グランドメゾン住吉本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1987年9月
総戸数71戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積62.54m² ~ 99.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社藤木工務店
管理会社日本住宅管理

グランドメゾン住吉本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1987年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランドメゾン住吉本町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで63〜100m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住吉駅に近い住吉本町1丁目24-36の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドメゾン住吉本町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン住吉本町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランドメゾン住吉本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン住吉本町の売却ガイド

グランドメゾン住吉本町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数71戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン住吉本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランドメゾン住吉本町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩5分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

グランドメゾン住吉本町に関するよくある質問

グランドメゾン住吉本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン住吉本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン住吉本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドメゾン住吉本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン住吉本町はどのような物件ですか?

グランドメゾン住吉本町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩5分。築1987年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン住吉本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】快速停車駅で、駅直結のショッピングセンターもあり、なかなか便利な立地です。山の手、浜の手のちょうど中間に位置し、駅前にも小さいながらもロータリーがあるので、夜でも乗降客は多めです。新快速は停まりませんが、その分大阪方面へもぎゅうぎゅうには混まずに利用できます。コンパクトでまとまっていて利用しやすい駅だと思います。
【住吉駅に対する口コミ】やはり、新快速は止まらないので長距離移動の際には数駅先での乗り換えが必要なことがしいてあげればのデメリットかと思いますが、そこまで気になりません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
暖かく、防音にすぐれています。さすが積水ハウスといったところ。駅近くです。管理はしっかりしていますし、キレイで静かなハイレベルマンションだと思う。
エレベーターがスキップフロアです。重い荷物があるときは大変。住吉駅から坂が急だから駅からの帰りは嫌でしたね。駅やスーパーは近いですが
2023年10月 メリット
交通利便性
快速が止まるので都心部までに出るのにすごく助かっています。
強いて挙げれば、新快速も止まったらもっと良いのになと思います
生活利便施設の充実
改札を出るとスーパーなど沢山お店も入っているのでいつもそこで夕飯の買い物をして帰宅出来る所も嬉しいです。
若者向けのお店が増えると良いなと思います
飲食店の充実
周辺には人気のカフェや美味しいラーメン屋さんなど飲食店が多く並んで居ます。
強いて挙げれば南側には沢山の飲食店がありますが、北側にはあまり無いので、もし北側にも飲食店が増えたら嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供達がいる中で近くに沢山公園もあり、保育所の選択肢も沢山ありとても住みやすくいい街だと思います。また駅に多目的トイレがあり子供が小さい時は本当に助かりました。
強いて挙げればエレベーターが改札から少し離れている為お身体の不自由な方には急いでいたりすると少し大変なのかなと気になりました。
治安
治安はとても良くお昼間は、子育て中のママさんやご高齢の方が多く見られる様に感じます夜は静かで、とても住みやすいです
私が住んで居る辺りは街灯が少なく、人通りも少ないので、子供達が大きくなると少し心配かなと思います。
コストパフォーマンス
お値段ながら何処のお店も品質はとても良いものが多いなと感じます。
土地の値段や物価に関しては、少しお高めかなと思います。
交通利便性
快速が止まり、非常に便利。ポートライナーへの乗り換えも便利。
改札からエレベーターまでの距離が非常に長く不便。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐに商業施設があり、ユニクロなどが入っており便利。
改札を出て左に出ると、案外何もなく不便。
飲食店の充実
改札降りてすぐの商業施設の中にスターバックスがありよく利用している。
改札を出て左側はマクドナルド以外に特に何もなく不便
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに住吉神社があり、七五三などで利用している。
ベビーカー利用の時、改札からエレベーターまでの距離が長い。
治安
東灘区役所がすぐ近くにあり、図書館もあることから、治安はよさそう。
駅すぐ近くに交番があるが、その存在に気づいていない人が多い。
コストパフォーマンス
大きい商業施設がすぐ近くにあるスーパーも1階にあるため便利。
ただし、その商業施設以外には特に何もなく、不便。

