グランドメゾン福岡TheCentralLuxeの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2025年6月
総戸数123戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積42.50m² ~ 110.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業九州支店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン福岡TheCentralLuxeを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン福岡TheCentralLuxeの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン福岡TheCentralLuxeの売却ガイド

グランドメゾン福岡TheCentralLuxeは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数123戸、18階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン福岡TheCentralLuxeの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン福岡TheCentralLuxeを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩2分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 警固小学校
  • 中学校区: 警固中学校

グランドメゾン福岡TheCentralLuxeに関するよくある質問

グランドメゾン福岡TheCentralLuxeの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン福岡TheCentralLuxeには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン福岡TheCentralLuxeの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン福岡TheCentralLuxeの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン福岡TheCentralLuxeはどのような物件ですか?

グランドメゾン福岡TheCentralLuxeは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩2分。築2025年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン福岡TheCentralLuxeには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲薬院駅から博多駅までバスで行くことが出来きます。
▼強いてあげるならコンビニがもう少し大きかったら嬉しい。
生活利便施設の充実
▲近くに専門学校などがあり、学生が多くいる印象です。
▼周りは学校などの建物が多いので買い物するには不向きだと思います。
飲食店の充実
▲飲食店は比較的あると思います。美味しいところもあります。
▼天神や博多と比べると少ないので、色々なお店を回りたい人は天神や博多に行った方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供を結構見る印象です。高校生なども見かけます。
▼近くに保育園があるという印象がありません。
治安
▲昼間は学生さんや子供ずれのお母さんなどが結構いる印象です
▼夜は比較的人が少ないので昼間と全く違った雰囲気だと思います。
コストパフォーマンス
▲天神などに比べると少し安いかもしれません。
▼田舎などよりはやっぱり高いので強いて言えばあと少し安かったらいいな。
交通利便性
▲天神まで1駅で便利です。電車が早いのでバスは使わなくなりました、
▼朝の西鉄電車は満員で足が床から浮くくらい押されることもあります。
生活利便施設の充実
▲カラオケ、レガネット、ドトール、マクドナルドと便利なお店がたくさんあります。
▼ゆっくりできる駅ではありません。人も店も車も多いのでベンチに座っで電車を待つというのが難しいと思います。
飲食店の充実
▲かなり充実しています。駅の中にもマクドナルド、モスバーガー、ミスドもあります。駅の外にも居酒屋や韓国料理、カリフォルニア料理など本当にたくさんあります。
▼チェーンのお店が多いのでお弁当屋やお惣菜店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは綺麗で充実しています。エレベーターもあるし最低限は整備されています。
▼学校は近くにはありません。薬院駅周辺はガヤガヤしているので子育てには不向きです。子供が自転車とか危なくて乗ってられません。
治安
▲パトカーのパトロールが頻繁に行われています。その点は安心です。
▼夜は県外ナンバーが多く、スピードも出しているので駅から出て安全を確認しながら歩く必要があります。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は高級マンションが多く、素敵なマンションに住みながら便利な西鉄電車の薬院駅を利用できるのはQOLが上がります。
▼家賃が高いです。便利さと引き換えに高い賃料を払わなければなりません。節約したい人は薬院駅から距離があるところに住んだ方がいいと思います。
交通利便性
▲西鉄と一緒に地下鉄もありたくさんのバスも出ていてタクシーもつかまりやすく色々な方面へ行きやすいことと周囲の施設が充実していること。
▼駅構内が古くてあまり綺麗ではないことと、西鉄の電光掲示板などがないので若干不便です。
生活利便施設の充実
▲蔦屋書店やセブン、マック、ミスド、ボンラパスもあり周辺の施設も充実している。
▼強いてあげればダイソーやセリアなどの百均もあれば良いと思う。
飲食店の充実
▲マックやミスドなどで食事もできるので良いと思います。
▼大衆向けの食事処が多いのでゆっくりランチできるような場所があればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあり学校も近くにありエレベーターもありいいと思います。
▼駅のトイレもあまり綺麗ではないことです。
治安
▲人通りが多く人の目があり安全だとお思います。
▼ホテルがあった側や駅の端の方はあまり治安が良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲駅が近いので通勤や通学、色々な方面へ行くのに便利。
▼駅に近いので土地が高く、マンションなどの家賃が高いことや、騒音がすること。
交通利便性
▲天神まで一駅でいける上に本数も多いのでとても便利。
▼博多までは乗り換えが必要で、時間もお金もかかる。
生活利便施設の充実
▲博多天神ほどではないが、沢山のお店や施設が立ち並び、生活には困らない。
▼少しごちゃごちゃした街並みで、綺麗ではない。
飲食店の充実
▲お洒落なカフェや居酒屋なども多く、昼は学生、夜はサラリーマンで溢れている。
▼デメリットはないが、強いてあげるならチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や教育施設も多く、子供の習い事には困らない。
▼小さい公園は多いが、広い公園がないので少し窮屈に感じる。
治安
▲昼間は若い人から老人まで色んな年齢層の人が行き交ってて、治安は悪くない。
▼夜は酔っ払いのサラリーマンなどが多く、少し汚い。
コストパフォーマンス
▲天神ほど家賃も高くないので、学生などは住みやすい。
▼物価が少し高く、スーパーなども他の田舎に比べると高い。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。