グランドメゾン大濠公園2013の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩3分 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年11月
総戸数36戸
小学校区域当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積73.74m² ~ 87.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社熊谷組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ九州

グランドメゾン大濠公園2013を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン大濠公園2013の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン大濠公園2013は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン大濠公園2013の売却ガイド

グランドメゾン大濠公園2013は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数36戸、14階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン大濠公園2013の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン大濠公園2013を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランドメゾン大濠公園2013に関するよくある質問

グランドメゾン大濠公園2013の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン大濠公園2013には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン大濠公園2013の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン大濠公園2013の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン大濠公園2013はどのような物件ですか?

グランドメゾン大濠公園2013は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩3分。築2012年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン大濠公園2013には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄唐人町駅から徒歩3分。マンションの通りに隣にスーパのマミーズとクリーニング店、向かいにはグリーンコープや飲食店が立ち並び賑やか。裏にある唐人町商店で必要なものは揃えられる。雨天時は大変便利。大通りに銀行、コンビニエンスストア、飲食店。
特に気になることはないが、強いて言えば、ペイペイドームでのイベント時は唐人町駅は利用客で混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
う裏通りに商店街や通りにも飲食店や店舗が建ち並んでるので夜も明るく人通りがある。
建物前の無断駐車が目立ち、時にはエントランスを塞げれることも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは清潔に保たれている。建物を囲む木々は季節に応じて彩り観賞用としても楽しめる。建物一階内に駐車場と駐輪場、ゴミ捨て場、2階に共有のサイクルポート。
管理人は常在ではないので不便に感じることもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各階3世帯で他世帯の生活音皆無。上階の足音(当時は幼児兄弟のご家族がご居住)は気にならない程度。 立地上、お向かいに高い建物もないせいかリビングは西日が強く当たるが夕日も綺麗。リビングは床暖房のおかげで冬は他暖房器具を使うことはない。 玄関横のサイクルポート設置はとても便利。
角部屋の設置窓が立て滑り出し窓で網戸が設置されてない為、長時間開けているとゴキブリに遭遇することもあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの通りには向かいにはグリーンコープ、隣にスーパーのマミーズ、クリーニング店、 裏には唐人町商店街があり便利。商店街内にはベーカリー、文具店、八百屋、果物屋、お惣菜屋、塾、飲食店があり、ぺいぺいドームに近いこともありホークスファンに愛される商店街らしい。
ヤフオクドームでのコンサートやホークス試合などのイベント時は利用客で混み合い叫び声などきこえることも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
当仁小は徒歩3分、付属小も塾も徒歩圏内。町内会の子ども向けイベントも盛んで、また商店街や近所の店舗の方も皆子供たちに声を掛けてくれる。地域皆で子供たちを見守っているように感じる。
建物が面している一方通行の通りは夕方は買物客や無断駐車が目立ち、特に子供は気をつけて通る必要がある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【唐人町駅に対する口コミ】大型の商業施設マークイズ福岡ももち、ペイペイドーム、福岡タワーなど、福岡市のランドマークが近隣に充実している。駅から徒歩20分圏内。沿線傍にはバス停も充実していて、地下鉄、バス、手段を選べることも好都合。
【唐人町駅に対する口コミ】最も便利な手段が地下鉄なため、イベント時は混雑が激しい。
2024年01月 メリット
交通利便性
家から近く、天神や博多など通勤と買い物へも15分圏内にできてとても便利。
ドームでコンサートやイベントがあるとかなり混む。改札機の数が追いついてなくて、退勤時間と重なると家にたどり着くのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
職場や買い物も距離が離れていてもすぐ到着。
エスカレーターが一つしかない為、大きな荷物やベビーカーがある場合は遠回りになる場合もある。
飲食店の充実
近くに住んでいる人や職場がある人は少し立ち寄って飲める程度の店が数軒あり便利かも。
飲食店はあるが種類は少ない。時間もかからないため、せっかくならと天神博多まで行く人もいる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や商業施設もありアクセスは良好。
エレベーターが少ない。目的地まで遠回りになってしまう。
治安
人通りもそれなりに多く、コンビニや遅くまで空いている飲食店もあり夜も明るい印象。
近くでコンサートやイベントがあると人がごった返すため、ゴミ等はかなり気になる。
コストパフォーマンス
ホームタウンでありながら商業施設もありかなり住みやすい。安いスーパーや衣料品、コンビニも充実。
新しいマンションの建設も進み、人が増えている。土地は他と比べると高め。
交通利便性
地下鉄空港線 唐人町駅天神まで10分博多まで15分福岡空港まで20分程ととても利便がいい。
VISAタッチの改札口が一つしかない為、増設して欲しい。
生活利便施設の充実
大濠公園が徒歩圏内なのは非常に強い。近隣にスーパーがちらほらあるのも良い。
PayPayドームの最寄駅のため、イベント時はかなり駅が混雑する。
飲食店の充実
駅前のげんこつ唐揚げ弁当や唐人町商店街などは華やかさに欠けるが、通い詰めたくなる良さがある。
チェーン店はほぼない。ローカルな個人商店がメインとなる。
暮らし・子育て環境の充実
治安はかなり良い。唐人町小学校、福岡大附属中学校など学校もたくさんある。
子供病院、保育園の数が少ない印象がある。
治安
米国領事館が近隣にあることや、賃貸価格がわりかし高いことから、住民の品格も高い。
特にはないが、最近では中国韓国の観光客が増えてきており、街中でもよく見かける。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、地下鉄空港線の中で住みやすい街の一つと思う
隣駅の大濠公園駅、西新駅と比較すると、街並みに華がない。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。