グランドメゾン神戸本山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年5月
総戸数51戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積58.68m² ~ 88.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鹿島建設
管理会社浪速管理

グランドメゾン神戸本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、摂津本山駅周辺の需要を重視しています。グランドメゾン神戸本山は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランドメゾン神戸本山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1997年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランドメゾン神戸本山は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン神戸本山の売却ガイド

グランドメゾン神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数51戸、9階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン神戸本山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランドメゾン神戸本山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

グランドメゾン神戸本山に関するよくある質問

グランドメゾン神戸本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン神戸本山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン神戸本山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドメゾン神戸本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン神戸本山はどのような物件ですか?

グランドメゾン神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩5分。築1997年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン神戸本山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】毎日通学で使用しています。改札前に薬局とコンビニがあり、駅北側にはスターバックスや飲食店があり時間を潰せますし、銀行や郵便局もあり何か用事があっても駅の近くで完結させられることがほとんどです。阪急岡本駅やバス停も徒歩5分圏内にあり乗り換えもしやすいです。
【摂津本山駅に対する口コミ】強いてあげるならトイレが汚くはないが綺麗でもないことです。他には気になる点はないので全体的に見ても使用しやすい駅ではあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
綺麗でとてもシンプルな感じで使いやすいです
トイレが改札内にあるのが残念トイレ行きたい時人見知りだから出来ないので改札外にあったら便利だと思いますエスカレーターが降りは1人用なので電車が出ようとしてる時に後ろの人達が走ってきて別に次の乗ればいいじゃんと思うのに私まで急かされてる感じで嫌です。
生活利便施設の充実
スタバが徒歩2分くらいなので便利だと思います!マクドも2分くらいのところにあるので学生には最高
大きい施設例えば御影クラッセのようなところがないので雑貨屋見て帰りたいなと思ってもないから残念ほかの駅まで行かないといけないから寄り道して行けない。
飲食店の充実
セブンが目の前で助かるマツキヨもあってたまに利用させてもらってます!徒歩2分歩けばスタバがあって便利駅前で居酒屋も沢山並んでいていい!
前までミスドやサーティワンがあって賑わっていたのに2つともなくなって学生が行くところが少なくなっている!
暮らし・子育て環境の充実
学校が本山第一小学校、本山第二小学校、本山南中学校、本山中学校が近くにあり公園も大きくていい
駅のエスカレーターの降りの方で1人用なので電車が出ようとしてる時に人が走ってくるのでこっちが急かされてる私は余裕もってきてるので後ろから圧を感じて嫌です。
治安
ゴミが落ちてるところはあまり見た事ないのでいいと思います
昼間は大学の生徒が多く歩いてるので不審者はいないと感じるが夜は人が数年前よりいなくて店もTSUTAYAがあった時は人いっぱい歩いてたのに今は無いから不気味って感じ。
コストパフォーマンス
マンションが多くていいと思います。一軒家も綺麗で美しい
強いてあげるのであれば犬が帰るところが少ない
交通利便性
駅周辺に飲食店、コンビニ、パン屋、スーパー、薬局がありとても便利です。治安も良く住みやすい街です。おしゃれなカフェも多いので休日も楽しく過ごせます。
神戸ならではですが駅から少し南に進むと坂が多いです。自転車移動は向かないと思います。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが生活する上で困ることはありません。
洋服を買う場所はあまりありません。雑貨屋さんはたくさんあります。
飲食店の充実
カフェ、パン屋さんが多くあります。飲食店は多いです。
本屋さんが少ないです。スーパーがあまり大きくないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や川沿い等自然に触れる場所は多いです。
小さい子供専用の遊び場などはかなり限られています。
治安
特に治安が悪いと感じたことはないです。駅近くに交番もあります。
駅周辺には飲み屋が多いので夜はあまりで歩かない方が良いと思います。
コストパフォーマンス
都会過ぎず、田舎過ぎないのと学生も多いので比較的高くないと思います。
大学生が多く住むマンションは夜間うるさいです。

グランドメゾン神戸本山の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.64万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.7 167.06 218.41 2013-09-04 3LDK 65.57㎡ 135.12万円/㎡2013-12-12 3LDK 71.3㎡ 138.17万円/㎡2014-04-23 3LDK 71.3㎡ 124.26万円/㎡2014-09-05 2LDK 65.66㎡ 129.9万円/㎡2014-11-03 3LDK 71.3㎡ 124.26万円/㎡2017-03-11 3LDK 71.3㎡ 170.62万円/㎡2018-04-16 3LDK 71.3㎡ 175.26万円/㎡2019-10-22 3LDK 69㎡ 166.73万円/㎡2020-07-18 3LDK 69㎡ 209.85万円/㎡2021-10-20 4LDK 83.14㎡ 198.01万円/㎡2023-11-14 3LDK 69㎡ 176.31万円/㎡2024-05-25 2LDK 58.68㎡ 201.68万円/㎡2025-05-13 3LDK 71.3㎡ 193.8万円/㎡2025-10-18 3LDK 69㎡ 185.89万円/㎡2025-10-25 2LDK 65.66㎡ 184.77万円/㎡ 2013-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-25 2階 2LDK 65.66㎡ 184.77万円/㎡
2025-10-18 2階 3LDK 69㎡ 185.89万円/㎡
2025-05-13 2階 3LDK 71.3㎡ 193.8万円/㎡
2024-05-25 2階 2LDK 58.68㎡ 201.68万円/㎡
2023-11-14 1階 3LDK 69㎡ 176.31万円/㎡
2021-10-20 6階 4LDK 83.14㎡ 198.01万円/㎡
2020-07-18 6階 3LDK 69㎡ 209.85万円/㎡
2019-10-22 6階 3LDK 69㎡ 166.73万円/㎡
2018-04-16 7階 3LDK 71.3㎡ 175.26万円/㎡
2017-03-11 4階 3LDK 71.3㎡ 170.62万円/㎡
2014-11-03 2階 3LDK 71.3㎡ 124.26万円/㎡
2014-09-05 2階 2LDK 65.66㎡ 129.9万円/㎡
2014-04-23 2階 3LDK 71.3㎡ 124.26万円/㎡
2013-12-12 4階 3LDK 71.3㎡ 138.17万円/㎡
2013-09-04 7階 3LDK 65.57㎡ 135.12万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。