グランドメゾン大濠公園2020の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩5分 西鉄「黒門」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2020年8月
総戸数20戸
小学校区域当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積102.81m² ~ 174.55m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鉄建建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ九州

グランドメゾン大濠公園2020を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン大濠公園2020の売却ガイド

グランドメゾン大濠公園2020は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数20戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン大濠公園2020の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン大濠公園2020を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランドメゾン大濠公園2020に関するよくある質問

グランドメゾン大濠公園2020の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン大濠公園2020には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン大濠公園2020の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン大濠公園2020の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン大濠公園2020はどのような物件ですか?

グランドメゾン大濠公園2020は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩5分。築2020年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン大濠公園2020には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神駅へ3分、博多駅へ9分で行ける快適さ。
平日の通勤時間帯の電車は混雑が激しいところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大濠公園が綺麗で癒しスポットとなっており、快適な住環境がある。
大濠公園には多くの観光客が集まるため、騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ラウンジは座るスペースがあり、綺麗で快適。
車は平置きにて管理されるため、安全面に懸念がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
20畳程度あるリビングは広くて快適な構造。
採光性が良いものの、室温が高まるデメリットがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マックスバリュ大濠店等が近くにあり、買い物に便利。
飲食店がやや少ない印象であり、残念に思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
名門校が近くにあり、教育熱の高い環境であり、子供に良い影響。
都会エリアであるため、子供の安全面に懸念があるところ。、
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
治安が良く、少し足を伸ばせば天神にも海にも出れる。地元に根づいた飲食店が多く、利用しやすい。ローカルスーパーがいくつかありそれぞれに得意分野がある。
若いうちは静かすぎると感じるかもしれない。数少ないデメリット。
交通利便性
天神・博多・空港まですべて20分圏内で到達できる。都市圏からタクシーでもそれほど距離はなく、大濠公園やPayPayドームなどの人が集まるエリアが近いためタクシーの台数も多い。バスの本数も多い。
イベント日(ライブやプロ野球試合日)の往来と遭遇するとかなり混雑する。平日朝8〜9時は通勤者で混雑度高い。
生活利便施設の充実
大型商業施設が点在し、徒歩圏内に最寄りのお店を見つけることは容易。商店街など古くから営む地元密着のお店と新興店舗が混在していて住むには楽しい。
学校の送迎や乗用車の往来が多いため、車移動は道が狭かったり混んでいる印象を受けると思う。
飲食店の充実
こじんまりとした個人店がいくつかあり、大濠公園周辺や六本松には最近多くのお店がオープンしていて活気が出てきている。
ファミリーレストランなどはなく、住んでいる人でも「ここは安心して入れるのかな?」と少し躊躇うことがある(大抵は素晴らしい店ではあるが)。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は大濠周辺にも地行側にも複数ある。公園も大濠公園が徒歩ですぐ、その他小規模公園もたくさんあり、小さい子を連れた家族が多いので、心配になるようなことはない。
車道が狭いため、特に路地を一つ入るだけで、歩道も狭い場所はある。公共トイレはそこまでない(が、ドラッグストアなどの商業施設は多め)。
治安
良い。あまりトラブルになるようなケースもない。出口による差もあまりないように思え、駅周辺は徒歩の人の往来も夕方までは多いので、人の目は届きやすい。
そこまで車の往来がない夜間については、人の通りもそこまで多くないため少し不安になることが人によってはあるかもしれない。
コストパフォーマンス
住む分には非常に快適で、少し高い住居費を払っても良い環境を得たいのであれば、おすすめできる場所。
都市部近郊のため、土地の高騰は否めず、福岡市外の2〜4倍程度の坪単価。駅北側地区は賃貸であれば比較的物件数も多いが、学生が多いエリアであるため狭いものが多い。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。