グランフェルティ本山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目4-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1991年1月
総戸数87戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積66.59m² ~ 122.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

グランフェルティ本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランフェルティ本山は本山南町5丁目4-25らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランフェルティ本山なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、67〜122m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランフェルティ本山は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフェルティ本山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランフェルティ本山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

グランフェルティ本山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランフェルティ本山の売却ガイド

グランフェルティ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数87戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフェルティ本山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランフェルティ本山を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

グランフェルティ本山に関するよくある質問

グランフェルティ本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフェルティ本山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフェルティ本山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランフェルティ本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフェルティ本山はどのような物件ですか?

グランフェルティ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩9分。築1991年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフェルティ本山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【摂津本山駅に対する口コミ】近所に内科や歯科、耳鼻科、精神科等の病院が集まっているので、病院への行きやすさは抜群です。近くには保育園や幼稚園、徒歩圏内に小学校、中学校、大学があり、通いやすいです。約10分で三ノ宮、西宮と都心に出ることができます。
▼【摂津本山駅に対する口コミ】大きな商業施設はなく、物価が高いため、買い物には向かないと思います。
2022年06月 メリット
交通利便性
▲駅周辺に飲食店、コンビニ、パン屋、スーパー、薬局がありとても便利です。治安も良く住みやすい街です。おしゃれなカフェも多いので休日も楽しく過ごせます。
▼神戸ならではですが駅から少し南に進むと坂が多いです。自転車移動は向かないと思います。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設はありませんが生活する上で困ることはありません。
▼洋服を買う場所はあまりありません。雑貨屋さんはたくさんあります。
飲食店の充実
▲カフェ、パン屋さんが多くあります。飲食店は多いです。
▼本屋さんが少ないです。スーパーがあまり大きくないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や川沿い等自然に触れる場所は多いです。
▼小さい子供専用の遊び場などはかなり限られています。
治安
▲特に治安が悪いと感じたことはないです。駅近くに交番もあります。
▼駅周辺には飲み屋が多いので夜はあまりで歩かない方が良いと思います。
コストパフォーマンス
▲都会過ぎず、田舎過ぎないのと学生も多いので比較的高くないと思います。
▼大学生が多く住むマンションは夜間うるさいです。
交通利便性
▲最近改装して通り抜けも出きるようになりコンビニよできて便利になった。
▼特にデメリットらしいデメリットはなくしいてあげれない
生活利便施設の充実
▲おしゃれな町の最寄り駅なので賑やかです。阪急岡本も近い。
▼摂津本山というよりかは、岡本っての言う方がとおいです
飲食店の充実
▲おしゃれな町ラシクいろんな店がたくさんあり、賑やか。
▼おしゃれな町だからか少しお高い店が多々ある
暮らし・子育て環境の充実
▲ここ数年人口が増加していて子育て世代のガタガタが多くなりました
▼ぶっちゃけ家賃が互いに。不動産が高い、大変です。
治安
▲とくに問題はない。静かな住宅街って感じかな
▼南の方はちょっと…まぁ、むかしに比べれば治安はかなりいあ
コストパフォーマンス
▲おしゃれな建物が多くて、住んでいて自慢できる
▼高いできて何せ高い不動産は回りに比べるとびっくりする

