グランドメゾン九段の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都千代田区九段北1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年4月
総戸数75戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積21.06m² ~ 31.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社池田建設
管理会社コムエステートサービス

グランドメゾン九段を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン九段の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン九段を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン九段の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都千代田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都千代田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン九段の売却ガイド

グランドメゾン九段は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数75戸、11階建の建物です。

最寄り駅は九段下駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン九段の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン九段を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九段下駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

グランドメゾン九段に関するよくある質問

グランドメゾン九段の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン九段には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン九段の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドメゾン九段の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン九段はどのような物件ですか?

グランドメゾン九段は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九段下駅徒歩1分。築1981年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン九段には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いてすぐに行ける場所に最寄駅があるということです。
駅から近くて便利なのでデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住むにあたって必要となるものが周辺に揃ってることです。
たまに外から騒音が聞こえたりすることです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着きがあってシンプルな雰囲気になっています。
汚れなどがあって少し質素な印象を感じることです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
シンプルで綺麗な部屋なので気に入っています。
お風呂とトイレが一緒の空間にあることです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にはお店が豊富にあって楽しいことです。
人が多くて買い物しづらいということです。
暮らし・防災・子育て
小学校・中学校・高校・大学と教育機関が整っていることです。
交通量が多いので交通事故が心配なことです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九段下駅に対する口コミ】駅構内に多くのお店があり、どのお店も美味しい!!駅員さんがとても優しく出口で迷った時についたきてくれた!!東西線と新宿線の乗り換えしかないが、改札が少ないため非常にスムーズに乗り換えをすることができる点。
【九段下駅に対する口コミ】強いて挙げれば階段が多いことと、トイレが遠いことだろうか。もう少し東西線の近くにトイレを設けて欲しい。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近い。スーパーは歩いて10分くらい。薬局やクリニックなど充実している
賃料が高い。一人暮らしでも狭く感じる。また高速道路が近く、うるさいと感じる事が多い
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から非常に近くなっているので便利です。
最寄駅が非常に近いのでデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近いので不便に思うことなく快適です。
人通りや車通りが多いので少し騒々しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
シンプルな外観となっているのがメリットです。
少し古い印象があるということがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身者向けならばちょうどいいくらいのサイズ感です。
簡素な感じなので、もう少し収納がほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに買い物することができる場所があるので良いです。
人が多い印象なので、もっと落ち着いて買い物したいです。
暮らし・防災・子育て
大学や高校などが周辺に多いのがメリットです。
交通量が多いので子どもに危険が及ばないか不安です。
2022年09月 メリット
交通利便性
都心にあり、出口も複数ある。日本武道館に近く、利便性が高い
反対側の出口に行くために階段のアップダウンが必要で移動だけで数分かかる
生活利便施設の充実
日本武道館、靖国神社など観光名所が多く、カフェなどが多い
住宅街から少し遠く、方面によっては長く傾斜のある坂を昇り降りする必要がある
飲食店の充実
とにかく店には困らない、和洋西中なんでもあり、困らない
値段が高い。一般的なお店の1.3〜2倍の価格帯であり、職業や年齢によってはお財布にきつい
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、小学校などが点在しているため子供は通いやすい
私立というこれまたお金がかかる。また、夜は暗いため不安が残る
治安
学校や企業が多いこともあり、警備員が立っていたりする。大通りもあるため、比較的良い
夜道の暗さや靖国の不気味さは否めない、必ずしも危険に直結するわけではない
コストパフォーマンス
メリットがあるのか怪しいが、良い立地ではある。
とにかく高い、都心ということもあり比較的値段が高い

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。