グランレガーロの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/多摩境駅 徒歩5分 京王相模原線/南大沢駅 徒歩30分
所在地(住所)東京都町田市小山ヶ丘5丁目7-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月2003年2月
総戸数500戸
小学校区域市立小山中央小学校
中学校区域市立小山中学校
専有面積71.45m² ~ 112.34m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ナイスプロバイスコーポレーションセントラル総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ナイスコミュニティー

グランレガーロを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランレガーロの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランレガーロを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランレガーロの売却ガイド

グランレガーロは東京都町田市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数500戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は多摩境駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランレガーロの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランレガーロを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数500戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩境駅まで徒歩5分
  • 京王相模原線/多摩境駅 徒歩5分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立小山中央小学校
  • 中学校区: 市立小山中学校

グランレガーロに関するよくある質問

グランレガーロの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランレガーロには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランレガーロの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランレガーロの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランレガーロはどのような物件ですか?

グランレガーロは東京都町田市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。多摩境駅徒歩5分。築2003年、総戸数500戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランレガーロには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店が大変多い印象です。カインズやコストコ、トイザらスなど大型の商業施設があります。コンビニ、スーパー、薬局など生活に必要なものは揃っています。 駅までの道はやや傾斜はあるもののフラットに近く、歩道も広いため安全です。
駅前には商業施設がないため、閑散としている印象があるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園が沢山あり、緑が多いです。 目の前も公園ですし、周りはマンションなど高い建物がないため、景色が綺麗で四季を感じられます。音なども全く気になりません。治安も良いと思います。
緑が多いため、虫は多いと思います。市民センターにはやや距離があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大規模修繕が終わったばかりでとても綺麗です。エントランスも立派でよくホテルみたいだと言われます。 24時間警備員がいるのと、売店が1階にあり、宅配便やクリーニングも出すことが出来ます。 オートロック、ライブラリー、ピアノの部屋、クラフトルーム、フィットネスルーム、カラオケ、パーティールーム、ゲストルーム、宅配ボックスと共用施設は大変充実しています。 全住戸にポーチ、トランクルーム付きなので子供の自転車なども置くことが出来ます。
駐車場は100%なので、所有してない人は駐車場料金が無駄になってしまうかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
値段の割にとても広々としています。 西向きの部屋ですが、目の前に何もないため、リビングは大変日当たりが良いです。 天井が高いです。室内に段差はありません。 隣や上下の生活音はあまり気になりません。 床暖房、ディスポーサーなど設備も満足しています。
西日がきついので、遮光カーテンが必須です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分でスーパー、薬局、100円ショップ、コンビニ、西松屋など生活に必要なものが揃います。
図書館や銀行があったらいいなと思います。 市民センターも駅近くにあると便利だなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科、内科は徒歩1分です。 公園は目の前に大きな公園があり、他にも沢山の大きな公園があります。 幼稚園は今年徒歩県内に新しく出来ました。バスはかなり多く通っているので、幼稚園には困りません。
保育園の入所が難しいようです。 中学校が遠く徒歩30分近くかかると思います
2023年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
一戸につき必ず、駐車場に1台分のおけるため中古購入でも車ユーザーの方は安心かと思います。
マンション前の大通りが土日になると、コ○トコ大渋滞が、おきるため、そこがネックだと思います。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王相模原線の多摩境駅まで徒歩5分から7分、駅までは公園を通り、歩道と車道が分離された道を通ることも出来て安全に駅までアクセスできます。
