グランドール岡本の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1985年2月
総戸数31戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積91.10m² ~ 103.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社相互施設
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランドール岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岡本駅まで徒歩11分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドール岡本は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランドール岡本は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと91〜103m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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グランドール岡本の売却ガイド

グランドール岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数31戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドール岡本の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランドール岡本を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

グランドール岡本に関するよくある質問

グランドール岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール岡本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール岡本の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドール岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール岡本はどのような物件ですか?

グランドール岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩11分。築1985年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール岡本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
岡本駅周辺はスーパーやカフェ、塾など生活に全く困らない環境でとても便利です。
特に浮かばないですが、強いて言うなら駅前は人が多いところでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静かで落ち着いています。街並みも綺麗です。
慣れていないと坂が厳しいのではないかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーについては、エントランスが外からわかりにくい分良さそうです。
エントランスまで階段しかなさそうで少し不便ではないかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
まだ内覧していないため不明ですが、バルコニーが広いところがよさそうです。
エントランスがどうなっているのかが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで10分程度で便利です。駅周辺は様々な店舗があり生活に困ることはなさそうです。
坂があるので日々の買い物では重いものは配達を利用するのが良いかと。
暮らし・防災・子育て ★★★
学区もよく、教育熱心な方には良い環境である。
教育熱がある分、それに合わない方はなじめないのではないかという不安がある。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】駅周辺は少しオシャレな街並みで商店や飲食店が並んでいます。 駅を出てすぐにスーパーもありますので、非常に良い環境といことが最大のメリットです。
【岡本駅に対する口コミ】自転車置き場が少ないです。駅まで自転車を利用したい方も多いと思いますが、置き場が少ないのがデメリットです。
2022年09月 メリット
交通利便性
ラッシュ時など限定でなく特急が止まるのでとても便利です。
学生さんの利用客が多いので、南側の改札は2ヶ所あったほうが混雑せずいいのかも。
生活利便施設の充実
オシャレなカフェや雑貨屋さんが多くあり楽しく過ごせます。
ファミレスなどが駅前にはないので、小さなお子さん連れは少しお店を探すのが大変かも。
飲食店の充実
有名なスイーツ店がいくつもあって飽きることないです。
どの店も価格帯がやや高め。なので頻繁には買いに行けないかも。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小中学校がけっこう多いです。駅も近くなので利便性もよし。
施設の老朽化が目立つとこがチラホラ…これから改善されることかと。
治安
お住まいの方はみな穏やかな印象です。事件があったとは聞いたことありません。
事件はほぼないのですが、時々イノシシが山から降りてくるそうで怖い。
コストパフォーマンス
阪急、JRの2駅が近くどちらの路線も利用できるのは大きなメリットです。
経済的にかなり豊かでないとこの辺りで住むのは難しいかと。特に戸建てなどは…

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。