グランノア港北の丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/都筑ふれあいの丘駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市都筑区大丸16-1〜22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2001年6月
総戸数401戸
小学校区域荏田南小学校
中学校区域荏田南中学校
専有面積66.78m² ~ 103.67m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランノア港北の丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランノア港北の丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランノア港北の丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市都筑区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グランノア港北の丘の売却ガイド

グランノア港北の丘は神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数401戸、3階建の建物です。

最寄り駅は都筑ふれあいの丘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランノア港北の丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市都筑区のマンション売却市場

横浜市都筑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランノア港北の丘を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数401戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都筑ふれあいの丘駅まで徒歩8分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/都筑ふれあいの丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 荏田南小学校
  • 中学校区: 荏田南中学校

グランノア港北の丘に関するよくある質問

グランノア港北の丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランノア港北の丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランノア港北の丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランノア港北の丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランノア港北の丘はどのような物件ですか?

グランノア港北の丘は神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都筑ふれあいの丘駅徒歩8分。築2001年、総戸数401戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市都筑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市都筑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランノア港北の丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市都筑区の住みやすさは?

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市都筑区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市都筑区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
緑道と呼ばれる歩行者道路が整備されており信号・横断歩道を通らずに駅まで行けるので、小さな子供がいる子育て世代にはとても安全でゆっくり駅まで歩ける。通勤時も抱くら並木で気持ちがとても良い。横浜市営地下鉄が最寄り駅だが、バスに乗れば東急田園都市線にもアクセスできるので使い分けることができる。
強いて挙げれば駅前には飲食店がないので、独身の方は不便かもしれない。でも、大手チェーンスーパーがあるのでなんでも揃う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑道が整備されており、ランニング、散歩している方が沢山いらっしゃる。緑が豊富で、静かで空気もおいしい。インスタ映えする風景写真も沢山撮れて、ここは軽井沢かと思う場面もある。公園が沢山あるので、子育て世代には、遠出をすることなく思いっ切り、子供を遊ばせることができる。緑道はと呼ばれる歩行者専用の道が数10キロにわたり整備されており、人と車が分離されているため、子供にとって安全でのびのび生活することができる点は、何物にも代えがたい価値があると思う。
強いて挙げれば、自然の中で暮らしている感じなので、都会に比べて野生の生き物が多いかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃が行き届いており共用部はいつも綺麗。花壇もボランティアの方々が手入れされており美しい。セキュリティー面は、オートロックがあり安全。宅配ボックスもあり不在でも荷物が受け取れるので便利。ゲストルーム、トランクルーム、キッズルームも利用できるので便利。ペット飼育も可能で、犬の散歩をしている方が多い。一部の館は、ペット専用の足洗い場も完備されている。マンションの敷地が外部と隔離されているので、不審者が入り辛い環境と感じる。
