グランヴィ岡本の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2022年11月
総戸数19戸
専有面積75.70m² ~ 151.13m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社和田興産ベルエステート
施工会社イチケン
管理会社グローバルコミュニティ

グランヴィ岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと76〜151m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、76〜151m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランヴィ岡本は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランヴィ岡本はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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グランヴィ岡本の売却ガイド

グランヴィ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴィ岡本の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランヴィ岡本を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分

グランヴィ岡本に関するよくある質問

グランヴィ岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴィ岡本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴィ岡本の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランヴィ岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴィ岡本はどのような物件ですか?

グランヴィ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩5分。築2022年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴィ岡本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高級感溢れる装丁のように思いました 現地にも足を運びましたが、非常に利便性も高く静かな環境でした。 売れ行きも好調ぽく、のこり数件のようでした。
特におもいつきません。非常に便利な地域です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
清閑な住宅街で治安面の不安はなさそうでした。
特に思いつきません。しいて言うなら少し上り坂なこと程度でしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
モデルルームで拝見したのみですが、高級感がありました。
主な駐車場が屋外なのでそこが少し残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
完成前なので想像ですが、エレベーターも充実しており高級路線です
しいて言えば、少し構造が複雑で入り組んでいる気がします
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣に何でもそろっていそうです。普段の生活は徒歩でことたりると思います
思いつきません。岡本は住みやすそうな町だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
教育環境がよく、駅前で習い事も完結しそうなのでありがたいです。
ハザードマップ的には土砂災害区画には入る、とお聞きしたのでそこだけ少し気になります。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くの摂津本山駅には塾とか、さまざまな施設が充実しています。
坂が、少しあるため人によって少ししんどいかもしれないです。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急岡本駅から歩いて10分以内。坂もそこまできつく感じない。場所はよいです。人気の岡本のマンション。
強いていえば、学生が少しおおいので、ざわざわしてるかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街。適度な坂もよし。落ち着いていてよいです。
古い家もある地域なので、今後建て替え等でバタバタ?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
非常に上質感なマンション。さすが和田さんの最上級マンション。
階層が少し複雑。エントランス入り口から下がって共有スペースへ。そこから改めてエレベーター等で部屋へ。おしゃれでカッコいいけど、普段はめんどくさそう?エレベーターが三台あるのも逆にデメリット? 管理大変そう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンクリートの造りは通常みたい。 内装設備は上質。
もう少しコンクリート厚ければ?それならもっとよいですのに。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
美味しいケーキ屋さんやパン屋さんがあるます。
強いていえば、駅前が少し狭い?。あと、いつも阪急とJRの間の道は混んでるかな?
暮らし・防災・子育て ★★★
暮らしやすい町と思います。2号線に出ると大きな病院があった。
小さい町?だけど少しざわざわしてるかな?
2023年10月 メリット
交通利便性
三ノ宮と大阪のどちらにも行きやすく、アクセスは良い。
快速、新快速が止まらないため、早い電車に乗りたければ芦屋で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、学校など生活に欠かせないお店は揃っている。
大きな商業施設はないので、必要なものを揃えたかったら歩く必要がある。
飲食店の充実
有名なカレー屋さん、お菓子屋さんがある。
飲み屋さんもあるが、店舗は少なく入れないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園もあり、落ち着いているので子育てはしやすい
保育園は激戦区らしく、保活は大変だそう。
治安
駅周辺も綺麗で、落ち着いた街なので治安は良い。
駅前の飲み屋は、大学生がよく来るため少しザワザワしている
コストパフォーマンス
アクセス、治安、お店の充実度を考えるとコスパは良い。
安いスーパーはなく、オーガニックショップなど高いお店もある。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。