グランブルー神戸本山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年9月
総戸数27戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積70.66m² ~ 87.99m²
間取り3LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アキムラシー・アイ・エックス
施工会社山口建築
管理会社日本管財住宅管理

グランブルー神戸本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 摂津本山駅まで徒歩7分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランブルー神戸本山はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜88m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランブルー神戸本山は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~3SLDKで71〜88m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランブルー神戸本山を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランブルー神戸本山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランブルー神戸本山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グランブルー神戸本山の売却ガイド

グランブルー神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数27戸、13階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランブルー神戸本山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランブルー神戸本山を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

グランブルー神戸本山に関するよくある質問

グランブルー神戸本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランブルー神戸本山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランブルー神戸本山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランブルー神戸本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランブルー神戸本山はどのような物件ですか?

グランブルー神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩7分。築2008年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランブルー神戸本山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、カフェ、銀行など、一通り揃ってます。
JR神戸線摂津本山駅が一番近い最寄り駅ですが、普通電車しかとまらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くにあり、学習塾も豊富にある文教地区です。
イノシシが出没することがあります。特に人に危害を加えることはないですが、ゴミが荒らされます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はおしゃれなデザイナーズマンションです。
エントランスから駐車場に抜ける扉に階段があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーで、特に困ることはありません。
ベランダが狭いです。床下収納とかあるといいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや、飲食店も徒歩圏内にたくさんあります。
駐車場つきの飲食店はほとんどない。スーパーの駐車場も台数少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
文教地区です。私立中学校に受験する家庭が多いです。
東灘区のだんじり祭りがあります。寄付に自治体がまわってきます。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
3つの路線(JR、阪神電車、阪急電車)が使えます。公園が近い。スーパーやコンビニも徒歩圏内に充実しています。
国道2号線、十二軒道路に面しているので、車の交通量が多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋が多く、仕事帰りの方が良く利用しているのを見かけます。駅周辺は遅くまで賑わっている雰囲気です。昼間は昼間で買い物する人やご飯を食べる人で賑わっていますので、人通りは多い場所という印象でした。
【摂津本山駅に対する口コミ】通勤退勤のピーク時はかなり込みます。近くに私鉄があるので、そちらを利用すればそれ程問題はないですが。
2023年02月 メリット
交通利便性
阪急電車は全種別が止まる。駅前にタクシー乗り場があるので雨に濡れずに乗車できる。
近くに路線バス、高速バスの乗り場があまりない
生活利便施設の充実
駅前にはローソンやパン屋、歯医者がある。
ホテルなどと言った宿泊施設があまりない。
飲食店の充実
ファミリーレストランや専門料理などの幅広く飲食店が充実している。
強いて挙げれば気軽にフラッと立ち寄れる店がない。
暮らし・子育て環境の充実
小児科や歯科と言った医療機関が充実している。
強いて挙げれば保育園や幼稚園まで少し距離がある。
治安
駅前には街頭が多く、夜でも明るいので安心して歩ける。
駅前に酔っ払いが座っていることがまれにある。
コストパフォーマンス
大きさが幅広くあるので家賃もバラバラだが少は高く感じる
駅前で住みやすいため、空いている物件があまりない。

グランブルー神戸本山の中古販売価格の推移

平均㎡単価224.09万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
155.62 236.32 317.02 2010-03-02 3LDK 87.99㎡ 187.1万円/㎡2010-03-17 3LDK 87.99㎡ 179.59万円/㎡2010-04-28 3LDK 87.99㎡ 169.07万円/㎡2014-10-09 3LDK 87.99㎡ 190.86万円/㎡2014-12-02 3LDK 70.66㎡ 195.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 87.99㎡ 190.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.66㎡ 195.56万円/㎡2015-05-04 3LDK 87.99㎡ 205.88万円/㎡2015-11-05 3LDK 70.66㎡ 204.92万円/㎡2016-02-16 3LDK 70.66㎡ 195.56万円/㎡2016-07-14 3LDK 70.66㎡ 195.56万円/㎡2016-09-02 2LDK 70.66㎡ 186.2万円/㎡2016-10-13 3LDK 70.66㎡ 190.88万円/㎡2016-12-08 2LDK 70.66㎡ 186.2万円/㎡2017-04-21 3LDK 87.99㎡ 195.36万円/㎡2017-10-22 3LDK 87.99㎡ 187.1万円/㎡2018-02-23 3LDK 87.99㎡ 194.61万円/㎡2022-09-11 3LDK 70.66㎡ 256.38万円/㎡2022-11-08 2LDK 70.66㎡ 242.34万円/㎡2022-11-16 3LDK 75.28㎡ 218.69万円/㎡2023-03-12 3LDK 70.66㎡ 247.02万円/㎡2023-03-21 2LDK 70.66㎡ 233.45万円/㎡2023-09-23 3LDK 70.66㎡ 294.27万円/㎡2024-02-29 3LDK 70.66㎡ 252.17万円/㎡2024-05-20 3LDK 70.66㎡ 280.24万円/㎡2024-08-22 3LDK 70.66㎡ 266.2万円/㎡2024-10-21 3LDK 70.66㎡ 261.52万円/㎡2025-09-19 3LDK 87.99㎡ 303.57万円/㎡2025-12-12 3LDK 87.99㎡ 291.92万円/㎡2026-03-06 3LDK 75.28㎡ 285.44万円/㎡2026-03-06 3LDK 87.99㎡ 262.61万円/㎡ 2010-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 2階 3LDK 75.28㎡ 285.44万円/㎡
2026-03-06 10階 3LDK 87.99㎡ 262.61万円/㎡
2025-12-12 10階 3LDK 87.99㎡ 291.92万円/㎡
2025-09-19 10階 3LDK 87.99㎡ 303.57万円/㎡
2024-10-21 13階 3LDK 70.66㎡ 261.52万円/㎡
2024-08-22 13階 3LDK 70.66㎡ 266.2万円/㎡
2024-05-20 13階 3LDK 70.66㎡ 280.24万円/㎡
2024-02-29 13階 3LDK 70.66㎡ 252.17万円/㎡
2023-09-23 13階 3LDK 70.66㎡ 294.27万円/㎡
2023-03-21 8階 2LDK 70.66㎡ 233.45万円/㎡
2023-03-12 13階 3LDK 70.66㎡ 247.02万円/㎡
2022-11-16 3階 3LDK 75.28㎡ 218.69万円/㎡
2022-11-08 8階 2LDK 70.66㎡ 242.34万円/㎡
2022-09-11 13階 3LDK 70.66㎡ 256.38万円/㎡
2018-02-23 7階 3LDK 87.99㎡ 194.61万円/㎡
2017-10-22 7階 3LDK 87.99㎡ 187.1万円/㎡
2017-04-21 7階 3LDK 87.99㎡ 195.36万円/㎡
2016-12-08 8階 2LDK 70.66㎡ 186.2万円/㎡
2016-10-13 10階 3LDK 70.66㎡ 190.88万円/㎡
2016-09-02 8階 2LDK 70.66㎡ 186.2万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。