強いて言えば、マンションの敷地が高台にあり、敷地の外部へ出るときに、エレベータか階段を使う必要があり、高齢者には少し不便化もしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全て低層階のマンションなので、日当たり良好。高台にあるせいか、風も良く吹く抜ける。一階部は庭がついており、子育て世代は、庭遊びができるので安全で便利。窓が大きく冬でも暖かい。天井も高い。室内の段差もなく安全。防音設備の良く、隣近所の音はほとんど聞こえない。
強いて挙げれば、夏場は湿度が籠りやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパーOKがあり、安くて豊富な食材が買える。週末は周辺からの買い物客で込み合う。安全な食材が売りのスーパーデポが最寄りにあるので、買い物には困らない。センター南までも自転車で距離なので、そこで買えないものない感じ。食事、買い物、映画館、医者、何でも揃っていて快適に生活できます。区役所も近い。
強いて言うなら、最寄り駅は飲食店がほとんどないので、独身の方は不自由かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
荏田南幼稚園・小学校・中学校が並んでおり、徒歩5-10分圏内。全て緑道と呼ばれる歩行者専用道路で通学できるので、交通事故にあうリスクは限りなくゼロに近い。子供たちものびのび通学しているような気がする。診療所・病院も充実している。近所に公園は沢山あるし、自然の広場もあるので、高校生ぐらいの子供たちもトレーニングなど盛んに行っている。年に一回、キャンプイベントなども行われている。
坂が多いので、子供たちの自転車はつらいかも。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までは、車が通らない森の中の人道徒歩13分程度 駅前に、大型スーパー1店舗、小型スーパー1店舗、コンビニ2店舗があります 医療機関は非常に多いです
隣の”センター南・北”には専門店が数多く揃っていますが 当地にも専門店がもう少し欲しいところです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
写真は管理等です、管理人は毎日常駐しています ガードマンは深夜に敷地内を巡回しています 防犯カメラも数多く設置されています 犬猫のペットを飼える棟も多いです(全ての棟がペット可ではありません)
しいて言えば、駅前交番が無い事です 徒歩20分で都筑警察署ですが、駅前に派出所・交番が欲しいです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃は1日おき程度に行っております 森林公園の中のマンション群(22棟)なので夏を過ぎると枯葉が多く 廊下や玄関前の枯葉を掃除しています ゲストルームがあり、遠方から来た方には宿泊が可能となっております 集会所もあります
管理棟側にコンビニ等の商店が無い事です、こちら側はバス通りですが スーパー、コンビニが欲しいです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
4LDKの室は簡単に3LDKにリフォームが可能です リビングが南東に向いていますので、日当りは良好です 朝は小鳥の鳴き声で目が覚めます 隣の室の話し声は聞こえません
犬猫ペットが可能なので、犬の鳴き声が時々聞こえます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは駅前に揃っています 繁華街ではありませんので、風俗店は皆無です 居酒屋も駅前にはありません 隣駅のセンター南北に行けば商店街・ショッピングモールや 専門店も数多くあります
駅前で簡単に待ち合わせが出来る、カフェがあればもっと良いです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
兎に角、森林公園の中にある様なマンション群ですので 小さい子供さんは道で車を気にすることなく快適に過ごしています 保育園、幼稚園も多く、毎日、先生と共に森林の中の人道を元気に散歩しています 運動公園もすぐ隣にあります、野球、サッカーに興じる声が毎週、元気に聞こえてきます 小学校も中学校も徒歩5分以内です、県内名門進学校の川和高校も徒歩15分で通えます 街自体に専門医が数多く存在します、内科、外科、小児科、耳鼻咽喉科、眼科、整形外科 等々です 徒歩15分以内に全ての専門医の診療を受ける事が可能です 隣町のセンター南には、昭和大学病院があります
すぐ隣が運動公園ですので、勝手にマンションの一般駐車場に無断駐車していく 不心得車両が時々おります 自治会と管理人で不心得車両の取締りを強化しています
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで1直線に伸びる、幅の広い緑豊かな人道です。 この辺りは、人道と車道が完全に分離されていて車が通らないので 人道で小さな子供が元気に毎日遊んでいます。
しいて言えば、飲食店が少ない事です。 ファミレスもありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住居は自然公園の中にある様な感じです。 人道には車が入って来ないので安心です。 近くには、カモが毎年飛んで来る鴨池公園、ログハウスがあります。 小さいお子さんがいる、御家庭は絶好の環境です。
隣駅のセンター南には大型店舗の数が多いのですが このエリアでは駅の近くにOKスーパーしか無いので もう少しスーパーがあれば良いと思います。 しかし日常生活に支障はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
完全にセキュリティは高いです。 管理人が朝7時~17時まで常時2人で常駐しています。 17時~翌朝7時まではガードマンが常駐し、マンションエリアの パトロールを行っています。 駐車場も必ず確保できるようになっています。 ペットの飼育は可です。 ワンちゃんを飼っているご家庭が多いです。 夕方はワンちゃんの散歩で、いたるところでワン友がミーティング しています。
