グランピア薬院の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩10分 西鉄バス「薬院二丁目」バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年3月
総戸数16戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積43.90m² ~ 73.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社大和建設
管理会社九州ビルサービス福岡

グランピア薬院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランピア薬院の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランピア薬院を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランピア薬院のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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グランピア薬院の売却ガイド

グランピア薬院は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランピア薬院の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランピア薬院を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 警固小学校
  • 中学校区: 警固中学校

グランピア薬院に関するよくある質問

グランピア薬院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピア薬院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピア薬院の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランピア薬院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピア薬院はどのような物件ですか?

グランピア薬院は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩7分。築1981年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピア薬院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【薬院駅に対する口コミ】天神や博多にも近く、西鉄電車、西鉄バス、福岡市営地下鉄全てを利用することができる駅なのでとても便利です。それぞれの交通機関の本数も多く、待ち時間が少ないのも良い点だと思います。店も多く、夜でも明るいため治安はそこまで悪くないと思います。
【薬院駅に対する口コミ】近くにスーパーがありますが、とても物価が高いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
地下鉄線で乗り換えもすると移動範囲が広くなり、とても利便性がいい。
時間的に混みやすい時間もあるので、もっと混雑が緩和されるとよくなるとおもう。
生活利便施設の充実
自動販売機もあるし、近くに店も多くてとても便利である。
コンビニやスーパーなど直結の何かがあればより良くなると思う
飲食店の充実
スターバックスや定食屋さんなど様々な種類のお店が多いと思う。コンビニもある。
駅近に行きやすいスーパーができて欲しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターではかなり遠いが、エレベーターがあって上り下りが楽に感じる。
エレベーターがもっと増えるか大きくなればと思う。階段しかない通り道では、それかエスカレーターがあればいいと思う。
治安
人が多いけれど、治安が悪い感じは決してない。パトカーは見かけることが多い。
夜は昼に比べて変化が大きいから、すこし1人で歩くには怖いところもある。
コストパフォーマンス
物価は少し高い方かとおもうけれど利便性がいいため、住みやすさのバランスがいいと思う。
もう少し広い価格帯の賃貸の家が増えたらいいなと思う。
交通利便性
西鉄大牟田線は快速、特急も止まる遅れることがあまりない雨天などで止まることもあまりないバスも本数が多くて、通勤に便利
西鉄大牟田線は人事事故や点検で止まることはよくある
生活利便施設の充実
天神まで一駅で、駅中にコンビニや本屋さん、軽食屋もあるので便利
エレベーターが少なく、電車に乗るまでに、遠回りしないといけないので不便
飲食店の充実
ミスド、タリーズ、セブンイレブンが入ってる
スタバは天神にはたくさんあるのに、こちら方面にあまりないので、入ってくれると助かる
暮らし・子育て環境の充実
企業型保育園が徒歩3分内に2つある近隣に皮膚科、整形外科、歯医者もあり病院が充実している
いろんな路線があるので交通の弁はいいのですが、エレベーターが少なくて、行き着くまでに遠回りする必要がある
治安
駅はとてもきれいでトイレも清掃が行き届いている
マックがあるので、ウーバーの自転車が多数溜まっている
コストパフォーマンス
天神まで徒歩10分圏内博多駅までも歩いていくことは可能来年3月には博多駅まで七隈線が通る予定なので、さらに便利になる予定
家賃は高めファミリー層向けの賃貸マンションが少ない駐車場が高く、マンションは基本駐車場つきの空きが少ない

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。