グランノエル南町田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/南町田グランベリーパーク駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都町田市鶴間7丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2007年7月
総戸数125戸
小学校区域鶴間諸学校
中学校区域つくし野中学校
専有面積58.64m² ~ 85.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ノエル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

グランノエル南町田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランノエル南町田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランノエル南町田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都町田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都町田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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グランノエル南町田の売却ガイド

グランノエル南町田は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数125戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は南町田グランベリーパーク駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランノエル南町田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランノエル南町田を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南町田グランベリーパーク駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/南町田グランベリーパーク駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴間諸学校
  • 中学校区: つくし野中学校

グランノエル南町田に関するよくある質問

グランノエル南町田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランノエル南町田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランノエル南町田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランノエル南町田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランノエル南町田はどのような物件ですか?

グランノエル南町田は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南町田グランベリーパーク駅徒歩8分。築2007年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランノエル南町田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までに大きな交差点があり、その信号でつかまらなければ徒歩8分。グランベリーモールへ歩いていけるのはとても便利です。東名のインターも近いですし、田園都市線は渋谷まで乗換なしで行けるのでとっても便利です!!
大きな道路に面しているので、騒音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し歩くと川があり、素敵なお散歩コースがあります。夜も近くに商業施設と大きな道路があるので暗くなく、安全です。
大きな道路に面しているので、騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎朝お掃除してくれています。とてもキレイを保ったマンションだと思います。 宅配ボックスもあるので、不在の時など荷物が勝手に届いているので助かります。
安いスーパーまでは決行距離がある。そして渋滞が激しいのでなかなか行くのがおっくうになります。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの窓が大きいので、太陽の光が射さなくても明るいです。 2重窓になっているので外の騒音はあまり気にならないです。
安いスーパーまでは決行距離がある。そして渋滞が激しいのでなかなか行くのがおっくうになります。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
グランベリーモールまで歩いていけるのは本当に便利です。ちょっとした散歩にもなりますし。最近安いスーパーもできてきているので助かります。
安いスーパーまでは決行距離がある。そして渋滞が激しいのでなかなか行くのがおっくうになります。。。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内ママ友さんたちはとても中良さそうにお話ししています。
公園は少し歩けばあります。。小学校も少し遠いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】大型施設が駅の前にあり、お店が沢山あるので買い物をそこで全てできます。 近くには公園や子供が遊ぶ施設もあり利便性がかなり良いです。 急行も停まるので都内へ行くなどの通勤にも便利です。 町田市は子どもに優しい町なので子育てもしやすいです。
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】土日は遠い所から色んな人が買い物に来るのでどこも混みます。駅前の大型施設は便利ですがアウトレットなため雨は避けれません。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南町田グランベリーパーク駅。その名の通り、アウトレットモールがあります。周辺に呑み屋さん等は少ないです。 夜道は16号線沿いなので、明るいし怖くはありません。
車通りが多いので、周辺道路は慢性的に渋滞します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から物件迄は街灯が多いので怖くはありません。
強いて挙げるならば、駅前物件に比べて遠いところでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平凡ですが、特に不満も無く一通りは揃っています。
強いて挙げるならば、宅配ボックスの数がもう少し多いと良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
北西方向の部屋でも明るいですし、夏は涼しいです。
周辺を考えると騒音が気になります。 冬場は寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニが近い。クルマも買いやすい。アウトレットモールに歩いて行ける。
コンビニは近いですが、信号が長く思いの外時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
町田市なので、子育て支援は手厚いです。近くに総合病院もあるので、子どもからお年寄りまで安心して暮らせます。
残念ながら、スーパーが近くにありません。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの南町田南町田グランベリーパーク駅から徒歩10分前後で駅から近い立地です。
駅途中の交差点の信号の待ち時間が長いので、赤信号に当たると2~3分時間待たされます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きい公園とグランベリーモールが駅直結であるので、家族に優しいです。
町田ICが近くなのもあり、車の通りが激しいので、バイクなどの騒音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが広くて、ソファで座って時間を潰すこともできます。宅配BOXもたくさんあるので不在時も荷物を受け取れるのが便利です。
立体駐車場なので、上の階に駐車していると、車を出すのに時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングは広々としていて日当たりも良いです。和室付きの部屋は高齢者にもありがたいと思います。
どこからか小さい子供の走る音がよく聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅直結でグランベリーモールがありなんでもあります。少し歩けば格安スーパーもあります。
駅を離れるとコンビニ以外は飲食店もあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前に病院や郵便局などが集結しているので、困ったら駅に行けばなんでもあります。
保育園、幼稚園が近くにないのでバスが必要です。
2023年08月 メリット
交通利便性
急行が止まるので都内へもアクセスもいいと思います(特に渋谷)。
急行が止まるとはいえ、渋谷までは距離が少しあるので通勤、通学時間は長くかかってしまいます。
生活利便施設の充実
グランベリーパークでは多数のアウトレットショップがあり、特にスポーツ系ブランドには力を入れている印象です。何かしらの運動をしている人や子供が習い事や部活等でスポーツをしているのであればとてもお得にスポーツウェアやシューズを購入できると思います。
東急グループが手掛けるグランベリーパークが駅直結であり、ショッピングに利用するときは大変便利だと思いますが、近隣に大きなスーパーやドラッグストア等がなく、生活するには不便なところが多いと思います。
飲食店の充実
カフェ、ファーストフード店はとても充実していると思います。
グランベリーパークから外れると飲食店がほとんどないので穴場なカフェや居酒屋などは町田駅に比べるととても少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が併設されており、遊具も多く、年齢に合った遊びができると思います。
整備されている道や公園がある一方で少し危ないな、と思う道なども多くあるので子供たちだけで遊ぶ場所は選ばないといけない思います。
治安
グランベリパークと隣接されている公園付近はとても綺麗で整備されてるので治安はとてもいいと思います。
246が近くにあり、車が多い道路も沢山あります。工場なども多いので駅から少しはずれるだけで治安は悪くなる印象があります。
コストパフォーマンス
今売り出し中の駅直結型の高層マンションが今売り出し中です。こちらに住む人は通勤通学がとてもスムーズでしょうし、価格帯は安くはないものの、リセールバリューも見込めるとても魅力的だと思います。
駅付近のマンションの値段も上がってきている印象です。相場もまだ上がりそうなので住み始めるなら今だと思います。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。