グランドメゾン星が丘山手の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区星が丘山手401
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付23階建
築年月2007年12月
総戸数245戸
小学校区域星ヶ丘小学校
中学校区域東星中学校
専有面積67.46m² ~ 182.11m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング

グランドメゾン星が丘山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン星が丘山手の売却ガイド

グランドメゾン星が丘山手は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数245戸、地下1階付23階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン星が丘山手の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン星が丘山手を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数245戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 星ヶ丘小学校
  • 中学校区: 東星中学校

グランドメゾン星が丘山手に関するよくある質問

グランドメゾン星が丘山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン星が丘山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン星が丘山手の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン星が丘山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン星が丘山手はどのような物件ですか?

グランドメゾン星が丘山手は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星ヶ丘駅徒歩5分。築2007年、総戸数245戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン星が丘山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名古屋駅、栄駅直通で人気の地下鉄東山線で、名古屋まで18分、栄まで14分の閑静な高級住宅地区。リニアが名古屋駅開通する影響もあり、今後地価が上がる可能性大。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前に買い物ポイント多数もあり、人気の星が丘テラスや三越百貨店も徒歩15分程で行けます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、監視カメラあり。宅配ボックスもありますが、屋内駐車場と駐輪場で、雨も心配もありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全ての住居が南向きで、日当たりは最高です。スラブ厚は充分で、隣の音が聞こえることはありません。窓の高さが高いので、南向きのリビングの解放感は最高です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩15分程の星が丘駅周辺は、女性に人気の星が丘テラスや三越百貨店があり、いろいろなイベントや催し物があります。また、名古屋の芸能人や有名スケート選手などもショッピングや食事に来る程、おしゃれなエリアです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分程で、千種スポーツセンター、千種図書館、またコアラで人気の東山動植物園があります。
2025年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
修繕費のプールが今後数十年分既に貯まっているので今後の増額は考えていないと。建材費や人件費の高騰で修繕費が不安ななか、かなり驚きました。修繕費だけでなく、共益費も普通のお値段なのに管理人さん常駐です。管理状態もとてもいいです。
特にありません。共益費が安い分、24時間ゴミステーションが各棟にひとつであること(しかし各回で回収して貰える物件も今後の保証はないので…)、外廊下であることくらいでしょうか。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
星ヶ丘三越のすぐそばでありながら、東山動物園や平和公園も徒歩圏内。病院や薬局、星が丘テラスにカフェやレストランもある。学区も良い。
大きなスーパーがなく、一社か東山公園まで出る必要がある。星が丘三越地下や星が丘テラスに八百屋はある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた住宅街で、住民の質も良い。緑にあふれ、子育て環境としては望ましい。
商業エリアではコロナ禍になってから盗難のうわさを聞いた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがきちんと世話をしてくれている。エントランスの雰囲気が良い。
ゲストルームが人気で長期休暇の前には予約の列ができる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フロアに重厚感があり、窓もしっかりしている。
北側の部屋が暗く、日中でも電気をつける必要がある。水回りなど、築年数なりの経年劣化はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
星ヶ丘三越、星が丘テラス、ヤマダ電機、薬局などスーパー以外は充実している。
