グランドメゾン覚王山菊坂町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2019年1月
総戸数12戸
小学校区域名古屋市立田代小学校
中学校区域名古屋市立城山中学校
専有面積82.54m² ~ 151.84m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鴻池組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン覚王山菊坂町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン覚王山菊坂町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン覚王山菊坂町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン覚王山菊坂町の売却ガイド

グランドメゾン覚王山菊坂町は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数12戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は覚王山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン覚王山菊坂町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン覚王山菊坂町を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 覚王山駅まで徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立田代小学校
  • 中学校区: 名古屋市立城山中学校

グランドメゾン覚王山菊坂町に関するよくある質問

グランドメゾン覚王山菊坂町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン覚王山菊坂町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン覚王山菊坂町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン覚王山菊坂町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン覚王山菊坂町はどのような物件ですか?

グランドメゾン覚王山菊坂町は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。覚王山駅徒歩6分。築2019年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン覚王山菊坂町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅・覚王山駅周辺には大手銀行支店や複数のコンビニエンスストア、スーパーの覚王山フランテ、多くの飲食店があります。この駅は市内主要駅へのアクセスも良いです。
マンションから覚王山駅までの道路にアップダウンがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
市内でも高級住宅街として有名、上品で閑静なエリアです。
夜間になるとマンション周囲は人通りや車通りが少なくなるので、一人歩きは避けた方がよいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常に高品質な外壁材が使われており、渋みや奥行きの感じられる外観です。
敷地内に電柱が立っており、外観や防犯に影響があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備が新しく、品質や機能性・デザイン性も高いです。
サッシの高さはあまりありません。梁がみうけられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏で覚王山フランテやパレマルシェ池下などのスーパーがあります。
マンションに近接して有名デパートはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区の小学校まで徒歩10分ほどです。マンション南東側すぐには椙山女学園大学附属幼稚園・保育園があります。
学区の中学校までの登校路に交通量の多い道路があります。
2024年01月 メリット
交通利便性
都市部まで行きやすい。1時間に来る電車の本数が多い。改札までエスカレーターやエレベーターがあるので楽。
違う線に乗りたい時に他の駅まで行かなければいけない
生活利便施設の充実
病院が多い。カフェがたくさんある。駅の近くにコンビニがある。
コンビニが少ない。ファミリーレストランが全然ない。
飲食店の充実
カフェや洋食店、和食店、たくさんの種類がある。
ファミリーレストランが全然ない。価格が高め。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はある。しょうがっこうやちゅうがっこうもある。
坂が多いので子供を抱えながら歩くのは大変かもしれない。
治安
とてもいい。飲み屋が全然ないので酔っ払いに出会わない。
たまにバイクの大きな音が通り過ぎていく。
コストパフォーマンス
治安がいいのでとても住みやすい。駅も出入り口がたくさんあるのでいい。
強いてあげれば、家賃が高いなとかんじる。
交通利便性
覚王山駅は、地下鉄東山線しか通っていませんが、名古屋の地下鉄の中でも1番強い路線なので、十分それだけでも交通利便性が高いと言ってよいと思います。市営バスの停留所もありますし、大きな道路があって充電後のタクシーにも困りません。
強いて言えば、単線駅だということかと思います。東山線が止まると代替手段がないのでかなり困ります。
生活利便施設の充実
大きな病院もありますし、買い物できるところは一通りあると思います。少し歩けば本山があり、イオン系のスーパーや100円均一などが入った駅ビルがあるので便利です。
覚王山周辺の店は、土地柄、価格帯が高く、スーパーも駅近くのものは成城石井くらいの価格設定です。日常的に使うには、庶民向けではないかなと思います。
飲食店の充実
覚王山のお寺に向かう参道には、テイクアウトできるお菓子屋さんやおしゃれなカフェなどが立ち並んでいて素敵な雰囲気です。川名側に向かう道沿いにはちらほらパン屋さんなどもあります。また、大通り沿いにお店もあるので池下にかけて飲み屋などもあります。
チェーン店等がたくさん立ち並んでいるという雰囲気ではなく、個人店がポツポツある感じなのであまり飲食店が多いという感じではありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての環境としてはとても良いのではないかと思います。治安の面での心配はあまりないですし、入れるかどうかはさておき周辺に有名女子校や有名大学もあります。駅は少し古いですが、エレベーターも1機あります。
強いて言えば、交通量は多いと思いますので子供の一人歩き等は心配です。
治安
治安はとても良いと思います。名古屋きっての高級住宅街ですから、駅で降りる人や周辺を歩く人もそう言った雰囲気の方が多いです。飲み屋も少なく、駅から少し入ったエリアはもう住宅街なので、帰り道もあまり心配はないかと思います。
少し街灯は少ない印象がありました。また、駅は古く、夜はどことなく怖さを感じます。
コストパフォーマンス
覚王山は、住むのに色々とコストはかかるのですが、住んで後悔しない町だと思います。自転車があればどこにでも行けますし、東山線沿いの駅利用はとても便利ですし、覚王山は家賃は高いけれど住んで後悔するような場所ではないです。
安く暮らしたいという方には不向きです。また、買い物が趣味だという方なども、そんなにお店はないので期待はずれでコストパフォーマンスは悪いでしょう。
交通利便性
本山駅方面へ行っても、池下駅方面へ行っても、買い物や生活に便利な店がたくさんある。動物園や娯楽施設もあり東山線の中でも良い場所にある駅
東山線の駅がボロくてふるい。とくに覚王山駅は入り口が明らかに古く、防災対策に不安があるが近くに警察署と消防署はあり。
生活利便施設の充実
近くにローソンやセブンイレブン、サポーレなどスーパーやコンビニも多く、高級パン屋や和菓子やもたくさんあり、とても便利です。個人の病院もたくさんあり、椙山女学園が近いです。
とくにないですが道が古くせまい。段差やガタガタ道もおおい。東山線1本しかないので今池駅などで乗り換えると良いです。
飲食店の充実
とにかくたくさん飲食店があり、無国籍居酒屋や和風ダイニングもたくさんあります。商店街ではイベントも年何回かおこなわれています。
年に何回かイベントがありますが、マイカーをとめる場所があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園や幼稚園が近いのでいつも学生さんがたくさん通学していてます。
道が狭くふるいのと坂の途中の駅なので車椅子の方やおじいさんおばあさんにはつらいかも。
治安
東山線の中ではまぁまぁの治安です。コンビニなどがおおいので夜も明るいです。
外国人が多いです。あとは夜中に信号無視などの車も多い場所なので夜は気をつけると良いかもしれません。
コストパフォーマンス
坂が多いのとふるいです。家賃は高いほうかもしれません。
自転車か車があるほうが便利かもしれないです。歩道は人が多いので通勤通学の時間はイライラするかもしれません。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。