グランフォーレ薬院の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年10月
総戸数44戸
小学校区域福岡市立平尾小学校
中学校区域福岡市立平尾中学校
専有面積24.62m² ~ 28.43m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社多田建設
管理会社安田建物管理

グランフォーレ薬院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランフォーレ薬院の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランフォーレ薬院を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ薬院の売却ガイド

グランフォーレ薬院は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレ薬院の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ薬院を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立平尾小学校
  • 中学校区: 福岡市立平尾中学校

グランフォーレ薬院に関するよくある質問

グランフォーレ薬院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ薬院には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ薬院の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランフォーレ薬院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ薬院はどのような物件ですか?

グランフォーレ薬院は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩4分。築2005年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ薬院には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄七隈線、西鉄バス徒歩5分圏内で交通アクセスが良い。
西鉄電車は少し遠い(といっても徒歩15分圏内)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良いです。10年近く住んでいましたが不安になることはなかった。
近くに飲食店が多いので、少し雑音は感じられるかも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック完備、セキュリティや掃除もしっかりされていました。
宅配ボックスがあればなおよかったと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1Kだが脱衣所ありで女性も使いやすく、とてもいい物件でした。
もう少し収納スペースが広ければなお良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近く、コンビニも徒歩1分程度で立地が良い。
強いて言うなら、目の前が飲食店なので気になる人は気になるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
単身物件なので子育て向きではないかな。防災面はちゃんとしてます。
特に無し。一人暮らしなら申し分ないと思います。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ、スーパー近い。飲食店多く、博多駅はバス、七隈線で天神にもいける。歩いても15分。治安もいい。住むには便利
城南線が近くにあるので、粉塵がすごく外に洗濯物は干さない方がいい
2024年04月 メリット
交通利便性
やはり薬院大通は、通勤通学にとても便利です。
電車の本数が少ないのが少し痛いですかねもう少し本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
マークイズや博多駅キャナルは色んな飲食店があり便利です。
キャナルの遊び場をもっト増やしてほいしいです。
飲食店の充実
桝本は辛さを選べとてもおいしくうまいです。
東区の桝本は味がすこし獣臭がします。なので気をつけてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が近くてとても便利です。あと学校も。
もっと子供が遊べる公園を増やしてほしい。
治安
治安はとてもいいです。酔っ払いもいなくて快適。
たまに怪しい人がいるから配慮してほしい。
コストパフォーマンス
マンションはとても便利です。使いやすい。
だんだん家賃があがって来ている。少し大変
交通利便性
七隈線沿線に伴い、博多まで一本で行けるようになった!博多で乗り換えれば、空港までも行けるから空港に行く時にも楽になった!動物園の最寄駅なので、ホームなども動物の可愛い絵がいっぱいで元気になります。
ほんとに思い浮かぶことがないいい駅です!
生活利便施設の充実
でですがスーパーがあるので嬉しいただ、そのスーパーがちょっと高い
最寄りのスーパーの値段が高めなので、お安めスーパーもあればなお良いです。
飲食店の充実
基本的になんでも揃っています!パン屋、カフェ
もう少しお手頃な定食屋さんがあればいいなと思います!
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでよくわからないのですが!小・中・高は近くにある
車通りが多いので、子供が小さい時は心配な気がします。
治安
治安が悪いと感じたことは一切ありません。
消防署が近いので、緊急車両の時にうるさく感じることがある
コストパフォーマンス
福岡の中心地であれば、どこでも基本的に公共交通機関で行けます。天神であれば徒歩圏内でもある。
福岡市の中心地に程近いので、家賃や物価はお高めです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。