グランフォルム御影の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年5月
総戸数9戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積100.17m² ~ 244.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社大林組
管理会社長谷工コミュニティ

グランフォルム御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 御影3丁目27-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランフォルム御影は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、100〜245m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランフォルム御影は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 御影3丁目27-21に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランフォルム御影は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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グランフォルム御影の売却ガイド

グランフォルム御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数9戸、6階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォルム御影の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランフォルム御影を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

グランフォルム御影に関するよくある質問

グランフォルム御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォルム御影には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォルム御影の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフォルム御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォルム御影はどのような物件ですか?

グランフォルム御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩8分。築1991年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォルム御影には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
▲山間の静かな雰囲気がかんじられる。タクシー乗り場、バス停も目の前にある
▼トイレが古いし。男女で分かれていないのが困る
生活利便施設の充実
▲コンビニ、パン屋、銀行、洋菓子屋がある。
▼もう少し生活に必要なものが揃えられる商店街あれば助かる
飲食店の充実
▲老舗の喫茶店等、小さなカフェがある焼き鳥屋がある。
▼子供を連れて行きやすいお店がない。大人数が入る居酒屋がない
暮らし・子育て環境の充実
▲小児科、幼稚園も多い。静かな街で治安がいい
▼坂が多いので、自転車は電動でないとしんどい。
治安
▲変な人、騒ぐ若者等いない。ゴミも少ない。
▼しいてあげるなら、たまに浮浪者をみかける
コストパフォーマンス
▲ある程度土地の価値が高いので、常識のある人が集まる
▼しいてあげるなら、商店が少ない割に家賃が高い
交通利便性
▲駅周辺がきれいに整備されている。駅構内も清潔。
▼しいて挙げるとすれば、各駅停車しか停まらない。
生活利便施設の充実
▲駅の南側と北側合わせるとコンビニが多い。
▼パン屋さんやケーキ屋さんはあるがスーパーはない。
飲食店の充実
▲時間を潰せるようなカフェは2軒ほどある。
▼ゆっくりとご飯を食べるような飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校などの教育施設は多いように感じる。
▼もし、公園がもっとあればもっと良くなる。
治安
▲近辺に居酒屋がないため非常に静かな住宅街。
▼強いて挙げるとすれば、駅前に交番がない。
コストパフォーマンス
▲適当な家賃で住み良い街に住んでいるという感覚。
▼商店街がなく、スーパーは少し高めの価格設定。
交通利便性
▲梅田、三宮に行きやすいのでベッドタウンとしは最適。
▼阪神、JRに乗り換えるには少し不便な気がします。
生活利便施設の充実
▲閑静な土地なため綺麗な雑貨屋さんが多い印象
▼チェーンの服屋がないため少し足を伸ばさないといけない。
飲食店の充実
▲中華の名店四川が近くにありそれだけで満足できてしまう。
▼強いてあげれば学生向けのラーメン等が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲治安や街並みが良いので子供を遊ばせるのによい
▼強いてあげれば広い公園が山側にしかない印象
治安
▲阪急線の中でも御影、岡本等は特に治安が良く誰でも暮らしやすいと感じるだろう
▼強いてあげれば夜に街灯が少ない(治安の良さの裏返しかも。)
コストパフォーマンス
▲良いものを良い値段で買える印象なのでお金に余裕があればよい。
▼特筆して安いスーパーがないため節約したければ足を伸ばさないといけない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。