グランフォルム六番町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩2分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩6分 JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都千代田区六番町3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年12月
総戸数84戸
小学校区域区立番町小学校
中学校区域選択制
専有面積52.76m² ~ 156.37m²
間取り1LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト

グランフォルム六番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフォルム六番町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフォルム六番町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランフォルム六番町の売却ガイド

グランフォルム六番町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数84戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は麹町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォルム六番町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォルム六番町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麹町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立番町小学校
  • 中学校区: 選択制

グランフォルム六番町に関するよくある質問

グランフォルム六番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォルム六番町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォルム六番町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランフォルム六番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォルム六番町はどのような物件ですか?

グランフォルム六番町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麹町駅徒歩2分。築1998年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォルム六番町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
有楽町線麹町から徒歩5分で行けます。地下鉄出口がたくさんあり、便利です。
最寄り出口にエレベーターがないのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに大使館があるので治安は最上級です。
大使館が近いので常にデモ活動の騒音があります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常に管理人さんが居るので安心です。掃除も行き届きいつも綺麗です。
強いて挙げれば来客を気軽に呼べない感じ?
お部屋の仕様・設備 ★★★
個別に玄関にゲートがあり、とても高級感あります。
部屋の間取りにもう少し工夫があるともっと良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
六番町付近にはカフェ、ベーカリー、コンビニ、ドラッグストア等…全て徒歩圏内にあります。
一番町にスーパー「プチマルエツ」がありますが、六番町からは徒歩15分位かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
番町界隈は何事にも都内でも最上級に恵まれた町です。
強いて挙げれば、大使館に対するデモ活動の声が多々聞こえますが、慣れれば気にならなくなります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】学生の時に利用してました。 JR中央線、総武線、丸の内線、目黒線が通っているので比較的アクセスは良いと思います。 名高い名門女子校があったりするので治安が良いです。 適度な飲み屋街もあります。春になると土手の桜がとても綺麗なのでお花見が楽しめますよ。
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅近にスーパーがないし都心だから仕方ないかど物価が高い気がします。
2025年08月 メリット
交通利便性
東京駅へは乗り換えなしで、10分ほどで行くことができます。
都会の中にありますので、電車はいつも混みます。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットなど買い物施設は多くあります。総合病院も徒歩圏内にあります。
おしゃれなお店があまりないような感じがします。
飲食店の充実
飲食店は多いです。ラーメン店、喫茶店、居酒屋など様々な飲食店があります。
人気のあるお店もありますが、いつも混んでいますので、事前予約が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
公園や美術館が近くにありますので、子どもには良い環境だと思います。
車の量が多いので、子どもを一人で遊ばせるには注意が必要だと思います。
治安
交番はありますし、道路も広いので、治安はしっかりしていると思います。
駅は多くの人が利用しますので、駅周辺はごみが散乱しているのを見かけます。
コストパフォーマンス
商業施設や飲食店はとても多いので、住みやすいと思います。
物価はやや高めの印象です。特に人気のあるお店ほど高いです。
交通利便性
総武線・中央線と丸の内線が使える、JRから東京メトロまでの乗り換え口が近くて便利、トイレが比較的綺麗、総武線は各駅だけでなく快速も止まる、総武線・丸の内線ともに電車の本数がとても多い、遅延や運転見合わせがあっても割とすぐに再開する
丸の内線はホームが地上なので夏はとても暑い、通勤ラッシュ時の総武線から丸の内線に乗り換えはとても混雑する
生活利便施設の充実
飲み屋街などが多く、アクセスも良いので比較的友人などとの予定に利用しやすい、駅の近くに大きな商業施設があるので何でも揃う、大学なども多いので本屋やアパレルなども多く若者でも必要なものがすぐ揃うイメージ。
どの時間帯に行っても人が多く、割とガヤガヤしており、落ち着いている時間がないイメージ。
飲食店の充実
おしゃれなビストロから、大衆的な居酒屋までさまざまな店が多く揃っている。駅から比較的近いところに飲み屋街があり、四ツ谷で飲む時はほとんどがその商店街を利用している。駅から近くに飲食店が多いので、利用しやすい。
四ツ谷という場所柄かもしれないが、若干高いお店が多いイメージ。大体5000円から6000円かかかると思って良い。
暮らし・子育て環境の充実
大学は多いので大学生が多くいるイメージだが、ファミリー層はあまり多くない。駅にエレベーターやスロープはあるので移動には苦労しない。都心なので移動する分にはとても便利な駅だと思うので、選択肢を狭めないという意味ではよい。
といっても都会なのでやはり人が多く、あまり小さい子連れが住む場所としてはおすすめしない。
治安
夜でも多くの店が営業しており、人通りも多いので、比較的周りの目があり安全な方だと思う。また大学も近くにあるので、大学生が多く、不審者はあまり多くない印象がある。夜でも明るいので不審者があまり出ないように思う。
飲み屋があるので夜中の飲み屋街はある程度騒いでいる人などもいる印象。それが気にならなければよい街だと思う。
コストパフォーマンス
都心にとても近いので利便性を考えれば住む価値はあると思う。また都心にしては比較的住みやすい場所で、物件も多い印象があるので、通勤・通学時間をできるだけ短くしたい人にとってはとてもコスパがいい街だと思う。
やはり都心なので家賃や物価が高いところは気になる。少し都心から離れればもっと安く住める場所が多い。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。