グランレガーロ パルコ・コルテの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/多摩境駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都町田市小山ヶ丘5丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年1月
総戸数149戸
小学校区域町田市立小山中央小学校
中学校区域町田市立小山中学校
専有面積73.34m² ~ 89.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ナイスプロバイスコーポレーションセントラル総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ナイスコミュニティー

グランレガーロ パルコ・コルテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 交通の便が良く、毎日の通勤・通学が楽になりそうです。周辺に商業施設が充実しており、生活に必要なものがすぐに手に入るのが魅力です。 セキュリティがしっかりしているマンションで、安心して暮らしたいです。宅配ボックスなど共用設備が充実している点も評価しています。 新しい生活を始めるのが楽しみです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てに適した環境で、子供たちがのびのびと育つことを期待しています。近くに公園や教育施設が多い点が購入の決め手になりました。 両親との近居を考えており、アクセスしやすい立地が希望です。バリアフリー設計の物件だとさらに良いと考えています。 家族全員が快適に過ごせることを期待しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を考えた資産形成として、立地の良いマンションを探していました。管理体制がしっかりしている点も安心材料です。 新しい生活を始めるにあたり、デザイン性の高いモダンな内装の物件に惹かれました。即入居可能な点も魅力です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都町田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都町田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランレガーロ パルコ・コルテの売却ガイド

グランレガーロ パルコ・コルテは東京都町田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数149戸、14階建の建物です。

最寄り駅は多摩境駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランレガーロ パルコ・コルテの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランレガーロ パルコ・コルテを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩境駅まで徒歩5分
  • 京王相模原線/多摩境駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立小山中央小学校
  • 中学校区: 町田市立小山中学校

グランレガーロ パルコ・コルテに関するよくある質問

グランレガーロ パルコ・コルテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランレガーロ パルコ・コルテには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランレガーロ パルコ・コルテの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランレガーロ パルコ・コルテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランレガーロ パルコ・コルテはどのような物件ですか?

