グランフォーレプライム六本松の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年9月
総戸数65戸
小学校区域福岡市立草ヶ江小学校
中学校区域福岡市立城西中学校
専有面積25.81m² ~ 28.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社旭工務店

グランフォーレプライム六本松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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グランフォーレプライム六本松の売却ガイド

グランフォーレプライム六本松は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は六本松駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレプライム六本松の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレプライム六本松を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本松駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立草ヶ江小学校
  • 中学校区: 福岡市立城西中学校

グランフォーレプライム六本松に関するよくある質問

グランフォーレプライム六本松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレプライム六本松には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレプライム六本松の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランフォーレプライム六本松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレプライム六本松はどのような物件ですか?

グランフォーレプライム六本松は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本松駅徒歩4分。築2016年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレプライム六本松には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近い。バス停もそんなに遠くない。バスを使えば天神にも博多駅にも西新にもアクセスしやすい。
朝は車が混んでいるので、バスの時間がよめない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
まわりにはスーパーや飲食店が揃っている。
夜は救急車やパトカーの走行が多いので少しうるさく感じた
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観も共有部分も管理が行き届いていて綺麗だった。
宅配ボックスの数が少なくて、空いておらず、再配達になることがよくある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エレベーターから1番遠いお部屋だとサンライズもサンセットも見ることができる。収納スペースも多い。
キッチンの作業場所が狭い。またキッチン用品の収納スペースがないので、キャビネットなどを購入する必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ボンラパスもサニー、ドラモリもあり便利だった。ホットヨガスタジオLAVAも近くて便利だった。
コンビニがもう少し近いとなお良かった。ボンラパスの営業時間がもっと長かったらもっと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小さな公園や塾も多かったので子育てしやすいと思う。またプラネタリウムも近くにあるので、週末は家族で楽しめるエリア
はとがよく飛んできていたのが気になった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六本松駅に対する口コミ】駅をでればスーパーやドラッグイレブン、TSUTAYA、スタバなど充分に揃っている。花屋もケーキ屋和菓子屋などあるし使いやすい。ごはんやさんもそこそこあるし、コンビニ銀行も近い。エレベーターも比較的的使いやすくてよい。
【六本松駅に対する口コミ】強いていえば、出口が少ない。 横断歩道が多いところなので、たとえばコメダ珈琲店の方に出口があればいいとおもう。そしたら最強かとおもわれる。
2024年01月 メリット
交通利便性
博多駅まで繋がったので大変使いやすくなりました。バスもたくさん出ているので、六本松まで来ればどこへでもいけます。
駅周辺は通学路で人通りが多いのですが、歩道が狭いのがデメリットです
生活利便施設の充実
六本松421を中心に商業施設や飲食店が充実しています。
安い価格帯のスーパーまで少し距離があります。
飲食店の充実
再開発でたくさんの飲食店が増えました。ランチもディナーも困りません。
ファミレスがないので、小さなお子さんがいるご家庭は少し困るかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校が周囲にあります。大濠公園も近いので遊び場にも困りません。科学館もあるため学習意欲が育ちます。
交通量が非常に多いため、通学時に注意が必要です。
治安
大通りに面しているので治安はいいと思います。
路地に一本入ると灯りが少なくなるため注意が必要です。
コストパフォーマンス
利便性は非常に高く、生活しやすい地域です。
再開発で地価も家賃も高騰しています。物価も高めです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。