グランパーク南町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通しなの鉄道/小諸駅 徒歩8分
所在地(住所)長野県小諸市南町1丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年11月
総戸数14戸
土地権利所有権

グランパーク南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランパーク南町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランパーク南町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 長野県小諸市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、長野県小諸市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グランパーク南町の売却ガイド

グランパーク南町は長野県小諸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小諸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランパーク南町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小諸市のマンション売却市場

小諸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランパーク南町を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

21前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小諸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小諸駅まで徒歩8分
  • しなの鉄道/小諸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約21施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

グランパーク南町に関するよくある質問

グランパーク南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパーク南町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパーク南町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランパーク南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパーク南町はどのような物件ですか?

グランパーク南町は長野県小諸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小諸駅徒歩8分。築1994年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小諸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小諸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパーク南町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小諸市の住みやすさは?

小諸市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小諸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小諸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小諸市の子育て環境は?

21前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小諸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小諸駅に対する口コミ】しなの鉄道線とJR小海線が乗り入れています。 小海線の起点駅で、山梨県の小淵沢まで。しなの鉄道線は上りは軽井沢、下りは篠ノ井まで結んでいます。 小諸駅前から徒歩1分のところにバス、タクシー乗り場があり、また市内循環バスも運行しており利便性は高いです。小さい街ですが、ひと通りのものは揃っていますので、生活には問題はないでしょう 北国街の道小諸宿ですので、周辺には小諸懐古園や遊園地、本陣跡や宿場風情の残る歴史的建造物など、楽しめるところが 沢山あり楽しめるところだと思います。 新幹線が通らなかったことをプラスにして、今の風情を残すことも良い事なのかもしれません。
▼【小諸駅に対する口コミ】しなの鉄道線も小海線も運行本数は1本/時間程と少ないです。 通勤時間帯以外では、運行本数が極端に少なくなるため乗り遅れがあると大変ですから時刻表を良く確認して乗り遅れないようすることが大切です。 幼稚園や学校が駅から若干遠い場所にあり、その点が少しマイナスでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【小諸駅に対する口コミ】北国街道小諸宿のおひざ元です。 駅前から北に結構大きな商店街があり、買い物などに不自由はありません。 色々な種類の商店もあり、買い物で困ることはなく特徴のある店もありますので覗いてみるのも楽しいです。 また、駅から徒歩5分程のところに小諸市役所がありますし、大きな総合病院等はないものの、駅近くには多くの クリニックや診療所が点在していますので安心です。 昔から治安は良く、軽犯罪を含む事件等殆ど聞いたことはありません。 駅から1分ほどの場所に交番があり、親切なおまわりさんもいます。駅前商店街は街灯も豊富で明るいため、夜も安心して歩けます。
▼【小諸駅に対する口コミ】規模の小さい店が多く、大きなデパート等はありません。どちらかと言うと昭和の風情が残る小さな町です。 昔新幹線の計画があったのですが、それを逃したことで発展が遅れたと思います。小諸駅周辺の狭い一角に飲み屋街があり、治安は悪くないものの、夜女性が一人で歩くには少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【小諸駅に対する口コミ】小諸駅構内には、元小諸駅長が経営する立食蕎麦屋があり、駅の近くには中華、和食、ピザ屋、喫茶店等多くの飲食店があり、夜は居酒屋、バー等豊富ですので、その点では利便性は高いと思います。 小諸駅から北に徒歩5分程のところに夜来香と言う地元の有名店があります、安くて量がありお土産までいただけます。 大きな店ではないですが、雰囲気が良く落ち着けます。
▼【小諸駅に対する口コミ】夜の店は狭いエリアの一角にありますが、ちょっと怖い印象があるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【小諸駅に対する口コミ】個人経営の学習塾は周辺に多くあります。 幼稚園や学校までは徒歩圏内ではないですが、バスや自家用車を利用すれば10分程度の場所ありますので、然程問題には ならないと思います。
▼【小諸駅に対する口コミ】バスの運行本数もそれほど多くないので、出来れば自家用車があれば望ましいですね。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小諸駅に対する口コミ】懐古園が近く、駅を出てすぐに地下道か歩道橋を使って行くことができる。駅周辺が整備されていて広場のようになっており、行き交う電車を見れたり広場でイベントを開催している日に合わせて電車を利用すれば、電車に乗る楽しみもあり懐古園や遊園地、イベントと楽しみが沢山ある。総合病院や大型スーパーがある。家賃は探せば4、5万円代からあると思う。