グランドメゾン住吉本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.09万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.32 163.65 227.97 2013-08-04 3LDK 74.54㎡ 123.29万円/㎡2013-08-05 2SLDK 74.5㎡ 128.24万円/㎡2013-09-18 3LDK 87.42㎡ 120.63万円/㎡2013-10-04 3LDK 74.54㎡ 118.86万円/㎡2014-06-05 3LDK 94.94㎡ 121.17万円/㎡2015-06-29 3LDK 74.5㎡ 114.48万円/㎡2015-11-02 3LDK 74.5㎡ 114.48万円/㎡2015-11-12 3LDK 74.54㎡ 123.29万円/㎡2015-11-21 2LDK 74.2㎡ 128.31万円/㎡2016-01-11 3LDK 74.5㎡ 110.04万円/㎡2016-12-11 3LDK 74.83㎡ 153.74万円/㎡2017-03-24 3LDK 74.83㎡ 144.9万円/㎡2017-12-25 3LDK 63.04㎡ 156.27万円/㎡2018-03-09 3LDK 63.04㎡ 152.07万円/㎡2018-06-26 3LDK 63.04㎡ 147.88万円/㎡2018-09-09 3LDK 69.04㎡ 137.42万円/㎡2018-10-12 3LDK 63.04㎡ 147.88万円/㎡2019-02-18 3LDK 74.54㎡ 167.64万円/㎡2019-10-08 4LDK 99.8㎡ 140.78万円/㎡2019-10-13 2LDK 74.2㎡ 155.04万円/㎡2020-02-11 3LDK 74.2㎡ 190.68万円/㎡2020-06-01 2LDK 74.83㎡ 158.15万円/㎡2020-06-09 3LDK 74.5㎡ 163.29万円/㎡2020-07-05 3LDK 74.2㎡ 190.68万円/㎡2020-09-05 3LDK 74.5㎡ 154.42万円/㎡2020-09-12 2LDK 74.83㎡ 144.9万円/㎡2020-12-11 3LDK 74.5㎡ 149.98万円/㎡2021-02-07 3LDK 74.83㎡ 193.5万円/㎡2021-03-28 3LDK 74.83㎡ 184.66万円/㎡2023-05-20 3LDK 71.87㎡ 183.07万円/㎡2023-10-15 3LDK 71.87㎡ 183.07万円/㎡2023-11-09 3LDK 71.87㎡ 183.07万円/㎡2023-11-22 1LDK 63.04㎡ 156.27万円/㎡2024-01-18 3LDK 71.87㎡ 183.07万円/㎡2024-02-09 3LDK 71.87㎡ 183.07万円/㎡2024-05-19 3LDK 63.04㎡ 198.22万円/㎡2024-06-04 2LDK 74.5㎡ 141.11万円/㎡2024-06-25 3LDK 71.87㎡ 180.77万円/㎡2024-06-30 3LDK 74.83㎡ 144.9万円/㎡2024-11-10 2LDK 74.5㎡ 177.05万円/㎡2024-11-20 3LDK 63.04㎡ 192.98万円/㎡2024-11-23 3LDK 71.87㎡ 179.3万円/㎡2025-03-03 3LDK 63.04㎡ 182.49万円/㎡2025-03-25 3LDK 74.5㎡ 173.01万円/㎡2025-04-05 3LDK 74.83㎡ 181.13万円/㎡2025-05-09 3LDK 74.54㎡ 158.77万円/㎡2025-05-30 1LDK 74.5㎡ 163.29万円/㎡2025-06-14 3LDK 63.04㎡ 166.76万円/㎡2025-10-06 3LDK 74.83㎡ 181.13万円/㎡2025-11-11 2LDK 68.17㎡ 217.25万円/㎡2025-12-13 2LDK 68.17㎡ 217.25万円/㎡2025-12-16 3LDK 74.83㎡ 181.13万円/㎡2026-01-14 2LDK 68.17㎡ 212.4万円/㎡2026-01-17 3LDK 74.83㎡ 181.13万円/㎡2026-03-13 1LDK 74.5㎡ 176.6万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 1階 1LDK 74.5㎡ 176.6万円/㎡
2026-01-17 8階 3LDK 74.83㎡ 181.13万円/㎡
2026-01-14 5階 2LDK 68.17㎡ 212.4万円/㎡
2025-12-16 8階 3LDK 74.83㎡ 181.13万円/㎡
2025-12-13 5階 2LDK 68.17㎡ 217.25万円/㎡
2025-11-11 5階 2LDK 68.17㎡ 217.25万円/㎡
2025-10-06 8階 3LDK 74.83㎡ 181.13万円/㎡
2025-06-14 5階 3LDK 63.04㎡ 166.76万円/㎡
2025-05-30 1階 1LDK 74.5㎡ 163.29万円/㎡
2025-05-09 7階 3LDK 74.54㎡ 158.77万円/㎡
2025-04-05 8階 3LDK 74.83㎡ 181.13万円/㎡
2025-03-25 2階 3LDK 74.5㎡ 173.01万円/㎡
2025-03-03 1階 3LDK 63.04㎡ 182.49万円/㎡
2024-11-23 4階 3LDK 71.87㎡ 179.3万円/㎡
2024-11-20 1階 3LDK 63.04㎡ 192.98万円/㎡
2024-11-10 2階 2LDK 74.5㎡ 177.05万円/㎡
2024-06-30 5階 3LDK 74.83㎡ 144.9万円/㎡
2024-06-25 4階 3LDK 71.87㎡ 180.77万円/㎡
2024-06-04 2階 2LDK 74.5㎡ 141.11万円/㎡
2024-05-19 1階 3LDK 63.04㎡ 198.22万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。