グランフェルティ本山の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.69万円/㎡
データ件数73件
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.59 162.26 245.92 2013-12-17 3LDK 85.72㎡ 103.35万円/㎡2014-02-18 3LDK 85.72㎡ 109.91万円/㎡2014-03-01 3LDK 85.72㎡ 103.35万円/㎡2014-03-26 3LDK 85.72㎡ 99.5万円/㎡2014-10-11 3LDK 96.29㎡ 123.59万円/㎡2014-11-16 2LDK 70.74㎡ 92.53万円/㎡2014-12-22 2LDK 70.74㎡ 120.57万円/㎡2015-01-08 3LDK 96.29㎡ 122.91万円/㎡2015-01-29 2LDK 70.74㎡ 106.55万円/㎡2015-02-09 2LDK 70.74㎡ 111.22万円/㎡2015-03-16 2LDK 70.74㎡ 117.76万円/㎡2015-04-02 2LDK 69.1㎡ 112.43万円/㎡2015-09-17 2LDK 70.74㎡ 117.76万円/㎡2015-12-25 1LDK 70.74㎡ 120.57万円/㎡2016-06-09 2LDK 69.1㎡ 123.43万円/㎡2016-07-07 3LDK 85.72㎡ 127.26万円/㎡2016-07-29 2LDK 70.74㎡ 115.89万円/㎡2016-10-17 2LDK 70.79㎡ 111.14万円/㎡2016-10-31 2LDK 70.74㎡ 115.89万円/㎡2016-11-07 2LDK 70.74㎡ 111.22万円/㎡2017-03-23 3LDK 92.34㎡ 136.04万円/㎡2017-08-21 2LDK 70.74㎡ 136.92万円/㎡2018-04-10 2LDK 96.29㎡ 133.21万円/㎡2018-11-23 1LDK 69.1㎡ 124.39万円/㎡2019-08-21 1LDK 69.1㎡ 128.21万円/㎡2020-02-05 1LDK 69.1㎡ 123.43万円/㎡2020-05-29 1LDK 69.1㎡ 118.64万円/㎡2020-06-17 2LDK 69.1㎡ 123.91万円/㎡2020-09-16 2LDK 69.1㎡ 113.86万円/㎡2020-10-26 3LDK 90.36㎡ 130.97万円/㎡2021-02-22 2LDK 69.1㎡ 147.35万円/㎡2021-04-26 2LDK 69.1㎡ 142.56万円/㎡2021-05-15 3LDK 92.34㎡ 160.38万円/㎡2021-08-31 3LDK 85.72㎡ 149.63万円/㎡2023-01-22 2LDK 70.74㎡ 162.63万円/㎡2023-03-12 3LDK 96.29㎡ 136.64万円/㎡2024-05-25 2LDK 70.74㎡ 172.91万円/㎡2024-06-15 2LDK 70.74㎡ 162.63万円/㎡2024-08-04 2LDK 70.74㎡ 162.63万円/㎡2024-09-01 2LDK 70.74㎡ 156.55万円/㎡2024-09-07 2LDK 69.1㎡ 161.7万円/㎡2024-11-08 2LDK 69.1㎡ 176.05万円/㎡2024-12-24 3LDK 92.34㎡ 196.54万円/㎡2025-02-03 2LDK 66.59㎡ 167.8万円/㎡2025-02-03 1LDK 69.1㎡ 200.93万円/㎡2025-04-23 1LDK 69.1㎡ 215.28万円/㎡2025-04-25 3LDK 122.22㎡ 202.32万円/㎡2025-06-15 2LDK 70.74㎡ 196.27万円/㎡2025-06-16 2LDK 70.94㎡ 195.72万円/㎡2025-07-12 3LDK 90.36㎡ 174.87万円/㎡2025-08-30 3LDK 92.34㎡ 231.98万円/㎡2025-09-21 2LDK 66.59㎡ 198.58万円/㎡2025-10-13 3LDK 90.36㎡ 167.56万円/㎡2025-10-24 2LDK 69.1㎡ 215.28万円/㎡2025-11-07 2LDK 85.72㎡ 153.49万円/㎡2025-12-06 2LDK 66.59㎡ 196.09万円/㎡2025-12-06 1LDK 69.1㎡ 215.28万円/㎡2025-12-06 3LDK 90.36㎡ 163.9万円/㎡2025-12-06 3LDK 92.34㎡ 214.08万円/㎡2025-12-06 3LDK 90.36㎡ 163.9万円/㎡2025-12-28 2LDK 70.74㎡ 200.48万円/㎡2026-01-07 3LDK 90.36㎡ 160.24万円/㎡2026-01-13 3LDK 90.36㎡ 160.24万円/㎡2026-01-17 3LDK 92.34㎡ 224.82万円/㎡2026-01-27 1LDK 69.1㎡ 215.28万円/㎡2026-01-29 2LDK 69.1㎡ 188.97万円/㎡2026-01-29 2LDK 70.74㎡ 200.48万円/㎡2026-02-10 2LDK 69.1㎡ 205.71万円/㎡2026-02-15 3LDK 90.36㎡ 160.24万円/㎡2026-02-28 1LDK 69.1㎡ 203.32万円/㎡2026-03-02 2LDK 70.74㎡ 200.48万円/㎡2026-03-08 2LDK 85.72㎡ 153.49万円/㎡2026-03-09 2LDK 66.59㎡ 193.61万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 1階 2LDK 66.59㎡ 193.61万円/㎡
2026-03-08 6階 2LDK 85.72㎡ 153.49万円/㎡
2026-03-02 12階 2LDK 70.74㎡ 200.48万円/㎡
2026-02-28 13階 1LDK 69.1㎡ 203.32万円/㎡
2026-02-15 1階 3LDK 90.36㎡ 160.24万円/㎡
2026-02-10 13階 2LDK 69.1㎡ 205.71万円/㎡
2026-01-29 1階 2LDK 69.1㎡ 188.97万円/㎡
2026-01-29 12階 2LDK 70.74㎡ 200.48万円/㎡
2026-01-27 13階 1LDK 69.1㎡ 215.28万円/㎡
2026-01-17 11階 3LDK 92.34㎡ 224.82万円/㎡
2026-01-13 1階 3LDK 90.36㎡ 160.24万円/㎡
2026-01-07 1階 3LDK 90.36㎡ 160.24万円/㎡
2025-12-28 12階 2LDK 70.74㎡ 200.48万円/㎡
2025-12-06 1階 2LDK 66.59㎡ 196.09万円/㎡
2025-12-06 13階 1LDK 69.1㎡ 215.28万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 90.36㎡ 163.9万円/㎡
2025-12-06 11階 3LDK 92.34㎡ 214.08万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 90.36㎡ 163.9万円/㎡
2025-11-07 6階 2LDK 85.72㎡ 153.49万円/㎡
2025-10-24 13階 2LDK 69.1㎡ 215.28万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。