グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線/薬院駅 徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年3月
総戸数30戸
小学校区域福岡市立高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
管理方式巡回
分譲会社コーセーアールイーコーセーアセットプラン
施工会社福島工務店
管理会社アールメンテナンス

グランフォーレ平尾ステーションプラザ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフォーレ平尾ステーションプラザ2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の売却ガイド

グランフォーレ平尾ステーションプラザ2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレ平尾ステーションプラザ2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ平尾ステーションプラザ2を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランフォーレ平尾ステーションプラザ2に関するよくある質問

グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ平尾ステーションプラザ2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ平尾ステーションプラザ2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランフォーレ平尾ステーションプラザ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ平尾ステーションプラザ2はどのような物件ですか?

グランフォーレ平尾ステーションプラザ2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩2分。築2014年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ平尾ステーションプラザ2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】天神駅から2駅なので混雑も気にならない。薬院エリアよりも比較的に家賃は安いほう。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】最近人平尾駅内で人身事故が多い気がします。商店街がないので、生鮮食品の安いお店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】大型スーパーのサニーが徒歩3分の場所にある。治安は良い。基本住宅街がメインなので静か。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅前に店が少ないので、賑やかさに、欠ける。自動車運転が荒い人を度々みかける。危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】平尾エリアには飲み屋などの隠れ家的な店が多い。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅前に店が少ないので、時間潰しなどしづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】高宮中学区なので教育には良い。治安も良い。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】公園などの遊び場が少ない。自然も少ない。
2024年01月 メリット
交通利便性
とても静かな街にある駅です。駅ビルにはスポーツクラブや保育園、コンビニなどありとても便利です。今
駅の近くに100均があるととても便利なのですが、薬院か高宮に行かないと100均がありません
生活利便施設の充実
病院もたくさんありますし、学校もとてもレベルの高い学校が多いです
住居費が少し高い。マンションが高いのがデメリットかもしれません
飲食店の充実
有名なベーカリーやレストランスイーツでお店もあります
特にはありません。とても便利なのでデメリットはないと思います
暮らし・子育て環境の充実
とても教育、熱心な街で皆さん教育には力を入れています
特にデメリットはないと思いますが、皆さん塾に行ったりしてるので、高学年小学校になると皆さん外で遊ばなくなりめす
治安
とても静かで治安はとても良いと思います。
特に問題はありませんが、博多の方に行くには少し不便だと感じます。
コストパフォーマンス
家族用のマンションは少し高いと思います。購入するにも7、000万は必要かと思います
なかなか空き物件を見つけるのは大変かと思います。
交通利便性
最近ショッピングが出来る複合ビルが駅と連携しており、買い物の出来る様になった。
タクシー乗り場が無いのと、駅に面した道路が1車線で車寄せが出来ない。
生活利便施設の充実
買い物施設内は美容室や病院ファッション系や本屋がある。
生鮮食料品などの買い物は駅にはないので少し歩かないと行けない。
飲食店の充実
平尾駅周辺は、居酒屋も多い!個人的にはにくしんと言う焼き鳥屋がおすすめ。
ラーメン屋が少ないのと、チェーン展開けいの飲食店も少ないので天神まで出ないといけない
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリー設計なななっておりエレベーターも広々しているので問題なし、
少し犯罪が多かったりする地域ではあると思う。
治安
街頭も多く夜間も警察は多い地域ではあると思う、
少し行くと高級住宅街系は警察もあまりおらず街頭も少なめなのでこわいかな
コストパフォーマンス
土地の価値も高いエリアで物件購入には向いてるエリア。
坪単価が高い為広い家が欲しいなど贅沢するならある程度成功しないと買えない
交通利便性
快速も止まり、バス停も近くにあって非常に便利です。
強いて挙げれば、地下鉄乗り場までが徒歩だと少し遠いです。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやファストフード店などもあり、買い物施設も充実しています。
強いて挙げれば、公共施設(公園など)が近くにないのは不便です。
飲食店の充実
リーズナブルなファストフード店や家族で楽しめるファミレスなど、飲食店は充実しています。
ディナーやランチも楽しめるレストランなどがあればより幅広い層に楽しんでもらえるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやおむつ替えシートなどが設置されています。
幼稚園や公園などの公共施設、学校は少ないです。
治安
利用者が夜でも多い方の出口は、街灯も多いので夜も明るいです。
出口によって利用者の人数に差があり、利用者が少ない方は街灯も少ないです。
コストパフォーマンス
安価で利用できる娯楽施設や飲食店があります。
近くで新しいマンションの建設なども進んでいますが、地価は高い方だと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。