グランノエル町田エスプレイスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/町田駅 徒歩3分 小田急小田原線/町田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都町田市原町田4丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年11月
総戸数43戸
小学校区域町田市立町田第二小学校
中学校区域町田市立町田第二中学校
専有面積45.66m² ~ 58.82m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社陽栄ノエル
施工会社谷津建設
管理会社谷津建設

グランノエル町田エスプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランノエル町田エスプレイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都町田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランノエル町田エスプレイスの売却ガイド

グランノエル町田エスプレイスは東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数43戸、12階建の建物です。

最寄り駅は町田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランノエル町田エスプレイスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランノエル町田エスプレイスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町田駅まで徒歩3分
  • JR横浜線/町田駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線/町田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立町田第二小学校
  • 中学校区: 町田市立町田第二中学校

グランノエル町田エスプレイスに関するよくある質問

グランノエル町田エスプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランノエル町田エスプレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランノエル町田エスプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランノエル町田エスプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランノエル町田エスプレイスはどのような物件ですか?

グランノエル町田エスプレイスは東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。町田駅徒歩3分。築2006年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランノエル町田エスプレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【町田駅に対する口コミ】駅の目の前にはバスターミナル、タクシー乗り場もあり、快速急行も止まる。 JR町田駅も徒歩5分程度で使えるのでどこに行くにも便利。東京都内の中では非常に安価、電車に乗れば横浜や新宿、銀座にも出やすい。 自然と程よく都会が混在しているのでどんな人でも住みやすいと思う。
▼【町田駅に対する口コミ】常に混雑しており、乗降者数も多いため危険。 新宿などに比べて学生や高齢者も多いので歩くのが遅い人も多い。 駅周辺だと1人暮らし向けでも割高であり、世帯によってはコストパフォーマンスが悪いと感じる。スーパーも安いところは少なく飲食店が多いので男性一人暮らしにはあまり適さない場所に感じる。ゴミ袋は有料のため高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【町田駅に対する口コミ】なんでも揃う。 駅の目の前には24時間営業の西友があり、駅周辺にドラッグストアがたくさんある。 駅直結で小田急デパートもあるため手土産も購入できる。 昼間はファミリー向けの地域だと思えるぐらい治安がいい。 変な人は半年に一人会うかどうか。 赤ちゃんを連れていると高齢者が優しく手助けしてくれる。
▼【町田駅に対する口コミ】映画館がないため、映画を見たいなら新百合ヶ丘まで行く必要がある。駅周辺は風俗店も見受けられ夜に男性グループで外に出るとキャッチに声を掛けられることが当たり前。 駅を降りてからは歩きたばこも非常に多い。 駅を降りてすぐにパチンコ屋があり、以前はそこに喫煙所があり撤廃された今でもそこに喫煙者がいたり、公園にはホームレスもいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【町田駅に対する口コミ】チェーン店が多く失敗が少ない。 UberEatsもよく使用するが迷うレベルにある。 また、ラーメン激戦区といわれているため、美味しいラーメンがたくさんある。
▼【町田駅に対する口コミ】個人経営のお店が規模の割に少ないため、町田駅ならではの飲食店は少ないように感じる。 SNS映えを狙えるようなお店は非常に少ない。 学生などが多いため、常に混雑しており回転率が悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【町田駅に対する口コミ】大きい公園も多く、支援センターも点在しているので住みやすい地域だとは思う。
▼【町田駅に対する口コミ】町田駅周辺に住んでいる人は保育園が激戦区のため育児休業の延長はほぼ必須。 都内でもワースト3に入るほど。 駅周辺は階段も多く、道も狭いので子連れには不便。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近い便利屋、飲食店や買い物も非常に便利
▼たまに夜中酔っ払いの若者がうるさい鳩が来る
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【町田駅に対する口コミ】神奈川県と隣接している駅です。相模原や厚木方面はもちろん、下北沢や新宿にも1本で行けるため通勤にも買い物にも便利です。JR横浜線に乗り換えがあり、ロマンスカーや特急も停車するので、横浜や小田原、箱根方面へのアクセスしやすいです。
▼【町田駅に対する口コミ】駅から離れると閑静な住宅街です。夜は少しさみしい場所もあります。
2011年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東西南北行けるターミナル駅。
▼繁華街のはずれ。せわしい。
立地・治安・周辺環境 ★★
▼繁華街のはずれ。せわしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲まだ新しい雰囲気です。
▼こじんまり系です。圧迫感若干あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲何でもあります。駅の反対側ですが、コシードっていう地中海料理屋が有名ですね。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる。小田急とJRのどちらも利用できる。
▼人が多すぎて、乗り換えに時間がかかる。治安が悪い。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールなどがたくさんある。大体のものは揃う。
▼閉店時間が少し早いため、出かけた帰りには寄れない。
飲食店の充実
▲いろいろな種類の飲食店がある。美味しいお店も多い。
▼飲食店が多いが故に飲み屋のキャッチも多くいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供も多いし、学校もたくさんあるので子育てはしやすそう。
▼夜駅前の治安が悪いので駅近の塾に通わせたりするのは送り迎え必須かも。
治安
▲交番がたくさんあったり、よくパトロールしてくれている。
▼やはり治安が悪い。キャッチがいたり、よく事件が起きたりする。
コストパフォーマンス
▲物を安くで売っているお店も多い。飲食店も店を選べば安く抑えられる。
▼家賃が高い。駅から離れた生活しづらい地域になると安くなる。
交通利便性
▲横浜と八王子行くのが超便利タクシーとバスもあります。
▼人が多いです。お子様連れの人が気お付けたほうがいいです。
生活利便施設の充実
▲駅周りすぐにマルイとヨドバシ買い物超助かります!
▼病院ちょっと遠いです。もしノジマあれば良かったです。
飲食店の充実
▲マクドナルドとか中華とかラーメンも口に合わせると思います。
▼人が多過ぎでいつでも混んでるイメージでした。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校もいくつあります。こともの服とか買いやすい。
▼子供と一緒に行くところじゃない町だと思います。
治安
▲警察いつも回ってます。すごく安心だと思います。
▼安心だとしても変な人もいるのでたまに犯罪者もいるみたいです。
コストパフォーマンス
▲もちろん人が多いから賑やかはいいポイントです。
▼賑やかの裏から言いうと土地の値段と家賃が高くなりますね。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。