グランフォーレ西新ナチュリアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区今川2丁目6-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2025年12月
総戸数33戸
小学校区域南当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積32.32m² ~ 37.84m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社森美工務店
管理会社アールメンテナンス

グランフォーレ西新ナチュリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ西新ナチュリアの売却ガイド

グランフォーレ西新ナチュリアは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォーレ西新ナチュリアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ西新ナチュリアを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 南当仁小学校
  • 中学校区: 当仁中学校

グランフォーレ西新ナチュリアに関するよくある質問

グランフォーレ西新ナチュリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ西新ナチュリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ西新ナチュリアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランフォーレ西新ナチュリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ西新ナチュリアはどのような物件ですか?

グランフォーレ西新ナチュリアは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩6分。築2025年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ西新ナチュリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
博多まで15分くらいで地下鉄1本で行くのでとても便利本数も多めだから乗り遅れても次がすぐ来る
大学や高校が近くにあるため通学時間帯の人が多すぎる
生活利便施設の充実
駅構内にジムやコンビニ、ドラッグストアがあるから便利プラリバと直結しているから買い物も行きやすい
強いてあげるならコンビニをローソンにして欲しい笑
飲食店の充実
4番出口から出れば目の前がマックだし、近くに商店街もあるから飲食店や居酒屋がたくさんあるドンキも近くにあって便利
夜は酔っ払った大学生や大人が多めでちょっと怖い
暮らし・子育て環境の充実
地下までのエレベーターがあるからベビーカーがあっても行きやすい
夜は救急車の音や居酒屋帰りの酔っ払いで比較的うるさめ
治安
駅前に交番がある救急病院もあるよ!!!!
酔っぱらいが多いパチンコ帰りの人の機嫌の悪さはひどい
コストパフォーマンス
近くに店が充実しているので買い物には困らない
物価やや高め!家賃も他のところより少し高めなので買い物とかはちょっと離れたところに行ってる
交通利便性
博多や天神まですぐに行くことができてとても便利です。
常強いて挙げればに人が多くて混雑しています。
生活利便施設の充実
駅を降りるとすぐに商店街やドンキホーテなどがあり大変便利で飽きません。
強いて挙げれば常に人が多くて疲れることがあります。
飲食店の充実
マクドナルドや大戸屋他の飲食店や居酒屋がたくさんあります。
強いて挙げれば人が多くて並ぶことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多い町で幼稚園から大学まで西新で過ごす人も多いと思います。
車の交通量が多くて通学が心配。大きな公園などがない。
治安
人が多い分パトロールや交番多いので安心はできる?
若者の多い町なので怖い人もいる。騒いだりする人もたまにいる。
コストパフォーマンス
これだけ充実した街なので家賃が高いのは仕方ない。マンションなども多い。
大きな一軒家を建てたいと思うと難しいがしれません。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。