グランフォーレ地行の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区地行2丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年1月
総戸数66戸
小学校区域福岡市立南当仁小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積24.97m² ~ 36.01m²
分譲会社コーセーアールイー
施工会社共栄建設

グランフォーレ地行を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフォーレ地行は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランフォーレ地行の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフォーレ地行の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ地行の売却ガイド

グランフォーレ地行は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォーレ地行の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ地行を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立南当仁小学校
  • 中学校区: 福岡市立当仁中学校

グランフォーレ地行に関するよくある質問

グランフォーレ地行の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ地行には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ地行の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフォーレ地行の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ地行はどのような物件ですか?

グランフォーレ地行は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩6分。築2008年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ地行には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄唐人町駅と西新駅どちらも徒歩10分程度、バス停は徒歩5分圏内に3つあります。 また、マークイズももちが徒歩10分の場所にあるため非常に便利です。
大通り沿いの部屋は少し車の音が気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通り沿いの為、夜でも車通りが多く明るいので女性も安心して住めると思います。
救急病院が近くにあるので救急車の音が少し気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部はこまめに清掃されており清潔感があります。 エントランスもおしゃれな感じで、オートロック内に郵便受けがあり、配達業者は外からしか投函できないため安心です。
単身者向けマンションの為、不在の方が多く宅配BOXの空きがないことが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
単身者向けマンションにしてはキッチンのシンク等大き目で使い勝手が良いです。
収納少なめなので、荷物が多い方は大変かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西新駅周辺には商店街もあり、安くておいしいお店やおしゃれなお店がたくさんあります。 コンビニは目と鼻の先にあり便利です。
西新か唐人町の駅周辺まで行かないと飲食店がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は徒歩10分圏内に総合病院、クリニックがあります。 近くの鳥飼八幡にて定期的にイベントが行われています。
鳥飼八幡でイベントが朝からあるときは音楽が聞こえてくるので、朝ゆっくりしたい方は気になるかもしれません。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが平日は毎日清掃をしてくれているので共用部分がとても綺麗です。
ゴミ捨て場も清掃されており綺麗です。デメリットは特になし。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
唐人町駅、西新駅まで徒歩で行ける。バス停も近い。
唐人町駅、西新駅のちょうど真ん中あたりにあるため、どちらにも遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション街であり、車の音をのぞけば、閑静である。
大通りに面しているため、車の音ガキになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで管理人もいるため、セキュリティは問題ない。宅配ボックスもある。
管理人が常駐ではなく、土日祝日はいないところが不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きのため、日当たりは良好。全ての部屋に窓がある。
網を張っていないと鳩がよってくるところが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーリガネットがあり、コンビニもローソンが近くにある。
飲食店が近くになく、西新か唐人町まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに総合病院がある。記念病院が徒歩5分圏内にある。
マンション内でのコミュニケーションは特にないようである。
2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
閑静な住宅地で、非常に人気の高いエリアです。
特にはない。国道沿いで交通量の多い場所ということ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
YAHOOドームに近く、周辺に公園も多くスーパーや商店街もあり周辺環境がとても良い。
Yahooドームに近いのでコンサートなど、イベントがある時は時間帯により大勢の人でごった返し、駅などに行く時はかなり鬱陶しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まだできて8年ほどで、外観も中もキレイです。
強いて上げれば、1階のエレベーターの入り口に引越しなどでできたものなのか傷?大きく欠損している部分があったのは気になった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋に比べ洗面所のスペース、お風呂、トイレが広かったのがとても良かった。
部屋の場所の関係上、陽当たりが悪く、一日中電気をつけてないといけなかったことと、窓際、クローゼットにカビがはえるのには参った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにスーパーとパン屋さんができたのでそれは助かった。コンビニも目の前にある。
強いて上げれば、コンビニも目の前にあるが、国道をわたらないといけないので横断歩道まで行くのに遠回りするのが面倒だった。ほとんどの人が横断歩道まで行かずに車の来ていない隙に車道を堂々と横断していた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
救急病院も近くにあり便利。鳥飼八幡宮という神社が目の前にあり季節によって色んなイベントがあり人で賑わう。
鳥飼八幡宮でのイベントでライブなどがあるときは結構うるさい。 幼稚園はすぐ隣にあったが、来年閉園するらしい。保育園は遠い。小学校は徒歩15分ほどのところにある。
2025年09月 メリット
交通利便性
天神駅まで10分もかからず、博多駅、空港にも空港線1本で行けるため、利便性が非常に高い。
ペイペイドームのイベントときは大変な混雑となるので、車の行き帰りが大混雑するので注意が必要

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。