グランドメゾン仙川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/つつじヶ丘駅 徒歩18分 京王線/仙川駅 徒歩19分 京王線/仙川駅 バス3分 京王線/つつじヶ丘駅 バス12分 小田急小田原線/成城学園前駅 バス12分 稲荷前バス停 徒歩4分
所在地(住所)東京都調布市入間町2丁目10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年6月
総戸数306戸
小学校区域市立若葉小学校
中学校区域市立第四中学校
専有面積62.32m² ~ 95.81m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン仙川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン仙川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都調布市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都調布市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン仙川を候補にしています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン仙川の売却ガイド

グランドメゾン仙川は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数306戸、8階建の建物です。

最寄り駅はつつじヶ丘駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグランドメゾン仙川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン仙川を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数306戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つつじヶ丘駅まで徒歩18分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩18分
  • 京王線/仙川駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立若葉小学校
  • 中学校区: 市立第四中学校

グランドメゾン仙川に関するよくある質問

グランドメゾン仙川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン仙川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン仙川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドメゾン仙川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン仙川はどのような物件ですか?

グランドメゾン仙川は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つつじヶ丘駅徒歩18分。築2016年、総戸数306戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン仙川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
仙川は生活に必要なものが一通り揃うのでとても便利。 無印・クイーンズ伊勢丹・カルディ・スタバ・島忠もあり、生活する上での満足感も高い。
不便はほとんど感じないが、あえて言うなら、飲み屋が少ない。 千歳烏山と違い都心に出るのに少し時間が掛かる。 駅前だけしか栄えていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多い 仙川駅まで近い とても静か 野川があり、散歩も気持ちいい。
急な坂がある 仙川まで近いが坂はきつい 夜は暗くてちょっとこわい 最寄りのコンビニが2つともファミマ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
緑が多くとても静か。 エントランスが広く、受付もいるのでかなり安心。 館内は毎日清掃していても清潔感がある。 ゴミ出しも玄関前でとても楽です。 ゲストルームも綺麗で使いやすい。
駐車場が少なく、順番待ち。近隣で借りる必要がある。 放課後ロビーのソファ周りは子供たちで賑やか。 よく言うと活き活きとしていてよいが、悪く言うと少しうるさく感じる。 館内では自転車を乗る場所と、人が歩く場所は棲み分けして欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりと造られているし、余計な装飾や、張りなどもないので、部屋のレイアウトがし易い。 上下左右階の音もほぼしないので静かで快適。 バルコニーが広い。 基本的にはとても満足です。
自転車を玄関前に持ち込んでいる方が多いので、通路にタイヤ跡があり少し不快。 直射日光が部屋に入り込まない構造で、床の劣化も抑えられ、人が暮らすには過ごし易いのだが、 植物には日光が足りなすぎる。 部屋で使用されている素材が天然木はではなく、木材調なのが1番の残念。 質の高いシートなのでよく見ないとわからないし、木材特有の経年劣化を避けられるが、 傷がつくとごまかしが効かないし、下手すると広がる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニがまあまあ近いくらい。 スーパーが何個かあるのでそこそこ便利。 ちょっと歩くとサイゼリア、パンケーキ、神戸屋がある。 ラーメンしば田が比較的近いのは嬉しい。
飲食店がないわけではないが、仙川に出向かないと候補が限られる。 カレー、ラーメン、蕎麦、すき家くらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前に子供たちが遊べる公園と、 横には自然の多い いちょう公園がある。
強いて言えば、坂が多く少ししんどい。 また夜間は結構暗いので少しこわい。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は京王線の仙川と、小田急線の狛江、成城学園前を使用することができ、どちらも適度に充実していてお買い物など快適にできる環境が揃っています。
最寄り駅が適度に充実しているが、距離があるので多少不便さを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地や治安に関しては特に悪いことはなく皆さん安心して暮らすことができると思います。
自然が多い分、最寄り駅が遠い点がややデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観や共用部は美しく手入れされており、セキュリティもコンシェルジュがおり安心できると思います。
デメリットは特に感じませんが、共用部がだんだん使い古されてきたときにどうなるかは気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
十分な仕様の整ったお部屋で何も過不足なく快適に過ごせると思います。
特にありませんが、お部屋によって間取りが違うため多少の満足度は変わるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
買い物や飲食店については最寄り駅に行けば適度に充実した環境が揃っています。
