グランドメゾン府中の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/府中駅 徒歩5分 JR南武線/府中本町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都府中市寿町2丁目3-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1996年5月
総戸数49戸
小学校区域府中市立府中第一小学校
中学校区域府中市立府中第一中学校
専有面積62.51m² ~ 73.75m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鹿島建設
管理会社綜合警備保障

グランドメゾン府中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン府中の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン府中のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都府中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都府中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン府中の売却ガイド

グランドメゾン府中は東京都府中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数49戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は府中駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン府中の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン府中を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中駅まで徒歩5分
  • 京王線/府中駅 徒歩5分
  • JR南武線/府中本町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第一小学校
  • 中学校区: 府中市立府中第一中学校

グランドメゾン府中に関するよくある質問

グランドメゾン府中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン府中には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン府中の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン府中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン府中はどのような物件ですか?

グランドメゾン府中は東京都府中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。府中駅徒歩5分。築1996年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン府中には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
府中駅から徒歩5分という近さのため交通の便が非常に良いです。府中駅は、レストランも入っており、すぐ隣には伊勢丹や映画館もあるので、非常に充実しています。また、バス停もたくさんあるのでバスにも乗りやすいです。
府中駅は京王線なので、新宿にはすぐに出ることができますが例えば山手線沿いなどJRへの乗り換えには不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いて5分圏内にコープみらい府中寿町店があるので食料品など日常品の購入には全く不便を感じません。府中文化幼稚園や府中市立府中第一小学校も徒歩圏内なので、子供の送り迎えは負担になりません。徒歩圏内で生活が十分成り立つのが魅力です。
大通りにあるので交通量が多く、通りを走る自転車はスピードを出すので子供が通りに飛び出して怪我をしないか気を付けていなければいけません。また、閑静な住宅街ではないので静かな落ち着いた感じはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティはしっかりしていると思います。共用部の清掃も問題ありませんでした。
日当たりの面で言えば、部屋にもよりますが、あまりよくないかもしれません。周辺に同じくらい高いビルもあるため、少し息のつまった感じはします。築20年以上経っているので決して新しくはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
バストイレ別で収納もしっかりあるのが魅力です。
築20年以上経っているので、どうしても古くなってしまいます。また、窓が小さいので日光があまり入ってこないため、部屋の中が暗くなりがちでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにコープみらいというスーパーがあり非常に便利でした。また駅の隣には伊勢丹があるので買い物や食事には困りません。
強いて挙げれば、スーパーも伊勢丹も人が多いので、買い物にいくだけで疲れてしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
府中文化幼稚園や府中市立府中第一小学校が徒歩圏内なので、子供もわざわざ遠くの学校に通う必要が無く安心です。府中市は行政サービスも行き届いています。
交通量が多く、通りを走る自転車のマナーが悪いので、子供にとって危ないです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【府中駅に対する口コミ】3つのそれぞれ特徴ある再開発ビル、フォーリス、クルル、ルシーニュに囲まれて、ショッピングや飲食が楽しめます。自分のお気に入りの店が、必ず見つかるので、休みの日にホット一息つきたい時に訪れるのにお薦めの駅です。
【府中駅に対する口コミ】駅の東側の路地で信号待ちをしていると、怪しいアジア系の外国人女性のマッサージの客引きに声をかけられます。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
昔からある商店街や、定食屋さんがあるので気に入っている。
若者向けのお店はあまりないので中年から高齢者向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
休日でもそこまで混雑することはなくとても静か。
若い人が遊ぶようなところは少ないかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は高級感が合ってかなりよい感じです。
オートロック以外にも防犯性能が高いものが欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備はとても綺麗で、使い勝手は良いです。
管理費や修繕積み立て金が高いので負担になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にスーパーがたくさんあるので便利です。
夜も営業している飲食店がもっとあると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や学校は近いので子育てはしやすいです。
保育園に入れない人もいるのでかなり困っている。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王線府中駅まで徒歩5分の好立地にマンションがあるので便利です。駅周辺には数は多くないですが、スーパもあるので助かります。
駅周辺はあまり賑やかではなく商業施設などはあまり充実していないのが敢えて言うならデメリットかなと思います。反面比較的静かであるのは良い点でもあります。おくしま
立地・治安・周辺環境 ★★★★
病院や消防署が比較的近くにあり、安心ですし助かります。小・中学校や市役所や図書館などの公共施設も近くにあります。
公園など緑のある場所が充実していると嬉しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タイル貼りの外観は重厚な感じでけやき並木と溶け込んだエントランスが落ち着いた感じがして気に入っています。
マンションの目の前が交通量の多い道路なので、少し危ないこともあるのがある意味デメリットでもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
水回りをはじめ設備は整っていて暮らしやすいです。
特にないのですが、敢えて言うならもう少しベランダが広いと良いなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
府中駅周辺には中規模のスーパーがあり、ある程度の食料品なら揃います。自宅から徒歩圏内にコンビニはいくつかあり便利です。自宅近くにコープがあり助かります。
大型のスーパーに行くには車が必要となってくるので、もう少し近い場所におしゃれなお店や飲食店も多くあると良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
比較的治安や環境はよく、静かで暮らしやすいです。
あまり商業施設などが充実していないのが少々デメリットであるかと思います。
2025年10月 メリット
交通利便性
静かでいい駅近で周辺にモールとかいものができていい
バイクの音がひどい以外はあんまりいないかも
交通利便性
京王線府中駅から新宿駅まで特急で35分くらいで行けてしまいます
都心方面の通勤電車は混みます。新幹線や空港へのアクセスはあまりよくないです。
生活利便施設の充実
生活に必要なものはおおむね近くのお店ですべてそろいます。それでも困ったら新宿まで京王線特急で行けばよいです。
伊勢丹が撤退してデパートがなくなってしまったのは残念です。
飲食店の充実
生活するうえで困ることは無いと思います。
もっとおしゃれなお店が増えると良いですね。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないのでよく存じませんが、高評価だというようなことはよく耳にします。
お子様を後席に乗せた電動ママチャリが結構かっ飛ばしていますので、気を付けましょう。
治安
治安に関する悪い噂等は特に聞いたことがありません。
かつて3億円盗難された事件があったらしく、未解決のようです。(※すでに時効)
コストパフォーマンス
生活の利便性を鑑みて、総じてコスパは良い街だと思います。
コスパは良い街ですが、私の給料ではこの地のマンションは高くて買えません・・・・。
交通利便性
特急や京王ライナーが止まる。各駅から特急や特急から各駅の乗り換えがスムーズで待ち合わせをしているのですぐ乗れる。
強いてあげれば特急は座れない。そして帰りは(新宿から)ちょうど府中で降りる人が多いので空いた席を見て降りるのか、今なら座れるのにと思う。
生活利便施設の充実
近くに大きいショッピングモールがたくさんあり、大きい映画館もある。
駅を離れると特に何も無いのが気になる。座って休憩する場所が少ないから室内で少しの休憩場所を作ったらもっと良くなると思う。外には座る場所がある。
飲食店の充実
マック、サイゼ、カラオケ(色んな種類)、回転寿司が多くある。
駅を離れると飲食店など充実してる施設は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。大きい公園から小さい公園まで多数ある。
強いて言えば学校から駅が少しとおいです。
治安
酔っ払いは比較的少ない。街頭は比較的多いので暗くは無い。
駅前に交番はありません。たまにバイクのうるさい音がする。
コストパフォーマンス
比較的安いものが揃っている店が多いです。
高級店も何店かあるので値段が高いところもある。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。