グランドメゾン東山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/東山公園駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目59-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1986年8月
総戸数22戸
小学校区域見付小学校
中学校区域城山中学校
専有面積71.09m² ~ 95.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社積水ハウス
管理会社東急コミュニティー

グランドメゾン東山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市千種区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン東山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン東山の売却ガイド

グランドメゾン東山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数22戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は東山公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン東山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン東山を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東山公園駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/東山公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 見付小学校
  • 中学校区: 城山中学校

グランドメゾン東山に関するよくある質問

グランドメゾン東山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン東山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン東山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドメゾン東山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン東山はどのような物件ですか?

グランドメゾン東山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東山公園駅徒歩5分。築1986年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン東山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲スーパーが2つあるのは良い。東山線沿いなのは良い。
▼飲食店が少ない。コンビニは1軒のみしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周辺住民の方もよく、 文教区であり安心して住める。学区も良い。
▼あまりないが、強いて言えば時々空き巣があるとの情報が来る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲作りはしっかりしている。建物の中は静か。年数の割には良い。
▼強いて言えばそれなりに劣化してきている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲防音はしっかりしている。壁構造である。南むき。
▼時代を感じさせる。壁構造なので大幅な改装はできない。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲スーパーが2つあるのは良い。多少の飲食店はある。
▼スーパー以外飲食店は充実していない。あまりいかないが、以前あったマクドナルドも閉店した。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲地域住民の意識が高い。地盤が固く、地震があっても安心。
▼坂道であり、いざとなったときに心配はある。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東山公園駅に対する口コミ】東山公園以外に、図書館に行くにも便利。スーパーは駅出口に1軒あります。コンビニ、お弁当屋さん、八百屋さんもありますし美容院、病院もあります。学習塾、公文、書道教室など子供が放課後通う塾も充実しています。東山小学校は転勤族が多く先生も慣れています。
▼【東山公園駅に対する口コミ】東山公園に行くにはこあまり高低差はないですが上り坂が続きます。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲名古屋地下鉄東山公園駅まで徒歩5分であること。
▼エントランスまでに急な坂道があり、エントランスに入ってからも2.5階分ほどの階段があること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気であること。
▼坂道が多く、どこに行くにも坂道を通らなければいけないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理会社による清掃が行き届いていること。
▼駐輪場の数が少ないこと。駐車場が坂道になっており駐車が難しいこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりがよい。壁が厚いので隣の部屋の声が聴こえてにくい。
▼エレベーターを降りてから部屋までの間に階段がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスーパーマーケット、クリーニングがあること。
▼コンビニが駅前にしかなく、飲食店も少ないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション内のコミュニケーションは良好。
▼小学校、中学校、幼稚園が近所にないこと。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲東山動植物園の最寄りの駅。キップ売り場付近に自動販売機や、座るところがあり、休憩や待ち合わせがしやすい。
▼土日は、動植物園に行く人で混むので、ちょっと使いづらいときがある。
生活利便施設の充実
▲動植物園がちかく、コンビニや病院、ファミレスも近くにある。
▼強いてあげればエレベーターが、地上へ上がるエレベーターが一台しか無いので、朝と夕方は込み合う
飲食店の充実
▲ファミレス、ファストフードなどあり、パン屋もできたので、わりと充実している。
▼強いてあげれば、チエーン店以外は、少し値段が高めです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の小・中学校は、学力が高く、塾が多い
▼動植物園や、平和公園が近いからか、遊具のある広い公園が少ない。
治安
▲静かで暮らしやすく、転勤で引っ越してくる家庭が、とても多い
▼一本裏道へ入ると少し暗く感じるが、歓楽街は無いので、気にならない
コストパフォーマンス
▲最近おしゃれなお店が増えた。家賃は、少し高め
▼強いてあげるのであれば、家賃が高いところが多い
交通利便性
▲地下鉄の電車の本数は多くとても便利だと思いました。
▼1路線しか使えないので、もう少し南北方向に行きやすい路線があるといいなと思います。
生活利便施設の充実
▲デパートなどがある星ヶ丘まで歩いて行ける距離でもあるので、便利だと思います。
▼動物園があり、子供が遊ばせるには良いところが多いなと思います。
飲食店の充実
▲観光客向けのお店も多く、おしゃれな感じのカフェなどもありました。
▼もう少し目立つようなお店があっても良いのではないかなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲やはり東山動物園があるのは大きいと思います。子供に良い教育ができると思います。
▼動物園の入場料料金がもう少し安いと行きやすいのではないかなと思います。
治安
▲治安の悪さを感じるような場所はありませんでした。緑も多く穏やかです。
▼昔では、県内でも有数の不良高校があったのですが、今はなくなったのでいいと思います。
コストパフォーマンス
▲動物園に近いのはとてもいいと思います。いろいろ生活が豊かになりそうです。
▼動物園の匂いが苦手と言う人にとっては嫌かもしれないなと思います。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。