グランフォーリアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/共和駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県大府市東新町1丁目237
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年6月
総戸数239戸
小学校区域東山小学校
中学校区域大府市立大府北中学校
専有面積76.17m² ~ 100.48m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社矢作地所トヨタホーム
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作ビル&ライフ

グランフォーリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフォーリアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県大府市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県大府市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 愛知県大府市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県大府市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランフォーリアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グランフォーリアの売却ガイド

グランフォーリアは愛知県大府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数239戸、15階建の建物です。

最寄り駅は共和駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーリアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大府市のマンション売却市場

大府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーリアを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数239戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 共和駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/共和駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 大府市立大府北中学校

グランフォーリアに関するよくある質問

グランフォーリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーリアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーリアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランフォーリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーリアはどのような物件ですか?

グランフォーリアは愛知県大府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。共和駅徒歩3分。築2016年、総戸数239戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーリアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大府市の住みやすさは?

大府市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大府市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大府市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東海道本線「共和」駅までカタログスペックで徒歩3分(実際は5~6分)、一部の快速が停車し、その際は名古屋まで10分程度でアクセス可能です。
駅は近いですが駅周辺には商業施設があまりありません、ですが1駅先に大高イオンがある為、困ることはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ほどよい田舎の為、落ち着いた雰囲気であり、昼夜問わず静かです。
近隣にそこまで大きな商業施設がないので車が必須です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新しいマンションだけあって外観・エントランスはとても綺麗です。特にエントランス周辺には多くの木々が植えてあり季節を感じることが出来ます。清掃や点検も契約業者が定期的に行ってくれるので綺麗な状態が常に維持されています。もちろんセキュリティーも完備されており入口のオートロックや監視カメラはもちろん、コンシェルジュや管理人も24時間365日常駐しています。駐車場は貴重な平面駐車場で最低1台/部屋は確保されています。もちろん宅配ボックスも完備です。
コンシェルジュサービスが10:00~19:00程度なので共働きだと活用するのが難しいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの為、且つ窓が大きいので日照はとても良いです。室内設備も来客用モニターやオートセキュリティ、食洗器や浄水器、ディスポーザ等々、流行りの設備は一式揃っています。
設備に関しては不満に感じることはありませんが、マンション特有の「梁(はり)」は結構あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ隣にマックスバリューがあるので、食料品の購入は非常に楽です。
食料品以外だと1駅先の大高イオンまで行く必要がありますが、車で5分もかからない為、特にデメリットと感じないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
半径3Km以内に保育園・小中学校があります。
近くに大きな病院がない為、緊急時には車での移動が必要になります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からまっすぐ歩いてすぐの場所にあります。クルマでも電車でもアクセスしやすくとても便利だと思います。
特に見当たりませんが、コンシェルジュサービスに対するコストでしょうか。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ裏にマックスバリュがあり、24時間営業のため大変便利。食料品の買い出しに徒歩で行ける点も非常に便利。
気にしない方は全く問題ないと思いますが、大手の外食チェーンなどはあまり充実していまけん。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【共和駅に対する口コミ】駅から少し歩くと飲食店やカラオケ店(joyjoy)マックスバリューなど結構なんでもあります。 居酒屋や焼肉などもあり、食べ物屋には困らないと思います。駅にはエレベーターもあり、歩道も平らな道が多いのでベビーカーなどでも行きやすいです。
【共和駅に対する口コミ】強いてあげるなら、改札から下に降りたロータリーの街灯が少なく少し薄暗く感じます。後、結構車がロータリーに止まってます。
2024年08月 メリット
交通利便性
金山駅や名古屋駅まで数分単位でアクセス出来る立地の良さが魅力です。区間快速や快速列車までは停車するので利便性が良いです。
朝の通勤通学ラッシュ時間は、駅構内も混雑します。新快速や特別快速は、停車しない駅なので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーや飲食店があるので生活する上でとても便利です。病院や公共施設も集まっているので安心です。
幹線道路が近いので車が多く混雑する点がデメリットです。時間帯によって、駅の利用者も集中します。
飲食店の充実
居酒屋やチェーン店のレストラン、お洒落なカフェなどがあるので、お店選びには困らないです。
人気のあるカフェ店などは人が多く訪れるので混み合っています。
暮らし・子育て環境の充実
高架駅ですので、駅のホームに向かうまでエレベーターが完備されています。上りエスカレーターも設置されています。トイレもバリアフリー化されています。
強いてあげれば下りにもエレベーターが設置されると良いです。
治安
街並みも綺麗で、治安も良いエリアとなります。飲食店などはありますが歓楽街は無いので比較的治安も良いです。
夜は、駅周辺も人通りが少なくなり街灯が少ないエリアもあるので、夜間の駅利用時は気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
名古屋の最寄りという立地で、名古屋へ行くのにも短時間で移動出来る便利さがメリットです。
名古屋に近い事もあり、地価が高いのがデメリットとなります。
交通利便性
名古屋まで20分、快速に乗れれば13分の距離。刈谷にも10分程度で近く便利な駅です。改札〜ホームは、階段/エレベーター/エスカレーターを使いますが近いので急いでいるときも安心です。
新快速が止まりません。名古屋から間違えて乗ると、大府駅に着いてしまうため注意が必要です。
生活利便施設の充実
スーパーは多いです。安いところも多数あり買い物には困りません。病院も駅近く〜住宅地にかけてたくさんあるため、暮らしやすいと感じます。
娯楽系の商業施設は少なく、2駅ほど隣のイオンまで行く必要があります。とはいっても車ですぐの距離です。
飲食店の充実
それほど飲食店の数は多くありませんが、ローカルな焼肉屋さん「大豊」が美味しいですよ。少し歩きますがほっともっとがあり、帰りに寄るのはおすすめ。
カフェなど時間を潰せるお店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはあります。子なしのため利用したことはありませんが、公園もちょこちょこ見かけますよ。綺麗で立派な図書館もあります(おおぶ文化交流の杜図書館)。
駅前の階段が立派なので、エスカレーターがあると助かるかも…。(エレベーターはあります)
治安
静かで治安は良いと感じます。飲食店が少ないため飲み歩いている人もあまりおらず、比較的穏やかです。
すごく明るい道ばかりではないので、街灯が増えるといいなと思います。
コストパフォーマンス
とにかくスーパーが充実しており遊ぶ場所は少ないため、普通に生活している分にはお金を使いすぎず済みます。築年数古め・リノベ済賃貸1LDKで6.9万。生活のしやすさからして満足です。
ガソリン代は高めです。広い道から少し離れたり、刈谷/東浦方面で安く入れてます。

大府市の暮らし情報ガイド

大府市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。