スーパーがないことだけがデメリット。100均ショップもできるとありがたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区が良いので子供が多い。転勤族が好むエリア。小さな子供を遊ばせるには平和公園か東山動物園まで行っている。有名なマタニティクリニックの他に、耳鼻科や歯医者など個人クリニックも充実している。フィットネスジムや区のスポーツセンターも隣接している。
コロナ禍のため地域ベースのコミュニケーション活動が縮小されている。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】大学のキャンパスの最寄駅でした。使用頻度も高かったです。本数も多いので電車が来ないと困ることもありませんでした。 星ヶ丘テラス直通の出口があるので、そこから出ればすぐに買い物をできて便利です。三越なども併設されてます。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】デメリットは強いてあげると、駅員さんが少ないです。 一つの改札には常設でいるかもしれませんが、学生が多く通る改札にはいませんでした。
2023年02月 メリット
交通利便性
名古屋市営地下鉄東山線の乗り入れ路線がある。つまり、名古屋駅、栄駅まで乗り換えなしでいける。
鉄道が東山線1本なので、それ以外は基本的にバス。
生活利便施設の充実
ショッピング施設や、銀行、病院といった生活に必要な施設は揃っている。
坂道が多いため、年配の方は辛いと思われる。
飲食店の充実
駅周辺にファミリーレストランや居酒屋がある。
飲食店がある地区が密集しているわけではないので、ぶらっと食事に出かけるのは不可。
暮らし・子育て環境の充実
学校は充実しているため、子供の進学について心配することは学力と経済面のみ。
割と静かな地域で、夜は落ち着いて過ごせる一方、極端に暗い道や箇所があるため、子供を一人で歩かせるのは心配。
治安
周辺地域に比べて、家賃相場も高いことから「変な人」は少ない印象。
坂道や暗がりのような「死角」になる箇所が多いのがきになる。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街という言葉が最もあてはまる地域。家賃相場が高いのも一定のブランドを保つのに必要。
坂道が多いので、徒歩での移動にはある程度慣れが必要。
交通利便性
5分ごとに列車が朝は来るため混みが解消されやすい。名古屋駅は警備員が整列させてくれるのでありがたい
やはり混み具合がすごく、また整列しない人も多い
生活利便施設の充実
星ヶ丘駅は周りにボーリング場、三越などのデパートがありとても便利。バス停もあり交通がとても便利
しいてあげれば信号が不便なとこが気になる。複雑だったり信号待ちが長かったりする。
飲食店の充実
コメダなどのカフェや美味しいスムージー屋もあって飲み物類はとてもいい。
和食系の店がなくほとんどファーストフード店であることが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
きくざとこうこうというとても評判のいい高校があり多くの中学生がそこにあこがれている。また近くにマタニティ病院もあり赤ちゃんをもつ人には安心
小さい公園が多く歩道につながっていて使いにくい。三越の中はエレベーターがあり手すりもほとんどの場所にあっていい
治安
街灯は多く車も通るため窃盗は少なく交番もあって治安はいいほうである
酔っ払いが多く街は汚いところがもったいない。
コストパフォーマンス
買い物できるところが多くそうざいを安く売っているところもあっていい。
家賃が基本的にどこも高く土地代も高いため家を買うにも借りるにもきつい
交通利便性
東山線なので本数が多く、通勤通学がとても便利です。市バスターミナルもあるので名古屋東部のハブといった感じです。始発駅から数駅なので時間帯によっては座ることもできます。
名古屋駅以外の西部へ行くにはいろいろ乗り換えが必要です。西まで直通の市バスなどあると助かります。
生活利便施設の充実
三越があるので、贈答品なども購入できますし、地下の生鮮食品はデパートとは思えないくらいお手頃に野菜など購入することもできます。デパート以外にも星ヶ丘テラスには、ショップなどが多くあるので散歩するのも楽しいです。病院や美容院なども集まっているので、衛生面もバッチリです。
三越は地方デパートなので、それなりの雰囲気なのが少し残念でしょうか…もう少し人気のショップを誘致するなどしてくれるとうれしいです。
飲食店の充実
三越や星ヶ丘テラスがあるので、子連れファミリーでもレストランへ気兼ねなく行くことができます。種類もそこそこあります。少し中路へそれると居酒屋さんや個人店なども多いので、歩いて探すのも楽しいエリアです。
人気のケーキやさんなど誘致されると嬉しいです。ハーブスとかキルフェボンとか!
暮らし・子育て環境の充実
とにかく幼稚園、保育園、幼児園たくさんあります。子育て、教育に熱心な方が多いエリアなので、本当に少子化なのかと思うほど子どもたちが多く、楽しいエリアです。駅周りの施設はベビーカーの貸し出しなども行なっています。
子どもが多すぎるので、子どもに関する商品がサイズによっては品薄になってしまう傾向があります。
治安
とても治安が良いです。明るいだけでなく、自然もたくさんあり雰囲気がとても良いエリアです。子どもが多い分、周りの方もお互いに守り合っている感があります。
少し離れると閑静な住宅街が広がります。そのため、駅から離れたところは静かで暗くなるところも多いです。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで安くないエリアですが、その分交通の便が良いので車なしでも生活できると思います。物価は格段安くもありませんが、高くもないと思います。少し離れるとお手頃なスーパーなどもあります。
家賃相場を下げようと思うと、駅から離れます。それはそれで環境がとても良いですが、その分駅までバスを使うなどが必要になります。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。