、教育に熱心な地区だと思う。
マンションや戸建てが急速に建ったので小学校が足りていない
治安
駅前に交番もあり治安は良い。駅前は明るいので1人歩きも大丈夫
週末は爆音のバイクが通るので少しノイジーです
コストパフォーマンス
ディスカウント店が多く、物価は安い。マンションも都心に比べると安い
成城石井など高級ストアが少ないので、船橋まで行く必要がある
交通利便性
京成本線の主要駅ゆえ、どの電車に乗っても必ず停車するのが最大の魅力。本数もかなり多いので便利。周辺は巨大団地を有する住宅街ゆえ、通勤・通学客ともに多く朝晩はホームも混雑するが、以外にも各駅停車は座れることが多い。直通線の乗り入れも多く(都営浅草線、京急線等)、都心までのアクセスも良好。さらに羽田空港、成田空港ともに1本で行けるのは京成線ならでは。駅の両側にバス停、タクシー乗り場ならびにターミナルを擁し、住民の足となっている。
羽田空港、成田空港ともに1本で行けるという利便性より、コロナ禍以前は観光客でごった返していた。特に外国人観光客はスーツケースも大きく、さらにマナーもよくないので、座席や通路を占拠したり、大きな声で通話したりと何かと嫌な思いをしてきた。マナー向上を呼び掛ける多国語ポスターも掲示されているものの、意味なし。また、JR線との乗り継ぎが少々面倒(主要駅の船橋駅、千葉駅はそれぞれ歩いて10分程度必要)。最後に、駅舎がかなり古い。
生活利便施設の充実
日本の団地発祥の地と言われている「花見川団地」と、広大な敷地面積を誇る「村上団地」を擁し、住民も多い。そのため商業施設などもある程度充実しており、駅直結のショッピングモール「ユアエルム八千代台」では食品スーパー(リブレ京成)、レストラン、本屋、電気屋、銘菓、服飾雑貨、郵便局、銀行が揃う。各種イベントも充実しており、演歌歌手が来たり、ヒーローショーをやったりと老若男女楽しめる。子どもの人口も多いので、学習塾が充実。医療は個性豊かな町医者が揃い、土日も処方箋取扱いのあるドラッグストアも多いので困らない(ただし、大病院は少し距離がある)。
町全体の高齢化が進んでいるのか、なにかとさびれている。駅舎もだが、駅前のビルも古い建物ばかりでかなり年季が入っている。駅前には商店街があるものの、正直なところ活気はない。
飲食店の充実
各種チェーン店や個人経営のレストラン、居酒屋が揃い、選ぶ楽しみがあるくらいには充実している。駅直結のショッピングモール「ユアエルム八千代台」には小規模だがフードコートもあるし、レストラン街、カフェ(サンマルク)、お弁当屋さんも入店していて便利。居酒屋はチェーン店以外にも個人店が多く、個性豊かに楽しめる。
特に感じないが、チェーン店が多く個性に欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
駅ロータリー→改札階、改札階→各ホームまではそれぞれエレベーターあり。多目的トイレもあり、おむつ替えは可能。駅直結のショッピングモール「ユアエルム八千代台」に授乳室が2室あるのでよくお世話になっている。学区は八千代市、千葉市花見川区、習志野市にまたがっており、それぞれ学校や保育所がある。私立幼稚園も複数あり、いろんな園バスが毎日走っている。また、学習塾が充実している。また、駅前は市営の駐輪場が充実。
駅舎がとにかく古いので、つい最近までは駅の片側にしかエレベーターが設置されていなかった(2年ほどまえに設置完了)。授乳室を利用できる駅直結のショッピングモール「ユアエルム八千代台」だが、駅直結のはずなのに階段を使わないといけないので、とにかくベビーカー使用が何かと不便な駅である(面倒だが、エレベーターで地上階まで下りて、道路を渡って行くしかない)。各公園の遊具の老朽化が進み、使えない遊具が多い。
治安
駅前に交番あり、特に治安は悪くない。また、放置自転車には厳しいのでほとんど見当たらない。
残念ながら駅周辺は落ちているゴミが多め。街頭が少なく、夜は駅前でも意外と暗い。何より、近隣の各種工場に勤務している東南アジア系の外国人がとにかく多い。特に害はないのだが、みな自転車でおしゃべりしながら(あるいはスマホで会話しながら)集団移動するのでその点のみ要注意。
コストパフォーマンス
新築マンションがほとんどない古き良き閑静な住宅街なので、ちょうど良い郊外の生活ができる。一方で都心へのアクセスは良好。まさに「ベッドタウン」という印象。
古き良き→言い換えれば、町全体がなんだかさびれている感じがある。また、基本的には車がある生活を想定したほうが良い(路線バスが充実しているのでなくてもなんとかなるが、大病院や大型ショッピングモール、市(区)庁舎などは車でないと行けない距離)。最後に、自衛隊の演習場があるので、特定の日・時期はヘリコプターや銃器などの騒音がすごい。
交通利便性
自動切符売り場、自動改札が5つ以上あり、駅前ビルに直結されてます。特急快速も止まります。バス乗り場やタクシー乗り場もあります。
建物が古いので、見た目はキレイではありません。でもきちんと清掃はされてます
生活利便施設の充実
駅直結でエルムや反対方向にも商業施設に行けて病院以外充実してます。
エルムとは反対方向の駅直結の歩道橋が完成すれはもっと便利になる駅の規模より交通量が多いのでもっと広くなって欲しい
飲食店の充実
改札をでるとパン屋、とんかつ屋のお店があります。駅をでてもスーパーやファストフードのお店多数。エルム1階のパン屋さんは夕方になると割引でパンを売ります。
オシャレなお店が少ない。リーズナブルな居酒屋は多い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター、トイレあり。近くに公園もあります。
建物が古いので、エレベーターやホームなど広くない。建て直すしかないので仕方ない
治安
駅前に交番があり、利用者が多いので全体的に街頭も多く明るい
以前、交番横の吉野家に立てこもり事件が発生した。
コストパフォーマンス
八千代市のエリアなので地価や家賃などは高すぎない。
住宅街で利用者が多いのに駅が小さい気がする。
交通利便性
快速や特急など、全ての電車が止まる駅なので、方面を間違えなければ確実に乗ることができます!
あまり浮かびませんが、強いて挙げれば朝や夕方のラッシュ時は大変混雑します。
生活利便施設の充実
八千代台駅には、隣に隣接している建物に書店やスーパー、居酒屋が入っています。
隣接している建物の老朽化や閉店しているお店が多いところが目立ちます。
飲食店の充実
改札前にはパン屋さんや蕎麦屋さん、コンビニエンスストアもあります。
特に浮かびませんが、強いて挙げれば忙しくて時間がない…という時に少し寄ろう…となるお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは割と綺麗で使いやすいです。鏡も設置してあるので化粧なおしもしやすいです。
トイレの数が少なく、3つ程しかありません。多機能トイレを含めて3つな為、普通の利用者も使用してしまうことが多く、混雑してしまうことがあります。
治安
駅前から少し離れた場所に交番があります。西口と東口があり、東口の方が安全です。
西口には、近くに地下トンネルがあり、落書きやゴミが落ちていたりと正直汚いです。
コストパフォーマンス
駅はどんな電車も停るし、コンビニやスーパーなどもあるうえに近くには綺麗なアパートやマンションもある為住みやすいと思います。
線路が近く、夜の電車が走る音や踏切の音に耐えられなさそうな人にはオススメしません。

八千代市の暮らし情報ガイド

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR常磐線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。