夜は公園は当然暗くなるので気になる。しかし、歩道がある大通りを使えば、明るい道でマンションまで帰れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅チカですが、駅までの間に大きな公園があり、西側にも公園があり、自然に囲まれた環境です。 治安も飲み屋、娯楽施設が周囲になく、問題なし。
多摩ニュータウン通りと多摩境通りが近いので、交通量はそれなりにあり、騒音は少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラ&24時間有人管理、各棟の玄関もすべて内側で死角がないので、防犯上で優れているかと思います。
強いて言えば、フロント入口のオートロックは、ゲート式ではないところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の設備は、いたって普通です。広いのバルコニー、門付きのポーチが魅力です。
スラブ厚はそれほどないため、上階の音は、時々気になることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分内にスーパー、コンビ二、飲食店があります。
強いて言えば、新しい町なので商店街がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小山ケ丘小学校が学区内にあり、幼稚園、保育園も周囲にあります。マンション内に保育園もありますが 空き状況はわかりません。
中学校は徒歩30分!ですが路線バスがあります。遠いですが3年間マンションの子供たちは普通に歩いて 通っていました。大きな広い歩道がある商業施設、会社がある通りなので、中学校まで通勤や通学の人が多く歩いております。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、飲食店、駅、公園などがたくさんあり、とても生活しやすい
近くに人気の買い物スポットがあるため、休日は車通りが多く渋滞しやすい
2023年09月 メリット
交通利便性
特急が止まります。ホームが広いので朝並んでいても苦になりません
乗り入れは京王相模原線のみです。バスはたくさん出ています
生活利便施設の充実
駅前にはヨーカドーはじめ、スーパー、飲食店、ドラッグストア等充実している
強いてあげれば駅前以外には何もないです。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。外食には全く困りません
閉店時間がどこも早めです。居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かで、駅前は整備されていて、ほぼ遊歩道なのでとても安全
過疎化が進みつつあります。保育園などは定員が割れていたり、小学校もクラスは少なめです
治安
駅前には交番はあります。駅前は特に綺麗なので怖い思いはあまりしないと思います
露出狂や下着ドロボーなどの被害が一定数あります
コストパフォーマンス
家賃が他の土地と比べるととても安く、住みやすいです
駅前マンションなどは急に値段が上がりです
交通利便性
朝は始発駅から二駅なので、座れることも多く、通勤通学に便利な駅です。特急も京王ライナーも停車するので、ストレスフリーですし、朝夕に必ず座って通勤したい方にもおすすめできる駅です。バスが八王子の駅や聖蹟桜ヶ丘駅の方面に出ています。
新宿まで最短33分だったのが、京王線のダイヤ改正により、40分かかるようになってしまった。渋谷までも40分きっかり。
生活利便施設の充実
駅前にはイトーヨーカドーやアウトレットなどのショッピング施設が充実しており、買い物に困ることはないです。特に、ホテルなどもなく、周りは遊歩道が広がっているため治安が良いです。また、駅には病院も多く、生活するのに困ることは全くありません。
デパートがないので、高い買い物をするにはあまり満足行かないかもしれません。
飲食店の充実
ミートレアというお肉料理のお店が集まったレストラン施設や、サイゼリアやバーミアンなどのファミリーレストランまで幅広く存在しています。どこも変なお客さんが少ない印象で、大変治安が良いです。ミートレアの値段もリーズナブルで入りやすいです。
飲み屋さんが少ないので、お酒を飲みたい方にはあまりお勧めできません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺から住宅地まで遊歩道が続いているため、お子さんと親御さんが歩くには大変安全で歩きやすい場所だと思います。駅にはエレベーターが設置されているので、ベビーカーの方でも安心して利用することができます。
公立の保育園や幼稚園が周りにほとんどないこと。私立しかない。
治安
飲み屋も少なく、ホテルもない。そのため、治安は大変よいです。パチンコ屋はありますが、駅から離れており、またパチンコ屋周辺で変な人も見たことがありません。お年寄りの方も多くて過ごしやすい長閑な雰囲気な街です。
喫煙所の周りに、座って屯している方々もいる。
コストパフォーマンス
家賃も土地の値段も郊外ということもあり、比較的安いのがとても魅力的です。マンションが多く建ち並んでおり、周りに小学校も多く、小さい子供がたくさん住んでいる印象です。物価もそこまで高くないですが、駅前のスーパーは成城石井で、比較的繁盛している模様です。
駅周辺に戸建ての分譲地はないので、駅近に住みたい方はマンションになります。
交通利便性
駐車場無料の商業施設が多い。都心、横浜へも40分程。
各駅停車駅。しかし隣駅が始発、終点なので座れる事が多い。
生活利便施設の充実
コストコ、カインズホーム、ベビザラス、西松屋、その他食べ放題の店が多くあり、アウトレットも隣駅にある。住んでみて良かった町ランキングで3位となり、駐車場は無料が多い。都立公園もあり、バーベキュー場が無料、自然にも恵ませている。
百貨店が無い。菓子折りはショッピングモールやケーキ屋等で揃う。
飲食店の充実
カフェ、ラーメン、たこ焼き、牛角ビュッフェ、お好み焼き、しゃぶしゃぶ、一通りある。
高級店は無いので、フレンチは周辺に無い。
暮らし・子育て環境の充実
小、中、高、大学迄近辺にある。子育て世代が多く、学校はマンモス校。大学も周辺に多いので、大学生も沢山います。
2.30年後は世代が代わりお年寄りが多くなっているかも。
治安
子供が多く、保護者の目もあり、見守る雰囲気がある。
会社も多くあり、朝晩の歩道は人が多い。週末はコストコの前が渋滞している。
コストパフォーマンス
近場に何でもあるので、他に行かなくて良い。
高級店は近辺に無いので、お出掛けするイメージ。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。