グランドメゾン八幡木の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩15分 JR京浜東北線/西川口駅 バス13分 JR京浜東北線/川口駅 バス13分
所在地(住所)埼玉県川口市八幡木2丁目22-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年3月
総戸数24戸
小学校区域中居小学校
中学校区域八幡木中学校
専有面積53.70m² ~ 65.10m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社川口土木建築工業
管理会社ジーエー管理

グランドメゾン八幡木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン八幡木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川口市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 グランドメゾン八幡木の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン八幡木の売却ガイド

グランドメゾン八幡木は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は南鳩ケ谷駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドメゾン八幡木の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン八幡木を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鳩ケ谷駅まで徒歩15分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中居小学校
  • 中学校区: 八幡木中学校

グランドメゾン八幡木に関するよくある質問

グランドメゾン八幡木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン八幡木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン八幡木の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドメゾン八幡木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン八幡木はどのような物件ですか?

グランドメゾン八幡木は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南鳩ケ谷駅徒歩15分。築1994年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン八幡木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川口駅に対する口コミ】都心に近く、東京駅まで1本でいけるのがいい。終電も0時代と遅くまであるので便利。都内よりも家賃が安く、駅周りに業務スーパーが充実しているので、都内で勤務している人のベットタウンとして最適だと思う。
▼【川口駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷方面には乗り換えが必要なのと、上野東京ラインがあるので東京などの主要駅は浦和の方が所要時間が短くなる可能性があるので、利便性があまり感じられない。住みたい町ランキングなど入ってくるので、今後家賃等の値上がりが懸念される。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【川口駅に対する口コミ】業務スーパー各種生活雑貨のお店が揃っているので生活には困ることはない。駅周り整備さらに人も多いので夜でも歩きやすい。
▼【川口駅に対する口コミ】これといったデメリットは見当たらないが、お店が少しバラけているので移動がめんどくさいところが挙げられる。 アパレル系は弱いと思う。軽犯罪が多く、商業施設での自転車盗難が多発している。また、ニュースになるような事件も見かけるので治安に不安がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【川口駅に対する口コミ】チェーンの飲食は充実している印象。 1人暮らしに嬉しい、ラーメン屋、ファスト系も揃っているので幅広い世代が利用できるお店が揃っている。
▼【川口駅に対する口コミ】飲み屋が少ない印象。隣に赤羽があるのでそちらと比べるとどうしても少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【川口駅に対する口コミ】駅にエスカレーター、エレベーターが備わっておりホームも広く、ホームドアもあるのでベビーカーも安心して了解できる。 西口には緑もあり、歩道も整備されているので小さな子供がいても安心して暮らせる環境だと思う。
▼【川口駅に対する口コミ】駅は高架の歩道が整備されてるがエレベーターが各箇所ないので移動は不便に感じることはあると思う。
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲ローソンやセブンイレブンなとがあります。
▼ファミリーマートやミニストップなどはありません。
交通利便性
▲タクシーやバスなど、豊富にあるためJR以外のアクセスがいい。
▼朝は特に混雑しますが、ホームがあまり広くない。
生活利便施設の充実
▲駅前に大型店舗が、数件あります。ドンキホーテなどです。
▼駅より徒歩15分位のところに、大型病院が有りますが、年配者はバスを利用しないと、いけない。
飲食店の充実
▲西口東口共に多くの飲食店があり、チェーン店も有る。
▼韓国系とか中国系などの店が結構あり、入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内のトイレが、きれいなのには、びっくりしました。赤ちゃんのおむつ替えも、出来ます。
▼駅フロアーから地上までエレベーターが有りますが、狭いので5人くらいで一杯になります。
治安
▲駅前に交番があり、安心感があります。大体警察官が常駐しています。
▼西口は特に風俗街があり、通行するのに、少し躊躇することがあります。
コストパフォーマンス
▲都内まで直ぐなのに、住むのには最適だと思う。
▼外国人が多い為、不動産屋にしっかり相談したほうがいい。
交通利便性
▲数分に一回電車が来るのでとても便利です。
▼人口の割にJRは一路線しかないので遅延が起こると駅に人が入れないくらい混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅直結でたくさんの飲食店があり、とても便利です。
▼昔は駅から歩いてすぐSOGOがありましたが今は閉店しており昔に比べ不便になりました。
飲食店の充実
▲マクドナルド、吉野家など有名チェーンから市で有名な焼肉屋など多種多様にあります。
▼閉店している店もあり空きテナントもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲遊具のたくさんある公園も多く子供も住みやすいと思います。
▼外国の方が多く住んでおり近くの地域では治安が少し悪いかもしれません。
治安
▲駅は常に綺麗にされており交番もあるので治安は良いと思います。
▼隣駅などに外国人が多く住む地域がありよくニュースになっています。
コストパフォーマンス
▲隣駅の赤羽に比べると家賃相場も落ち住みやすいと思います。
▼駅近は家賃も上がってきており、安いところを探すと駅から遠くなってしまいます。
交通利便性
▲非常に東京へアクセスが良く、気軽にどこへでも行けます。
▼終電が他の路線と比較して早めなのと全国トップクラスに料金が高い
生活利便施設の充実
▲飲食店やスーパー等は揃っているので生活はしやすいです
▼娯楽施設が少ないため、娯楽を求める際は基本的に川口駅か都内になります
飲食店の充実
▲安楽亭やかつやをはじめとする大手チェーン店があります。
▼基本的に飲食店は駅前に集中していますので、車が必要かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校等の教育機関は多い印象です。
▼強いていうなら南鳩ヶ谷付近には高校が見当たらず、隣駅とかになります。
治安
▲南鳩ヶ谷付近は基本的に治安は良好かと思います。
▼近隣地区の治安が悪いため、深夜騒がしいときがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃が都内と比較して安いので、コスパはいいと思います。
▼電車賃が高めなため交通費がかさみがちになります。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。