宅配BOXの数が後数個欲しいです。 宿泊可能なゲストハウスが2室ありますが、部屋数がもう少し欲しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照時間は南西向きなので快適です。 林に囲まれていますので、ストレスを感じません。 室内には段差はありません。 4LDKの部屋は、簡単に3LDKに改造出来ます。
林に囲まれているので、虫が多いです。 子供は、夏になると虫取りに熱中しています。 デメリットは初夏と初秋にカメムシが多い事位です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
毎日の買い物は、OKで充分ですが、隣のセンター南・北 市ヶ尾にも簡単に行けます。
バス便がもっと多ければいいのですが 地下鉄で手になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院はセンター南に昭和大学病院があります。 そこまでいかなくても、医院は非常に多いです。 内科、小児科、眼科、整形外科、歯医者…… 非常に多いです。 お祭り・子供会等の地域のイベントも多いです。 小学校・中学校は目と鼻の先ですが、よくある様な騒音は感じません。 公園はすぐそこが鴨池公園です。 ログハウスもあります。 2019年に国内で一番人口が増えたのは横浜市都筑区です。 それだけ、環境が良いのだと思います。
兎に角、飲食店が少ないです。 公園の側に喫茶、ファミレスなどがあればもっとよくなります。 でも、少し歩けばセンター南ですから不便ではありません。
2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
そこそこある駅に近い。遊歩道で駅まで行けるのでいいですね。
やはり価格が高くなってきている。港北ニュータウンで築20年で4000万近いのは高いですね。
2024年07月 メリット
交通利便性
センター南駅から一駅(歩ける)、バスの本数もそれなりに多く、グリーンラインで日吉駅やJR中山駅まで短時間で一本で行けるのでとても便利。
グリーンラインしか走っていないので、乗り換えが発生するのが前提なところはある。
生活利便施設の充実
駅前にOKストアがあるので買い物は便利、だいたい何でも揃う。病院も多いのでどこか不調があればこのへんでだいたい診てもらえる。ドラッグストアも増えたので選択肢も多い。
たくさんの用事を済ませたいならお隣センター南駅に行くことをおすすめする。
飲食店の充実
OKストアにロッテリアがあり中で食べられる。駅から少し歩けばパン屋や韓国料理、インド料理、フォルクスなどがある。
駅チカといえば駅チカだが5分以上歩かないとお店がないので、ふれあいの丘でランチしよう!とはなかなかならないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
日中は静かで緑も多く、車もそこまで多くはないので環境がいい。学習塾も多く、夜遅くでも子どもの姿がよく見られる。あゆみ荘や地区センター、区民プール、葛が谷ケアプラザもあるので障害のある方もよく利用している。
駅の近くには学校はなく、このあたりの子はどこの学校に通っているのかな…?と未だによくわかっていない。コインパーキングが最近減ってきている気がするので、あゆみ荘に用もないのに停めに来ている人が増えて困っている。マンションも毎年増えているので工事している場所が多い。車の整備工場やディーラーが多いが、路駐で作業するのが前提で仕事をしているので路駐が多く結構迷惑。
治安
特に悪いと感じたことはない。駅前はきれいで広く見通しがいい。
学習塾が多いので夜もそれなりに人が多く見られるが、マナーの悪い送迎の路駐も見られる。駅の裏狭い道の路駐は昼間からよく目立つ。
コストパフォーマンス
セン南より不便だが少し出れば便利で賑やかな場所に出られる、というのはとてもいいことなのではないだろうか。買い物も便利で病院も多く、いい環境だと思う。
セン南よりは安いと思うが決して安価ではないので、なかなか家を買うにはハードルが高い地域であることは間違いないと思う。
交通利便性
そもそもグリーンラインはブルーラインに繋がっており料金も別計算ではなく複合料金であるため、センター南に徒歩や自転車でも行けなくはないのにここに駅があるのは充実していると判断して良いと思う。地元の人用の駅。
グリーンラインよりブルーラインの方がメジャーな線。
生活利便施設の充実
直近にスーパーがある。センター南駅のエリアが同じであるため、センター南駅の充実=都筑ふれあいの丘駅の充実。(センター南駅には大体何でもある。)
直近に大体何でもあるためデメリットは無い。都筑ふれあいの丘駅は住宅が多く静かで、行きたいときにセンター南駅に行けば良いため、楽。
飲食店の充実
センター南駅が充実した駅なので、徒歩・自転車・定期(電車)・バスで行くことができる。横浜市は全て基本的に自転車街。この駅からセンター南駅に行くにも、直近の場所に気軽に時間を気にせず無料で何度も行くことができる、自転車民が有利。
生活最低限のものが揃っているためデメリットは無い。
暮らし・子育て環境の充実
センター南駅からやや離れた都筑ふれあいの丘駅は緑がやや多めで道路が整備されていてとても良い。直近のスーパーが物価が高いスーパーでは無く、安い。
子ども〜大学生あたりだと大きい駅でショッピングセンターやデパートや飲食店に気軽に行けるセンター南駅に引っ越したくなると思う。
治安
近くのセンター南駅はマナーが悪い人もたまに居るけど、ここは静かな住宅地であるため治安に関する心配は無い。
デメリットは、書くデメリットがないことかも知れない。
コストパフォーマンス
基本的に安い。センター南駅郊外だけど範囲の狭い直近の郊外。一応扱いは郊外だけどかなり近い。すぐにセンター南駅に行ける。
当然横浜市の「田舎」よりはおそらく高いと思う。

横浜市都筑区の暮らし情報ガイド

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。