グランフォース九段の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都千代田区九段南2丁目4-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年6月
総戸数53戸
小学校区域九段小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積22.29m² ~ 49.17m²
間取り1K ~ 3K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本プロパテー
施工会社新日本建設
管理会社日本プロパテー

グランフォース九段を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランフォース九段を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都千代田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランフォース九段の売却ガイド

グランフォース九段は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数53戸、12階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォース九段の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォース九段を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

グランフォース九段に関するよくある質問

グランフォース九段の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォース九段には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォース九段の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランフォース九段の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォース九段はどのような物件ですか?

グランフォース九段は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩7分。築2003年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォース九段には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで歩いて10分 並木通りなので歩いているだけで楽しい
乗る線によって有楽町なのかJRなのかで距離は変わってくる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が多いのでアクセスはいい。緑も多いし自転車とかでいろいろ回れそう。
特にない。エレベーターもあるし、低層階であれば階段が利用できたのでよかった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間のごみ置き場に宅配ボックス、自転車と不便を感じたことはない
特にない。エレベーターもあるし、低層階であれば階段が利用できたのでよかった
お部屋の仕様・設備 ★★★★
値段と立地を考えたらコスパよし、特に困った事はない。
ちょっと古いかなと。値段をかんがえれば打倒
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにマイバス。自転車で神楽坂のほういけばある
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
北向きの部屋は、冬場は日照があまりなく寒い反面桜の時期には目の前に満開の桜を見ることができとても綺麗です。
北向きの部屋は、日照が足りず寒さを感じます。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
靖国神社が目の前のため静かで、高層階であれば眺望も抜けていて良い。
駅まで距離があるため、神社や武道館のイベントで混み合っている場合に注意が必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九段下駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあり、ランチを食べるには困りませんでした。インド大使館が近いためか、インド料理の店がたくさんありました。北の丸公園や千鳥ヶ淵は散歩するのにうってつけです。特に桜の季節には、景色が本当に素晴らしかったです。
【九段下駅に対する口コミ】桜の季節には、観光客で飲食店に入れなくなります。
2025年08月 メリット
交通利便性
東京駅や新宿駅などの主要駅は15分以内で行くことができます。
地下鉄駅ですので、普通電車しか走っていません。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビ二については徒歩圏内にあります。
病院については、駅周辺にはないような感じです。
飲食店の充実
ファーストフード店や喫茶店など、飲食店はそれなりにあります。
人気のある飲食店は事前予約が必要となります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには大きな公園があり、住民の憩いの場となっています。
公開のため交通量が多いので、子どもを遊ばせるときは注意が必要です。
治安
駅前には交番がありますので、安心して暮らせると思います。
多くの人が利用する駅ですので、駅前は少しゴミが散らかっています。
コストパフォーマンス
商業施設や飲食店はとても多いので生活はしやすいです。
都会のため、物価はやや高めだと思います。
交通利便性
有楽町線だけでなく、南北線、東西線、総武線、中央線が通っているので、どこに行くにも便利です。また、徒歩でJR飯田橋駅まで行ける距離なので、万が一の時でも安心です。
オフィス街と学生街が入り混じるエリアなので、常に混雑しています。とくに祭事があるときは、あり得ないぐらい混雑するので、イベント確認は必須です。
生活利便施設の充実
大きな病院や学校が沢山あるエリアです。そのため、都心部の割には子育て世代が多く暮らしています。神楽坂まで行けば商店街もあるし、コンビニやカフェ、飲食店も数が多いです。
とくにランチの時間帯は、どこのお店も混雑しています。病院も他のエリアから利用する人たちが多く来るので、近くても待ち時間は変わりません。
飲食店の充実
隠れた名店が数多くあります。ワインが美味しいレストラン、パン屋、カフェなどバラエティーにあります。夜は価格が高いですが、ランチは安くて美味しいのでお勧めです。
夜になると一気に価格が跳ね上がるので要注意です。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院の数が多いので、ファミリー世帯にお勧めです。道路も広く、都市整備が行き届いています。災害に強く、安心して暮らせるエリアです。
保育園、幼稚園、学校の数は多いですが、ほとんどが進学校なので、それなりに勉強しないと入学できません。
治安
防衛省や皇居が近くにあるので、警察官の数が多く、治安が安定しています。
交通量が多いので、車やバイク、自転車の接触事故が少し多いです。
コストパフォーマンス
物価は高いです。それでも利便性を考えたら、仕方がないレベルだと思います。また、学生向けの物件は安いので、意外と狙い目です。
住居エリアと学生エリアだと価格差が何倍も違います。そのため、安い物件はすぐにうまります。逆に高台の住居エリアは高過ぎるし、空きがありません。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。