グランドメゾン九段南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩11分 都営新宿線/九段下駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都千代田区九段南4丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年11月
総戸数65戸
小学校区域区立九段小学校
中学校区域区立麹町中学校
専有面積29.22m² ~ 122.59m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社三井住友建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン九段南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン九段南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン九段南の売却ガイド

グランドメゾン九段南は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数65戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン九段南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン九段南を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩11分
  • 都営新宿線/九段下駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立九段小学校
  • 中学校区: 区立麹町中学校

グランドメゾン九段南に関するよくある質問

グランドメゾン九段南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン九段南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン九段南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン九段南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン九段南はどのような物件ですか?

グランドメゾン九段南は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩4分。築2008年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン九段南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲市ヶ谷の他にも九段下、麹町、半蔵門と行き先に合わせて徒歩圏内に駅があります。
▼特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲靖国通りから離れているので車の音は気になりません。周りは古くからの商店街です。
▼夜遅いと人通りが少ないのが少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲豪華さはあまりありませんが白を基調としたデザインは気に入っています。
▼豪華マンションにあるような共用施設は何もありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲備え付けの洗濯乾燥機は場所も取らず便利です。
▼部屋にもよりますが、ベランダが狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビにも近く、他も市ヶ谷駅近辺で一通り揃います。
▼近所にはお洒落なお店は少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周りに学校は多く、子供にとってもいい環境だと思います。
▼特になし
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲市ヶ谷駅が最寄り駅です。5路線通っているため、どこに行くのにも非常に便利です。
▼特にありません。強いて言うなら駅から物件まで少し登り坂なところでしょうか。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲市谷周辺に飲食店、中小のスーパーマーケットがあります。四谷のアトレには徒歩も可能です。
▼四谷のアトレ程度の商業施設があると良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▼靖国神社が近くになあり、行事等がある場合には多くの人が訪れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▼エントランスが、建物全体のわりに貧弱な印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲現在の部屋が角部屋ということもあり明るいです。
▼強いてあげれば、さらに収納が多いと良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近辺に飲食店は多くあり、中小のスーパー、コンビニも複数あります。
▼八百屋・魚屋・肉屋等の専門店があると良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲歩いて1分の距離に東京家政学院があります。
▼強いてあげれば、至近に大規模な病院がありません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【市ケ谷駅に対する口コミ】市ケ谷駅の周辺には「NEWDAYS(ニューデイズ) 市ヶ谷店」「GEMS 市ヶ谷」「九段商店街」「アトレ四谷」「飯田橋サクラテラス」や、スーパーマーケットの「飯田橋サクラテラス」「成城石井 市ケ谷店」などの商業施設があります。
▼【市ケ谷駅に対する口コミ】市ケ谷駅は、JR東日本、東京メトロおよび都営地下鉄の計3社が乗り入れ、接続駅となっているのでいつも混み合っています。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲JRだけでなく、地下鉄が4線利用でき、新宿、渋谷、東京、池袋など20分以内で行ける事。
▼地下鉄の乗り換えに5分以上かかる事がある。
生活利便施設の充実
▲駅の周りに飲食店は多く、都銀の支店もあり便利だと思います。
▼駅近くに大きなショッピングモールや家電店が無いのが不便。
飲食店の充実
▲ラーメンや牛丼などのチェーン店も多く、美味しい蕎麦屋や居酒屋も多い。
▼特に無いが、女子大などが近くにある割にはオシャレなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も近くに多く、大学なども沢山あり、大病院も付近に多い。
▼特に無いが、桜のシーズンになると靖国神社に行く人でごった返す。
治安
▲皇居、靖国神社が近くこともあり、交番の数も多く治安は非常に良い。
▼靖国神社が近いことがあり、街宣車がたまにうるさい。
コストパフォーマンス
▲落ち着いた街並みで何処に行くのも便利です。
▼都心の一等地なので家賃が高く、物件も限られているのでコスパはあまり良く無い。
交通利便性
▲施設がかなり綺麗である。マップもたくさんあるのでわかりやすい。
▼エスカレーターの工事などがある場合、かなり混む。
生活利便施設の充実
▲周辺の施設が充実している。色んな店があるため、かなり利便性は高い。
▼ショッピングモールなど大きめの施設が無い。
飲食店の充実
▲喫茶店、ベーカリーがすぐそこにある。店舗数も多い。
▼かなり人気があるため、平日でも昼はかなり混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多くあり、治安も良いため子育てには適している。
▼公園が少なく、工事中であるため、あまり使えない。
治安
▲皇居周辺であるため、かなり、治安は良い。
▼深夜になると、かなり酔っ払いが多くなる。
コストパフォーマンス
▲利便性、治安がどちらとも抜群である。その点では住みやすい。
▼住む場所がかなり限られており、土地の価格もかなり高い。
交通利便性
▲複数の地下鉄が利用できますので便利です。
▼通勤時を中心に、混んでいるときが多いです。
生活利便施設の充実
▲駅前に、買い物ができるところはありません。
▼病院、スーパーほか、買い物ができる所はありません。
飲食店の充実
▲居酒屋や、ファストフードが多くあります。
▼ファミリーレストランなど、きちんと食事ができるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターくらいならありますが、そのほか不便です。
▼学校、幼稚園、保育園などは見当たりません。
治安
▲居酒屋が多いですので、夜も駅前は明るいです。
▼居酒屋が多いですので、酔っ払いは多いと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めですが、電車など交通面は便利です。
▼買い物ができる所は見当たりませんので不便です。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。