グランフォーレ大名プレミアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年1月
総戸数63戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域

グランフォーレ大名プレミアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ大名プレミアの売却ガイド

グランフォーレ大名プレミアは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数63戸、11階建の建物です。

最寄り駅は赤坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレ大名プレミアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ大名プレミアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤坂駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

グランフォーレ大名プレミアに関するよくある質問

グランフォーレ大名プレミアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ大名プレミアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ大名プレミアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランフォーレ大名プレミアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ大名プレミアはどのような物件ですか?

グランフォーレ大名プレミアは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤坂駅徒歩5分。築2003年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ大名プレミアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
大通りまで近く、飲み屋街だけでなく市役所もあるので住むには困らない優良物件です。 少し赤坂よりのため、夜中に外で騒いでいる男女の声は聞こえるもののあまり気にはなりません。 天神駅を利用する場合は少し遠い印象はありますので、 空港線使いの方であれば、赤坂から乗車するとよいと思われます。
最寄り駅近辺の充実度としては特に不満はないですが、 飲み屋が近いだけに騒音が気になる方は要検討かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
周辺環境は利便性がよく、徒歩30秒のところにスーパーがあるので住む分には困らないです。
繁華街のど真ん中なので治安はよくはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特にメリットはないですが、比較的綺麗な印象なので お友達を連れてきて評価が下がることはないと思われます。
しいて言うならば、エレベーターが1機のみなので、急いでいる時に困ることはあります。
お部屋の仕様・設備
洗面所やバスルーム・バルコニーは家賃なりの綺麗さを感じます。
上下左右含めて、夜の生活音が聞こえることが多いので、騒音に弱い方にはおすすめしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーがあるので便利で、飲食店も炉端焼きから焼肉など充実しています。
飲食店が充実しているだけに、夜騒がしいことだけが難点と感じる人はいると思います。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに病院が多いので、何かあった際に安心して住むことができます。
一人暮らしをターゲットとしたマンションのため、子育て全般に向いてはいないと感じます。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天神まで歩いて行ける距離ですので周辺施設はバッチリです。 家賃もそれほど高くなく一人暮らしをするにはとても良かったです。
窓を開けていると目の前の道からクラブ上がりの若者の奇声が聞こえます。 朝はカラスの声で目が覚めます。 そんな場所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
物件を出て左に行けば若者の街、右に行けばすぐに舞鶴公園といろいろ楽しめます。
カラスと人が多いのでうるさいはうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスに熱帯魚の水槽がありここはおしゃれです。 定期的に清掃もされておりみに来る人もいました。
宅配ボックスの数が少なく、住んでる人の性質もあってかいっぱいになっていて使えないことも多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーでロボット掃除機一台で過ごせます。
ドラム型洗濯機は置けないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー徒歩30秒、コンビニは2分です。
ホームセンターはないです。 私は特に不便しませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
特に考えたことがないですが、天神の最寄りなのでお祭りなどは参加しやすいでしょう。
子供は見かけません。 マンション住人通しのつながりとかはありません。 民度は悪くないかと思います。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西鉄大牟田線福岡天神駅まで徒歩10分、地下鉄赤坂駅まで徒歩5分程度と近く便利。
どちらも人気の駅のため利用者が多く、通勤時間は混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天神、西通り、大名、赤坂と全てが近く、徒歩圏内に人気飲食店やH&Mなどのアパレルショップや百貨店が揃う。
居酒屋なども多いエリアのため、夜はうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスには水槽があり高級感がある。内廊下なので雨の日も濡れず安心。
風通しが悪く湿気がたまりやすい。北向きの部屋もあり日が入らない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身者向けとして綺麗で設備も悪くなく不自由はない。
キッチンが狭く、収納場所も限られるため、2人で住むには厳しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内に24時間スーパーサニー、お肉屋さんがあり、もう少し先にはスーパーレガネットがある。スタバや八百屋さんもあるため便利。
24時間スーパーサニーの品揃えは豊富とは言えないため、料理にこだわる人には物足りなさを感じる。
暮らし・防災・子育て ★★
福岡の中心地で交通の便も良く、区役所なども近い。
居酒屋なども多いため、夜はうるさく子育てには向かない場所。
2025年03月 メリット
飲食店の充実
あらゆる店が駅内や周辺に集まっていて、娯楽性が高いです
あまりの人気にひとが多すぎるので、車での移動は難しいです
交通利便性
地下鉄やバスなど交通の便が良く、乗り換えも楽です。地下街があるので、雨の日も雨に打たれずに移動できます。
強いて言えば、地下鉄空港線はすぐに乗り換え可能ですが、七隈線が少しわかりにくく乗り換えづらいかもしれません。
生活利便施設の充実
福岡の中心地にあり、どこに出かけるにしても利便性が良いです。
デパートなどが近いこともあり、人が多いです。
飲食店の充実
天神駅近くにはかなり飲食店も豊富にあります。カフェが多いように感じます。地下街にもアパレル、パン屋さん、カフェなどそろっています。
土日はかなり駅も飲食店も込み合っています。
暮らし・子育て環境の充実
何をするにも困りません。飲食店、本屋さん、雑貨屋さん、なんでもそろっています。ファミリー層には向かないかもしれませんが、一人暮らしには何も不自由がなく住みやすいです。
治安的に子どもを育てる場としてはあまり向いていないように感じます。保育園なども少ないように感じます。
治安
あまり物騒な噂は聞きません。駅自体もきれいで、夜になっても明るいので歩きやすいです。平日昼間はスーツのサラリーマンが多いです。
飲み屋さんやサラリーマンが多い土地なので、夜になると酔っぱらいの方がけっこう多いです。
コストパフォーマンス
家賃は周りに比べて高い方だと思います。相場としては一人暮らしなら6万円はします。ただ、他県に比べると家賃・物価共に安いと思います。
周りの町に比べると天神周辺は少し高めの相場です。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。