グランドムール御影の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/御影駅 徒歩3分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年7月
総戸数13戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積60.70m² ~ 67.66m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社野村建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜68m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドムール御影は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランドムール御影は住吉宮町6丁目4-10らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、住吉宮町6丁目4-10の利便性を評価しています。グランドムール御影なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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グランドムール御影の売却ガイド

グランドムール御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドムール御影の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランドムール御影を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩3分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

グランドムール御影に関するよくある質問

グランドムール御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール御影には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール御影の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドムール御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール御影はどのような物件ですか?

グランドムール御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩3分。築1988年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール御影には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】梅田駅まで直通特急で30分ほど、神戸三宮までは6分、本数も10分前後に1本あり、どこに行くにも非常に便利です。家賃はここのところ上がってきているように思うがわざわざ電車に乗らなくても生活できるほどお店や施設が揃ってるので便利だと思う。
▼【御影駅に対する口コミ】電車とホームの間が広く開いているところがあり、駅前の商業施設にアカチャンホンポがあるが、ベビーカーで乗り降りするのは少しキツい。保育園の数は少ないかもしれない。もう少しあると安心かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】駅前に御影クラッセという商業施設があり、駅から徒歩10分以内にニトリとEDIONがある。学習塾も多く、最近は駅前にスポーツジムもできており、住みやすい印象。商店街もあるので大人の目がたくさんあり、治安は悪くないと思う。
▼【御影駅に対する口コミ】初めて来る方にはバスが少しわかりにくい。スナックなどの飲み屋やパチンコ屋がそこそこあるので酔っぱらいに注意したほうがいいことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、そこにはレストランのほかフードコートがある。高架下にも飲食店があり、駅から北に行くと昔からある喫茶店や焼肉を食べられる店もあるので充実していると思う。
▼【御影駅に対する口コミ】土日はランチの時間帯も非常に混む。時間を潰すところはたくさんあるので一緒に食事をする人との連携があると待ち時間も楽しめるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】学習塾がとにかく多い。阪神沿線に住む中学生たちがわざわざ電車に乗って通ってくるほど塾がある。昔から学習塾の激戦区の印象がある。
▼【御影駅に対する口コミ】駅に車椅子やベビーカーが乗せれるエレベーターはあるが、ホームはやはり狭い印象。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【御影駅に対する口コミ】阪神電鉄の特急が止まる駅のため、三宮方面に行くときは、一駅で到着できます。 駅周辺には呑み屋さんが多数あり、お仕事帰りのサラリーマンが一杯ひっかけているのをよく見かけます。下町の雰囲気がありますので、そんな雰囲気が好きな人には、ぜひおすすめしたい駅になります。 神戸では珍しく、坂があまりないので、移動が楽なのもメリットの一つです。 バスターミナルもあり、始発なので、座ってバスの移動もできる便利な場所になります。
▼【御影駅に対する口コミ】工場地帯や幹線道路に近いため、喘息など気管支の弱い方には、住みにくいかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲快速も止まり、六甲ライナーへの乗り換えができる唯一の駅なので便利です。
▼新快速が止まらないので少し不便だと感じることがあります。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや病院、図書館など何でもあるのでとても便利な駅です。
▼もう少し子供が遊べるところがあってほしいと感じます。
飲食店の充実
▲いろいろな種類の飲食店があるのでいいと思います。
▼ファミレスが少ないので増やしてほしいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはしやすいような設備が整っていると思います。
▼人が多い駅なので子供一人で近くを歩くときは少し不安だと思います。
治安
▲特に悪いわけではなく静かなところなのでいいと思います。
▼人が多いのでどんな人がいるかがわからない
コストパフォーマンス
▲コストに見合った治安や便利さがあると思います。
▼少しコストが高いなと感じることが多いです。
交通利便性
▲新快速は通過だが、快速が止まるので、三ノ宮や神戸へ。芦屋で新快速に乗り換え、大阪へ。利便性が高いです。
▼列車との間隔が大きい時があり、待つ時間が長くなる時もある。
生活利便施設の充実
▲駅に大きな商業施設を設け、スーパー、病院など利便性が高い。
▼クリニックなどは、それ程の広さがなく、人が多いと待つことになる。
飲食店の充実
▲人気の店も数々揃っており、様々な飲食が楽しめる。
▼飲食店も小さな店が一定数あり、同じく待つことになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレが備わっており、車椅子の方でも安心。
▼学校や幼稚園はそれほど近くになく、駅からの通学は少し歩く。
治安
▲駅員室はもちろんのこと、駅前に交番もある。
▼強いて挙げれば、ゴミの不法投棄か気になる。
コストパフォーマンス
▲土地がある程度はあり、駅の近くで利便性も高い。
▼強いて挙げれば、車の音や人の声が気になる。
交通利便性
▲快速が止まるので便利。三ノ宮、大阪にも行きやすい。
▼強いて挙げれば遅延がもう少し少なくなればありがたい。
生活利便施設の充実
▲駅を降りたらすぐにシーアがあり、生活用品はほぼ揃っている。
▼強いて挙げれば三井住友銀行が少し行きにくい。
飲食店の充実
▲駅の近くにミスタードーナツがありよく利用します。
▼強いて挙げれば飲食店が少しすくないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も多いし、公園もたくさんあるのでいいと思います。
▼強いて挙げれば坂道が多いのでベビーカーは少し大変。
治安
▲駅のすぐ近くに警察署もあり、駅周辺も綺麗なイメージです。
▼強いて挙げれば街灯が少し暗い箇所があるくらい。
コストパフォーマンス
▲子育てもしやすいのでコストパフォーマンスもいいと思います。
▼強いて挙げればマンションが高くなってきている。

グランドムール御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.29万円/㎡
データ件数4件
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.52 116.29 169.05 2014-09-30 3LDK 67.66㎡ 77.2万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.66㎡ 72.31万円/㎡2021-02-19 3LDK 67.66㎡ 111.4万円/㎡2021-06-05 3LDK 67.66㎡ 160.26万円/㎡ 2014-09 2021-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-06-05 2階 3LDK 67.66㎡ 160.26万円/㎡
2021-02-19 2階 3LDK 67.66㎡ 111.4万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 67.66㎡ 72.31万円/㎡
2014-09-30 4階 3LDK 67.66㎡ 77.2万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。