グランパレ甲南山手トリニティの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年11月
総戸数35戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積57.06m² ~ 63.80m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社扇陽興産
施工会社大鉄工業
管理会社日本ネットワークサービス

グランパレ甲南山手トリニティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~3LDKで57〜64m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数35戸という点が安心材料になりました。グランパレ甲南山手トリニティは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年11月築という条件が希望に合いました。グランパレ甲南山手トリニティは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グランパレ甲南山手トリニティの売却ガイド

グランパレ甲南山手トリニティは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランパレ甲南山手トリニティの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランパレ甲南山手トリニティを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

グランパレ甲南山手トリニティに関するよくある質問

グランパレ甲南山手トリニティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパレ甲南山手トリニティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパレ甲南山手トリニティの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランパレ甲南山手トリニティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパレ甲南山手トリニティはどのような物件ですか?

グランパレ甲南山手トリニティは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩2分。築2004年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパレ甲南山手トリニティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】近くにコンビニがある、人が親切駅員ももれなく優しいとてもいい特にセルバなど、お店もたくさんあり便利
【甲南山手駅に対する口コミ】人が多すぎる、遅延することが多くとても困っているやはり、閉店の時間が早すぎるのがこまるところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】色々揃っててありがたい、塾もあるからなおよし非常にいいと思う、年配の方々がとても優しく
【甲南山手駅に対する口コミ】強いて言えば閉店するのが早すぎることくらいです子供達の行きすぎた行動が目に余る、イタズラなど
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】美味しいところばかりで、いいと思います。
【甲南山手駅に対する口コミ】人が少なくて美味しいのか不安、ですが美味しくないところは今のところない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】十分いいと思う、学校と塾が多くあり便利である
【甲南山手駅に対する口コミ】子供達が少しうるさいかなくらい、あと行動も少し目に余る
2023年03月 メリット
交通利便性
数年前に線路が高架になり、踏切がなくなって便利に。エスカレーターやエレベーターもあるので、べビーカーも車いすもOK。駅の下にはロータリーができて、タクシー乗り場もある。まだ工事が続いているが、バス乗り場や自転車置き場も新設される予定。高架下の工事が進むと、道路も拡張され、さらに便利になると予想される。特急などは停まらないが、一駅先の芦屋駅まで行けば、特急等も停まるので、乗り換えれば梅田まで20分くらい。
特急などは停まらず、基本各駅停車で、数駅乗ってから、乗り換えることになる。通勤時刻は、準急が停まるようだ。高架下の工事が終われば、もっと良くなると考える。
生活利便施設の充実
近くには、コープこうべをはじめ、スーパーがたくさんある。コンビニは、駅前にも二つあり、周辺に乱立している。病院は、内科、小児科、耳鼻科、整形外科など、不自由しない。
強いてあげれば、パチンコ店が3店あるのが気になる人もいるかもしれない。が、逆に良いと思う人も一方でいるはず。下町なので、あまり高級感はないので、好みがわかれるかもしれない。
飲食店の充実
外食のできる店も、イタリアン、焼肉、中華、うどん、居酒屋、喫茶店など、たくさんあるので便利。
下町なので、高級感のある店は少なめかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は公立、私立あり。保育園も公立、私立多数あり。小規模保育園も複数ある。小学校、中学校も徒歩圏内にある。駅のトイレは、きれい。エレバーター、エスカレーターもある。
強いてあげれば、高架になった分、道路から、ホームまでが遠くなり、以前より時間がかかる。
治安
駅前に交番があるので、安心。駅回りは、店も多く、人通りが多いので、深夜でなければ安心。
強いてあげれば、まだ、高架下の工事が続いているので、早く終わるといい。
コストパフォーマンス
下町なので、割りに家賃はお手頃。マンションなども、山の手よりは、お手頃。住みやすい。
強いてあげれば、パチンコやさんが数件あるので、気になる人は気になるかも。

