グランミュゼ御影の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/御影駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年8月
総戸数14戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積65.52m² ~ 163.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社オギサカ
施工会社岡工務店
管理会社グローバルコミュニティ

グランミュゼ御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御影駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。グランミュゼ御影なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランミュゼ御影は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランミュゼ御影は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランミュゼ御影のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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グランミュゼ御影の売却ガイド

グランミュゼ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数14戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランミュゼ御影の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランミュゼ御影を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

グランミュゼ御影に関するよくある質問

グランミュゼ御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランミュゼ御影には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランミュゼ御影の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランミュゼ御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランミュゼ御影はどのような物件ですか?

グランミュゼ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩7分。築1990年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランミュゼ御影には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
全住戸、角部屋なのでプライベート感があり日当たりも良かったです。少し狭いですが玄関には門扉があり、専用ポーチがあります。
最寄り駅が阪急御影駅かJR住吉駅か阪神御影駅のどの駅からも中間辺りなので、3線使えて便利ですが少し離れています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近所にスーパー、コンビニ、銀行、病院等ひと通りあるので生活には不便無く便利です。
マンション駐車場が当時入居する際に空いてなく、近くの駐車場に停めていました。現在は知りませんが、駐車場台数が少ないなと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで玄関はバリアフリーなのでベビーカーも難なく押せます。
外観周りの清掃はきちんとされていて清潔感はありますが、築年数が経っているので、強いてあげれば少し古い感じはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋ですのでどの部屋も日当たり良かったです。騒音もなく気になることは特になかったです。
ベランダが少し狭かったです。ファミリー世帯だとちょっとキツそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にはショッピングモールがあるので便利です。スーパーもまわりに色々とあるので使い分けれます。
日常の買い物は便利ですが、飲食店は自分好みのお店が近所には少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園は園バスが近所まで来てくれるので便利でした。小さな公園も近くにあるのでよくそこで子どもを遊ばせていました。
強いてあげれば、小学校まで少し距離があるのが気になります。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御影駅に対する口コミ】阪神線とJR線、阪急線の駅が近くにあり、交通の便が良い地域です。特急が止まる駅なので神戸三宮や梅田方面への通勤通学に便利です。スーパーや病院、カフェ、居酒屋等が揃っていて生活に便利です。ファミリー層が多い人気のエリアです。
【御影駅に対する口コミ】他の地域に比べて比較的家賃相場が高くなっています。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速も止まって、六甲アイランドへのポートライナーも接続してるので阪神への乗り換えにも便利です。
つい最近隣接してるショッピングモール飲食店の大幅リニューアルが決まったので、飲食できる場所は減ります。でも、駅から出てすぐ横にも数件お店はあるし、来年にはリニューアルオープン予定です。
生活利便施設の充実
すく近くにコープさんがあるので、仕事帰りに買い物して帰れます。
便利な分、人は多いです。レジも常に混んでるので、時間はかかります。
飲食店の充実
駅前なのでファストフード店から個人店まで様々なジャンルのお店があります。
駅横の飲食店街がリニューアルオープンなので、混雑する可能性は高くなります。
暮らし・子育て環境の充実
全国的に有名な灘学があるので、勉強に熱心な親御さんは多いです
公園に子どもがたくさんいます。周辺は少し声とか響きわたって大変かもしれません。
治安
雑誌のランキングなどでも上位地区なので治安はいいと思います。
国道沿いは明るいですが、住宅街は少し暗いので帰りが遅いときはどの道を歩くか悩みます。
コストパフォーマンス
便利なのでそれだけ人気はあります。新しくてキレイなところもありますが、昔ながらの借家もあります。
駅前は高いですね。ペット不可のマンションも多いです

グランミュゼ御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.64万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.47 150.06 210.65 2013-06-10 3LDK 76.5㎡ 128.77万円/㎡2015-02-02 2SLDK 72.38㎡ 99.57万円/㎡2015-04-27 3LDK 72.38㎡ 99.57万円/㎡2017-12-25 2LDK 65.52㎡ 150.35万円/㎡2017-12-26 2LDK 65.62㎡ 150.13万円/㎡2018-04-15 2LDK 65.62㎡ 180.35万円/㎡2018-06-03 2LDK 65.62㎡ 175.31万円/㎡2018-07-31 2LDK 65.62㎡ 170.28万円/㎡2018-10-12 2LDK 65.62㎡ 155.16万円/㎡2019-01-21 2LDK 65.62㎡ 150.13万円/㎡2019-03-01 2LDK 65.62㎡ 150.13万円/㎡2023-06-24 4LDK 163.19㎡ 200.55万円/㎡2023-09-07 4LDK 163.19㎡ 193.46万円/㎡2024-03-07 4LDK 163.19㎡ 193.46万円/㎡2024-06-07 4LDK 163.19㎡ 190.01万円/㎡2024-09-06 4LDK 163.19㎡ 185.96万円/㎡2024-12-06 4LDK 163.19㎡ 181.91万円/㎡2025-06-18 4LDK 163.19㎡ 161.65万円/㎡2025-09-21 4LDK 163.19㎡ 153.55万円/㎡2026-01-30 4LDK 163.19㎡ 153.55万円/㎡2026-03-12 4LDK 163.19㎡ 149.5万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 5階 4LDK 163.19㎡ 149.5万円/㎡
2026-01-30 5階 4LDK 163.19㎡ 153.55万円/㎡
2025-09-21 5階 4LDK 163.19㎡ 153.55万円/㎡
2025-06-18 5階 4LDK 163.19㎡ 161.65万円/㎡
2024-12-06 5階 4LDK 163.19㎡ 181.91万円/㎡
2024-09-06 5階 4LDK 163.19㎡ 185.96万円/㎡
2024-06-07 5階 4LDK 163.19㎡ 190.01万円/㎡
2024-03-07 5階 4LDK 163.19㎡ 193.46万円/㎡
2023-09-07 5階 4LDK 163.19㎡ 193.46万円/㎡
2023-06-24 5階 4LDK 163.19㎡ 200.55万円/㎡
2019-03-01 3階 2LDK 65.62㎡ 150.13万円/㎡
2019-01-21 3階 2LDK 65.62㎡ 150.13万円/㎡
2018-10-12 3階 2LDK 65.62㎡ 155.16万円/㎡
2018-07-31 3階 2LDK 65.62㎡ 170.28万円/㎡
2018-06-03 3階 2LDK 65.62㎡ 175.31万円/㎡
2018-04-15 3階 2LDK 65.62㎡ 180.35万円/㎡
2017-12-26 3階 2LDK 65.62㎡ 150.13万円/㎡
2017-12-25 3階 2LDK 65.52㎡ 150.35万円/㎡
2015-04-27 2階 3LDK 72.38㎡ 99.57万円/㎡
2015-02-02 2階 2SLDK 72.38㎡ 99.57万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。