グランドムール富雄の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/富雄駅 徒歩5分
所在地(住所)奈良県奈良市富雄北2丁目9-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年9月
総戸数13戸
小学校区域奈良市立富雄北小学校
中学校区域奈良市立富雄中学校
専有面積63.65m² ~ 85.33m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社共同建設
管理会社グローバルコミュニティ

グランドムール富雄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで64〜85m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜85m2という条件が希望に合いました。グランドムール富雄は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた富雄北2丁目9-37周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランドムール富雄は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県奈良市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドムール富雄を候補にしています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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グランドムール富雄の売却ガイド

グランドムール富雄は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数13戸、4階建の建物です。

最寄り駅は富雄駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドムール富雄の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール富雄を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 富雄駅まで徒歩5分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立富雄北小学校
  • 中学校区: 奈良市立富雄中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

グランドムール富雄に関するよくある質問

グランドムール富雄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール富雄には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール富雄の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドムール富雄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール富雄はどのような物件ですか?

グランドムール富雄は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富雄駅徒歩5分。築1991年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール富雄には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【富雄駅に対する口コミ】電車の本数は、比較的多いと思います。駅近くにタクシー乗り場があります。家賃は、比較的安く、住みやすいのではないかと思います。
▼【富雄駅に対する口コミ】富雄駅近くに、バス乗り場がありますが、本数が少ないため、待たされることがあります。また、快速急行電車が停車しないので、大阪へ行くのに途中で乗り換えなければならないので、不便です。富雄駅周辺は、電車が通るので、騒音がうるさいことが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【富雄駅に対する口コミ】富雄駅から、徒歩約10分くらいのところにスーパーのイズミヤがあります。富雄駅周辺は比較的綺麗な環境であり、治安も良いと思います。
▼【富雄駅に対する口コミ】富雄駅の近くには、総合病院などの大きな病院がありません。富雄駅周辺には、歓楽街がありません。遊べる施設が少ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【富雄駅に対する口コミ】富雄駅周辺には、カフェやベーカリーなど飲食できる個店があり、便利です。
▼【富雄駅に対する口コミ】富雄駅周辺には、飲食できる小さい店はありますが、ファミリーレストランがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【富雄駅に対する口コミ】富雄駅周辺には、幼稚園や学校など学ぶ施設が充実していると思います。
▼【富雄駅に対する口コミ】富雄駅には、多機能トイレがありません。また、公園などの遊べる施設が少ないと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【富雄駅に対する口コミ】大阪難波駅へ32分程度で到着し、大阪への通勤・通学のアクセスが便利です。 駅周辺は飲食店や金融機関、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要な商業施設がそろっており便利です。 特にラーメン店はテレビに取り上げられたり、いつも行列ができるようなお店が密集しており密かにラーメン激戦区の富雄と言われています。
▼【富雄駅に対する口コミ】駅前の交差点が朝方と夕方に車が渋滞することがあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲大阪への通勤が便利な駅で、ベットタウンとして発展しています。
▼快速急行が停車しない点が少し物足りないです。
生活利便施設の充実
▲駅前には生活利便施設が一定程度揃っています。
▼駅から離れるとスーパーがかなり減ります。
飲食店の充実
▲駅前の周辺にある程度の飲食店が揃っています。
▼飲食店の数は一定程度になりますので、生駒駅や西大寺駅まで行く方法もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育環境は非常に高いので、子育てへの影響は良いです。
▼夜は薄暗く川沿いなので、移動に少し不安です。
治安
▲駅前に交番も設置されていて、治安の問題は少ないです。
▼治安以上に安全面が不安です。坂道が複雑に通っているからです。
コストパフォーマンス
▲大阪市内や奈良駅前周辺よりコスパは良いです。
▼ベットタウンとしての価値の上昇と共に、コストも上昇する可能性があります。
交通利便性
▲大阪方面は生駒、奈良方面は西大寺があって便利
▼快速急行、急行が止まらない、駅から家が遠い
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩5分圏内にスーパーマーケットがある
▼大型のショッピングセンターがない、隣駅に行かないと何もない
飲食店の充実
▲ラーメン屋が多い!そのラーメン屋がどれも美味しい
▼ラーメン屋が目立ちすぎて他に何もない遠くに行かないとない
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校が多い気がする少し進めば奈良北高校もある
▼小学校が少ない、保育園幼稚園が全然ない。
治安
▲駅のロータリー内に交番がある。治安が悪いとは聞かない
▼阪奈道路近くは車が多く通るからその辺りはうるさい。
コストパフォーマンス
▲最近新しいマンションができた。家族で住むならいいと思う
▼駅近のマンションは一人暮らしには高い気がする
交通利便性
▲乗り換えをすれば大阪市内、今日と市内へはアクセスがいい。
▼急行、特急は止まりませんが、乗り換えをすれば大阪市内へのアクセスは◎
生活利便施設の充実
▲小さいですがスーパーが駅から徒歩3分ほどのところにあります。
▼商業施設など大きいショッピングモールがないところ。
飲食店の充実
▲ラーメンを初め、スイーツ系も充実しています。
▼商店街に続く道がもう少し広ければ安全に歩行者も歩ける。
暮らし・子育て環境の充実
▲校区内の小学校へも歩いてさほど遠くない場所にある。
▼図書館が少なくて気軽に本に触れることができない。
治安
▲駅前には交番かがあり、交通量も多くはない。
▼夜になると人通りが少なくなり、街灯も多くはない。
コストパフォーマンス
▲利便性などを考慮しても物価は決して高くないと思う。
▼坂が多く、お年寄りには大変だと思います。

グランドムール富雄の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.31万円/㎡
データ件数13件
価格トレンド↓ 下落傾向
36.43 54.8 73.17 2014-02-18 2LDK 68.05㎡ 57.32万円/㎡2014-09-05 2LDK 68.05㎡ 52.47万円/㎡2014-12-16 2LDK 68.05㎡ 52.47万円/㎡2015-03-12 3LDK 64.27㎡ 45.26万円/㎡2020-02-08 2SLDK 63.65㎡ 70.11万円/㎡2020-03-21 2SLDK 63.65㎡ 56.09万円/㎡2020-07-19 2SLDK 63.65㎡ 61.29万円/㎡2020-11-03 2SLDK 63.65㎡ 45.7万円/㎡2024-03-31 3LDK 73.67㎡ 51.6万円/㎡2024-07-05 3LDK 73.67㎡ 39.49万円/㎡2025-03-25 3LDK 73.67㎡ 39.49万円/㎡2025-09-26 3LDK 73.67㎡ 39.49万円/㎡2025-12-02 3LDK 64.27㎡ 43.21万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-02 3階 3LDK 64.27㎡ 43.21万円/㎡
2025-09-26 1階 3LDK 73.67㎡ 39.49万円/㎡
2025-03-25 1階 3LDK 73.67㎡ 39.49万円/㎡
2024-07-05 1階 3LDK 73.67㎡ 39.49万円/㎡
2024-03-31 1階 3LDK 73.67㎡ 51.6万円/㎡
2020-11-03 2階 2SLDK 63.65㎡ 45.7万円/㎡
2020-07-19 2階 2SLDK 63.65㎡ 61.29万円/㎡
2020-03-21 2階 2SLDK 63.65㎡ 56.09万円/㎡
2020-02-08 2階 2SLDK 63.65㎡ 70.11万円/㎡
2015-03-12 3階 3LDK 64.27㎡ 45.26万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 68.05㎡ 52.47万円/㎡
2014-09-05 2階 2LDK 68.05㎡ 52.47万円/㎡
2014-02-18 2階 2LDK 68.05㎡ 57.32万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。