グランレガーロ パルコ・コルテは東京都町田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。多摩境駅徒歩5分。築2003年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランレガーロ パルコ・コルテには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの多摩境駅から新宿駅まで1時間かからないのは魅力的。 また、マンションから最寄り駅までも信号を渡らず行ける。
駅の周りに商業施設がないため帰りに駅で買い物をしてから帰宅ということができない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの前に町田市立の白山公園があるので、目の前を他の建物に遮られず眺望が良い。 近くに都立内裏公園もあるため自然豊かで四季を感じて過ごせる。
強いてあげれば緑が多いため夏は虫が多いことが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
各棟にエレベータがあり、エントランスには宅配BOXもある。駐車場は各戸分あり自走式。 ゲストルームや集会場も備えており、コンシェルジュもいるのでマンション内から宅配便を送ることが可能。
分譲マンションにもかかわらず、ごみを出せる曜日が決まっていること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きのため、リビングに朝日が入りとても明るい。 天井もとても高く圧迫感を感じない。
東向きのため、昼頃には日が陰る。 リフォームで節水型のトイレを設置したら流れが悪くなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にコンビニもスーパーもドラッグストアも存在しているため買い物がしやすい。 マンションの隣の道路沿いにはホームセンターやコストコがあり買い物環境は充実している。
小さい子供と気軽に外食できる店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの周りには町田市立白山公園、東京都立内裏公園をはじめ、数か所ある。 駅前には医療モールや児童館もあり子供を育てやすい環境。
駅前に医療モールはあるが、眼科と耳鼻科だけが存在しないのが気になる。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは徒歩7分程、コンビニが駅までの道に2軒あり不便ではない。
駅周辺に手軽な飲食店が少ない事、駅前にスーパーがない事。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きい公園に隣接しており、子供やペットを遊ばせるには最適。静かで暮らしやすい住宅街である。
小中学校が遠いので今後通わせるのが不安。警察署や交番が近くにない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
フロントサービスが充実しており、売店やジム、キッズルームがある
夜間や人手が薄い時間帯のセキュリティに若干不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房付き、キッチンディスポーザー付き、玄関にはポーチがあってトランクルーム付き、収納も割とある。
建てられて結構経っているので、部屋の内装がリフォーム必要かなと。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーDS100均が近いのが最大メリット。コンビニも徒歩5分以内で2軒できる予定。
徒歩圏内に飲食店が少ない。ファミリー向けな街なので、カフェやベーカリーも殆どなく、一人暮らしには物足りなそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺に保育園と幼稚園は何軒かあり、子どもセンターも割と近いので、子育てするには不便さはない。
小学校は歩いて15分くらい、中学校は30分以上かかるので将来心配である。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【多摩境駅に対する口コミ】コストコやカインズホーム、ゼビオ等大型店舗があり、隣の駅にはアウトレットもあるので、買い物が楽しい。温泉もあり、ランステーションとして使えるので、近くの尾根緑道を走ってから温泉で疲れを癒すことができます。
【多摩境駅に対する口コミ】駅前にスーパーがないので、電車帰りにちょっと食材を買いたい時に困る。コストコの駐車場渋滞が起こるので、混みそうな日はコストコ方面を避けて出かける。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【多摩境駅に対する口コミ】・駅前にセブンイレブン、ファミリーマートがあり生活に便利。 ・ゆず庵やステーキガストなどのファミリー向けの飲食店が多数ある。駐車場のスペースも広く、車でもアクセスしやすい。 ・ホームセンター(カインズホーム)が徒歩5分のところにある。 ・コストコホールセールが徒歩5分のところにある。 ・急行が止まらない駅であるため乗降客数は少ない。 ・オフィスビルもないため駅が混雑することはほとんどない。
【多摩境駅に対する口コミ】・商業施設は駅前以外にないため、夜道が若干暗い。 ・駅周辺は坂道が多い。
2023年07月 メリット
交通利便性
新宿までは一本で通勤できる点。6時台の時間帯であれば、各駅停車なら、時間はかかるものの、座って通勤できる点も良い。
特急が停車しない、始発ではないので7時台以降の通勤時間帯の電車はほぼ座れない点がつらいところ。どうしても座りたい場合は、始発駅の橋本駅に戻って通勤している方もいる模様。
生活利便施設の充実
何といっても、近くにコストコ(駅から徒歩10分程度)がある点が大きな魅力。クリニックもある。
駅前にコンビニはあるものの、スーパーが無いのは不便。最寄りのアルプスまで徒歩10分はかかるし、アルプス以外のスーパーが無いので、競合店もないため、価格も少し高い気がする。橋本駅周辺まで行けば、イオン、ロピア、OK、ヨーカドー等がある。
飲食店の充実
ファミレス等、ファミリー向けの飲食店は比較的多い。
お弁当屋が無いのは、一人暮らしの方だと若干不便を感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
森林が多く、自然が豊かな広くてきれいな公園があり、子育て環境は良いと思います。
ベビーカや車椅子を利用する前提だと、駅のスロープが数回繰り返す点が少々不便か。
治安
飲み屋街は無いので、治安が悪いということはない。
幹線道路から外れてると、道が暗い点が難点か。
コストパフォーマンス
隣駅の橋本駅周辺と比較すると、広い部屋でも不動産価格は安く済む点。
隣駅の橋本がリニア効果で不動産価格が高騰しているが、その恩恵を受けるかどうかが不透明。
交通利便性
1つ隣が橋本で始発なので、割と座れることが多い。バス・タクシーが出ている。
タクシーは台数が少なく、雨の日はつかまらないことが多い。
生活利便施設の充実
少し歩けば西松屋、ファミマ、さかい珈琲などの飲食店がある。駅から濡れずに行けるのはセブンイレブン。
駅直結のショッピングモールなどはない。24時間空いてるコンビニとかも駅すぐにはない。
飲食店の充実
多摩境通りにはたくさんの飲食店がある。ハワイ系のレストラン、ラーメンなども徒歩圏内。
駅ナカの蕎麦屋のような、パッと入ってすぐ食べる!みたいなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がたくさんあり、道も広く子育て世代に優しい!
車通りが多いこと、日陰が少ないこと、くらいかな?
治安
居酒屋が1軒もない珍しい駅で、治安もいいと思う。
しいてあげれば、夜になると大通り以外は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはとてもよい。広い家でも安く住める。
多摩境が住みやすい街第3位になったそうで、これから家賃など上がるかも?
交通利便性
バス、タクシーも小さな駅の割には整備されている点はメリットです
急行や特急が止まらない、始発駅ではないという点でやや不便といえます。
生活利便施設の充実
車があるとかなり便利で、駅を軸にコストコやカインズホームセンターなどがあります。徒歩ではやや遠いです。
駅施設が小さく、本屋、CDショップなどはかなり遠いです。
飲食店の充実
マクドナルド、レッドロブスター、スシローが徒歩圏内にあり、駅から600mほど離れたところには手作りサンドイッチのピエス・ドゥ・ミュゼという店もあります。
駅そばなど利便性のある店が駅そのものにはなく、近隣の駅よりは不便です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが駅に設置されており、クリニックモールが近くにある点が便利です。大きな公園も近くにあります。
駅入り口が分かりづらく、エスカレーターやエレベーターが必ずあるわけではありません。
治安
道路が広い町ですが、歓楽街があるわけではなく治安は良い方ではといえます。
交番が駅の近隣にはないところ、駅の出入口が分かりづらいところ
コストパフォーマンス
地価は比較的安いところがメリットで都内という点も利点になりえます。
橋本駅、南大沢駅に行かないと生活が不便と言えるため交通費的なコスパは今一つです。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。