グランパレ甲南山手トリニティの中古販売価格の推移

平均㎡単価166.4万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.02 158.16 210.3 2010-01-24 3LDK 57.06㎡ 125.72万円/㎡2010-11-02 3LDK 62.51㎡ 131.68万円/㎡2011-04-18 3LDK 57.06㎡ 132.09万円/㎡2011-12-09 3LDK 57.06㎡ 143.68万円/㎡2012-02-16 3LDK 57.06㎡ 114.71万円/㎡2013-04-25 3LDK 57.06㎡ 143.68万円/㎡2014-02-21 3LDK 57.06㎡ 143.68万円/㎡2014-09-05 3LDK 57.06㎡ 143.68万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.06㎡ 143.68万円/㎡2015-06-18 3LDK 57.06㎡ 143.68万円/㎡2015-12-21 3LDK 57.06㎡ 143.68万円/㎡2019-07-21 3LDK 62.51㎡ 153.36万円/㎡2019-08-03 3LDK 62.51㎡ 153.36万円/㎡2019-09-02 3LDK 62.51㎡ 163.94万円/㎡2020-03-03 3LDK 62.51㎡ 163.94万円/㎡2021-04-24 3LDK 62.51㎡ 157.59万円/㎡2021-10-24 3LDK 62.51㎡ 184.04万円/㎡2021-12-01 3LDK 62.51㎡ 173.99万円/㎡2021-12-20 3LDK 63.8㎡ 201.04万円/㎡2022-01-29 2SLDK 57.06㎡ 172.65万円/㎡2022-03-06 3LDK 62.51㎡ 189.33万円/㎡2022-03-07 3LDK 62.51㎡ 189.33万円/㎡2022-05-07 2SLDK 57.06㎡ 172.65万円/㎡2022-07-03 3LDK 62.51㎡ 184.04万円/㎡2022-09-23 3LDK 62.51㎡ 178.75万円/㎡2022-10-04 2SLDK 57.06㎡ 201.61万円/㎡2023-01-20 2SLDK 57.06㎡ 201.61万円/㎡2023-03-24 3LDK 62.51㎡ 178.75万円/㎡2023-03-29 2SLDK 57.06㎡ 191.07万円/㎡2023-06-27 3LDK 62.51㎡ 166.58万円/㎡2024-04-30 3LDK 62.51㎡ 189.33万円/㎡2025-06-21 3LDK 62.51㎡ 184.04万円/㎡2025-10-15 3LDK 62.51㎡ 177.16万円/㎡2025-12-06 3LDK 62.51㎡ 184.04万円/㎡2026-01-07 3LDK 62.51㎡ 184.04万円/㎡2026-02-23 3LDK 62.51㎡ 184.04万円/㎡ 2010-01 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 7階 3LDK 62.51㎡ 184.04万円/㎡
2026-01-07 7階 3LDK 62.51㎡ 184.04万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 62.51㎡ 184.04万円/㎡
2025-10-15 2階 3LDK 62.51㎡ 177.16万円/㎡
2025-06-21 7階 3LDK 62.51㎡ 184.04万円/㎡
2024-04-30 11階 3LDK 62.51㎡ 189.33万円/㎡
2023-06-27 4階 3LDK 62.51㎡ 166.58万円/㎡
2023-03-29 7階 2SLDK 57.06㎡ 191.07万円/㎡
2023-03-24 2階 3LDK 62.51㎡ 178.75万円/㎡
2023-01-20 7階 2SLDK 57.06㎡ 201.61万円/㎡
2022-10-04 7階 2SLDK 57.06㎡ 201.61万円/㎡
2022-09-23 2階 3LDK 62.51㎡ 178.75万円/㎡
2022-07-03 2階 3LDK 62.51㎡ 184.04万円/㎡
2022-05-07 7階 2SLDK 57.06㎡ 172.65万円/㎡
2022-03-07 2階 3LDK 62.51㎡ 189.33万円/㎡
2022-03-06 4階 3LDK 62.51㎡ 189.33万円/㎡
2022-01-29 7階 2SLDK 57.06㎡ 172.65万円/㎡
2021-12-20 13階 3LDK 63.8㎡ 201.04万円/㎡
2021-12-01 4階 3LDK 62.51㎡ 173.99万円/㎡
2021-10-24 4階 3LDK 62.51㎡ 184.04万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。