▼【小諸駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅舎は古いので駅周辺が綺麗に整備された分そのふるさが目立つ。坂が多い、駅近でも地方なので車社会。家族で住むには車の保有は必要になってくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小諸駅に対する口コミ】駅の近くに大きな総合病院が新しくできて、大型スーパーある。駅前に交番があり安心感がある。街灯もあるので夜でも明るい。出入口は1ヶ所なので、裏通りが暗いなどとゆうことはない。
▼【小諸駅に対する口コミ】商店街は、シャッターが閉まっているお店が多い印象。商店街がシャッターが閉まっているお店が多い印象なので、暗い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【小諸駅に対する口コミ】駅そばがある。切符売り場の隣りにあるので、電車を利用する人はもちろん、電車に乗らなくても食べることができる。
▼【小諸駅に対する口コミ】商店街はシャッターが閉まっているお店が多い印象なので。事前にお店を探しておいた方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小諸駅に対する口コミ】懐古園や遊園地、動物園はリーズナブルな価格で利用出来るので、小さい子の遊園地・動物園デビューにとてもいいと思う。駅周辺も綺麗に整備され、広場のようになっているのでお散歩できたり、走る電車を見るこができ子供が楽しめる。
▼【小諸駅に対する口コミ】強いて挙げれば、トイレはあるが子供用の小さい便座もあればいいなと思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小諸駅に対する口コミ】駅を出たところに自販機がいくつかあります。自販機と逆側には最近できた焼き菓子やパンなどを売っているお店があるので、待ち時間も潰せます。待合室の椅子は少ないですが、利用者も多くないので座れることも多いです。
▼【小諸駅に対する口コミ】トイレがありますが、駅舎のはじの方にあります。少しうっそうとしている感じがして女性は使いにくいというか怖い感じもして利用をためらいます。交番はありますがトイレからは遠いしあまり安心感はありません。コンビニなどもないのでトイレに行きたいばあいは逆サイドの少しだけ離れたところまで行くのがいいと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小諸駅に対する口コミ】上田方面、軽井沢方面どちらに向かうのにもにも便利な駅です。すぐ近くに懐古園があります。Vtuberの戌亥とこさんの曲、「初恋」のモチーフとなったところです。春は桜祭り、秋は紅葉祭りが行われています。最近駅の中にそば屋ができました。
▼【小諸駅に対する口コミ】駅の中には女子トイレが一つしかないので使用中の時は、外のトイレを使うことをお勧めします。
2024年11月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▲懐古園など観光名所や蕎麦屋などに徒歩で行ける。
▼夜に開いているお店がほとんどなく、外食に困る。
交通利便性
▲駅自体が小さいので乗り降りに時間がかからない。駅前に送迎スペースもあるし、駐車場もすぐ隣にあるので車から電車の接続も良い。タクシープールには常に数台停車していて捕まえやすい。軽井沢と上田長野間を車より早く移動できる。駅建物内に無人野菜販売所があって、安い。
▼本数が少ない。1時間に1本が目安。通勤通学の時間帯はもう少し多いが、それでも都心部より少ないので、逃した時が大変。
生活利便施設の充実
▲コンパクトシティを推進しているので、駅から徒歩圏内に市役所、病院、小さめの地元スーパー、図書館、郵便局、専門学校などがあって便利。
▼坂道が多いので歳をとって足腰が弱くなった時は移動しづらい。また、車で動く時は道が狭いので歩行者に注意が必要。
飲食店の充実
▲空き家に新しいお店を入れるよう活動しているので、若い人がやってるカフェや居酒屋がある。
▼個人店なのでキャパが少なかったり、営業日が限定的なのでふらっと立ち寄れるお店は少なめ。列に並ぶか予約が必要。それなりの良い店は軽井沢の観光地価格に近い設定。選択肢があるようで無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から車で数分の場所に幼稚園がある。広い庭があるようでよく遊んでいる声が聞こえる。庭の隅でヤギを飼っている園もあるので、自然と触れ合うようなプログラムを求める人におすすめの環境。
▼強いて言えば全体的に設備が古い園が多い。人口が少ないので同じ顔ぶれで幼稚園から中学くらいまで変わらない
治安
▲女性や子供が一人で遅い時間に歩いてても大丈夫です。空き巣や車上荒らしなども全然聞かない。夜間に窓を開けて寝ることができるくらい治安が良い。
▼何か事件が起きた時に警察がどれくらい頑張って解決のために動いてくれるかは不明。警察署も駅から25分くらいで歩いて行ける。
コストパフォーマンス
▲土地が周辺自治体に比べて安い。人気の佐久や御代田より割安だがアクセスは悪くない。
▼賃貸は物件数が少ない。古くて安いか、新しくてそこそこ高いかの二択。コストはかからないが特筆すべきパフォーマンスがない。
交通利便性
▲長野方面、軽井沢方面へ行くしなの鉄道への乗り換えが出来ます。
▼新幹線が通っていないので小海線で佐久平もしくはしなの鉄道に乗らなければ新幹線には乗れません。
生活利便施設の充実
▲主に学生が通学で利用するイメージです。学生は安心かと。
▼一駅一駅が近いので移動に時間がかかります。
飲食店の充実
▲美味しい喫茶店やパン屋さんなどがあります。駅のホームで何か売っていることもあります。
▼商店街にはそんなにないので移動しなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園はいくつもあります。駅のトイレは普通のトイレです。
▼そんなに大きな駅ではなく大きな街でもないのでそれなりです。
治安
▲駅前に交番があります。治安はとても良い場所です。
▼夜になると暗くて外灯がない場所もあるのでそういうところは少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は都会に比べたら格段に安く、静かで暮らしやすい街です。
▼海が遠いので、鮮魚はお高めかと思います。
交通利便性
▲最近お店が増えた。エレベーターがある。キャリーケース持ってても大丈夫。
▼夏用にクーラーつけてほしい。夏は暑くてたいへん。
生活利便施設の充実
▲商店街に近くて良い。総合病院に近いし、図書館も市役所も近い。
▼市役所とか図書館とか病院まで意外と歩く距離ある。
飲食店の充実
▲美味しい個人経営のお店がたくさんあっておすすめ。
▼ありすぎて選べないから、お店を決めるのがたいへん。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校にも中学校にも高校にも歩いていける。
▼坂がおおくてたいへん。暑い日はタクシーを使わないといけない。
治安
▲交番近くて塾にいくにも、あんしん。バーがあるけど色んな人がいる。
▼バーとから辺の雰囲気がちょっと不気味です。
コストパフォーマンス
▲駅近くにアパートっぽいのあるし、値段的には収入によると思うけどいいとおもう。
▼コンビニまで、遠い。物によっては高いものもある。

小諸市の暮らし情報ガイド

小諸市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道18号
  • 関越自動車道
  • 中央自動車道

子育て・教育

21前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小諸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 広域公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小諸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。