自然環境が豊かな分最寄り駅まで出るのに多少時間がかかる点がデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
暮らしや防災、子育てに関しては、自然環境が豊かで、学校も近くとても充実していると思います。
暮らしに関しては最寄り駅や買い物をする場所がやや遠くなるため、便利さを求める方にはデメリットになるかと感じます。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
野川の自然が感じられます。とても、自然豊かな場所です。
マンション前に、非常に急な坂道があります。
立地・治安・周辺環境 ★★
車の通りが少ない道に面しているので良いと思います。
夜になると、人の往来が少ないので、少し、怖い感じがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は、さすが積水さんのグランドメゾンシリーズということだけあって、素敵です。
子供たちが多いので、共用部は、賑やかです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
仕様、設備は、とっても良かったです。高級感があります。
幼いお子さんがいらっしゃる家庭が下階にありますと、音が反響します。
買い物・飲食店充実度 ★★
マンション内に売店があるのはありがたいです。
駅まで行かないと、飲食店やスーパーはありませんので、日用品は揃いません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自然の環境が子育てにはとっても良いと思います。
マンション内のママ友さんたちは、ちょっと、苦労するかもしれません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観やエントランスのデザインは、グランドメゾンシリーズの特徴のとおり、マンション敷地内の豊かな自然と素晴らしい植栽にあらわれています。草木もとても丁寧に管理され年を経るごとに美しくなっています。フロントサービスはコンシェルジュが昼間の時間帯は常にいらっしゃり、様々な依頼や相談ごとにもとても親切に対応していただきありがたいです。クリーニングや宅配便もこのコンシェルジュデスクで依頼することができます。共有部の清掃も非常に行き届いており、気持ちよく過ごせる環境です。
特にデメリットは感じませんが、強いてあげるならば、棟とお部屋の配置によってはエントランスまでやや遠く感じる方もいるかもしれません。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行の停車駅です。新宿まで16分ほどで到着します。駅前にはバス、タクシー乗り場もあります。
成城学園前の駅までは、バスや徒歩、自転車で向いますが、駅前に駐輪場が少ないです。
生活利便施設の充実
駅には成城コルティがあり、生活に必要なものはだいたいそろいます。
食料品を取り扱うスーパーが駅前には、石井とOXくらいの為、価格が高いです。
飲食店の充実
有名な老舗ケーキ屋や、美味しいパン屋があります。
ファミレスなど、子供を気軽に連れて入れるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から祖師谷方面に向かうと住宅地になりますが、祖師谷公園という大きな公園があり、緑が豊かです。
駅前に子連れで気軽に入れる広いファミリーレストランタイプの店が少ないです。
治安
駅前には交番があり、すぐに高級住宅地になり、治安は落ち着いている印象です。
成城から少し外れて、住宅地の上祖師谷も最寄りは成城学園前ですが、こちらは、人通りも少なくなり、少し夜道などは不安です。
コストパフォーマンス
祖師谷公園という緑豊かな公園や、閑静な住宅街が利点です。
成城学園前の駅近であれば、都心へのアクセスがよいですが、少し離れた住宅地だと、駅までのアクセスがよくないので、車があった方がよいです。
交通利便性
急行等が停まるため、各方向へ行くのにとても便利です。
ホームドアがない点が気になります。また古い場所もあります。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局のほか、美容院やアパレル・本屋等も近く便利です。
カフェなどが少ないので、時間潰しできる場所が限られています。
飲食店の充実
有名なラーメン屋さんが近くにあります。またパン屋さんやケーキ屋さんなども美味しいです。
お弁当屋さんやカフェが少ない印象です。居酒屋さんももう少し欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数が多く助かります。駅のトイレもベビーカーで入れました。
子供が遊べる規模の大きな公園が少ないです。
治安
駅前に交番があります。治安の悪さを感じたことはありません。
街灯がもう少しあれば良いと思います。酔っ払いなどは見かけますが、稀です。
コストパフォーマンス
急行が停まるなど便利な駅ですが、家賃は比較的やすいところもあります。
物価は安くはありませんが、困ることもありません。
交通利便性
快速、区間急行が停まる新宿へ1本で行ける(京王線)駅前のロータリーにタクシー乗り場がある
多くの乗降客がいるのに、隣のつつじヶ丘に車庫があるからか、特急が停らない
生活利便施設の充実
大きな街ではないが、比較的オシャレな街だと思う美味しいお店も多いしカフェもたくさんある焼肉屋激戦区(商店街だけでも10店舗位ある)スーパーも駅周辺だけで4つもある大きなホームセンター(スーパー併設)もあるので、たいていのことは周辺で済ませられる
強いて挙げるなら、特急が停らない割に家賃相場が高いペット可物件がもっとあったらいいと思う
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあって、10年以上住み続けてまだ行けてないところがある駅前にはカフェが密集しているエリアもある駅から近くはないが、行列のできるラーメンランキングにも常連の美味しいラーメン屋さんもある
もう少し全体的にリーズナブルなお店があると助かる
暮らし・子育て環境の充実
駅を挟んで大学が2つある学生が多くて活発な印象
ちょうど家から駅に向かう道に高校があり、登下校時間に重なると狭い歩道に学生が溢れて困る
治安
駅前に交番もあり、平和な街だと思う駅周辺も綺麗に整備されている方だと思う
夜になると商店街の真ん中辺りの交差点でキャッチの人がいることがある
コストパフォーマンス
以前は各駅停車と快速しか停らなかったが、数年前に区間急行も停まるようになり、更に数年前に隣の千歳烏山駅に特急が停まるようになったのでかなり便利になったとても住みやすい
特急が停らない割に家賃相場は調布より高いペット可物件ももっとあるといい
交通利便性
京王線の急行が通る。新宿から下りは混んでいない。
特急は止まらない。京王線しか通らず、人身事故も多いので不便。
生活利便施設の充実
スーパーが片側にある。小さなクリニックがいくつかある。
スーパーが片方にしかなく、あまり嫌いではない。
飲食店の充実
チェーン店がいくつかある。コンビニもあり。
住宅街だがファミリー向け、団地街なので飲み屋は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
収入の少ない人におすすめな団地がいくつかあり。
道が広く車がスピードを出している。自転車も多くやや危ない。
治安
公園で過ごしているようなホームレスはいない。
夜間の電灯が少なく夜道はやや心配なところがあり。
コストパフォーマンス
土地代が安く都内の割に広いところに住める。
京王線以外がないのでバス文化、車文化になる。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。