グランドプラザ東灘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年7月
総戸数18戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積40.96m² ~ 56.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社橘興産
施工会社習田組
管理会社サンハウジング

グランドプラザ東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1985年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランドプラザ東灘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、41〜57m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランドプラザ東灘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。グランドプラザ東灘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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グランドプラザ東灘の売却ガイド

グランドプラザ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドプラザ東灘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

グランドプラザ東灘を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

グランドプラザ東灘に関するよくある質問

グランドプラザ東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドプラザ東灘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドプラザ東灘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドプラザ東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドプラザ東灘はどのような物件ですか?

グランドプラザ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩9分。築1985年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドプラザ東灘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】住吉駅のメリットは六甲ライナーとつながっていることです、なぜなら、六甲ライナーは阪神電車にのりかえることができるので、いろいろなところにアクセスができます。そして、駅に続いてショッピングセンターSEERがあるので、買い物によることが出来ます。周辺には薬局やファーストフードの店、ドーナツ屋、散髪屋、居酒屋、コンビニなどがありとても便利です。区役所や郵便局も近くにあるので、生活しやすい環境です。
【住吉駅に対する口コミ】通勤ラッシュの混雑は人で込み合い、ぎゅうぎゅうで大変です。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まるのがありがたい、電車の来る時刻もあまり待たなくていい
新長田駅に快速を走らせてほしい。乗り換えがおおいので
生活利便施設の充実
駅内にコンビニもあり快適トイレも綺麗で使いやすい
駅内にもう少し店を殖やせたら便利性がます(パン屋とか)
飲食店の充実
近くにスタバやマックなどがあるので学生も寄り道しやすい
学生が多いぶんマックなどで溜まっている人の治安が悪く混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
塾やコープもあり子育てがすごくしやすい環境
子供が遊ぶ施設もあったらもっといいのではないかと思った
治安
学生と家族が多いので変な人があまりいないイメージ
学生が多く、たまに治安の悪いやつがマックで集まっている
コストパフォーマンス
病院も多く塾や商業施設みあるので便利です。
強いてあげるなら飲食店が少ない。チェーン店をもっと入れて欲しい
交通利便性
快速が止まるかつ六甲ライナーでの阪神への接続があるので便利。三宮まで7分、大阪まで20分でどちらに行くのも便利。
強いてあげればショッピングやグルメ店が少なめ
生活利便施設の充実
駅ビルスーパーと専門店があり便利商店街はあるがお店は少ない
駅近は良いがバスや車圏の離れてる場所は不便
飲食店の充実
飲食店の数は少なめなので隣の摂津本山や六甲道と比べると夜などは静かに過ごせる
飲食店の数は少なめなので隣の摂津本山や六甲道と比べると充実度が低い
暮らし・子育て環境の充実
有名私立幼稚園などがあり子育てをするには良い
私立幼稚園などが多いため教育費用に余裕は必要となる
治安
昼夜問わず1日を通して静かな街歓楽街も無いため治安は良い
パチンコ屋が一軒あり治安面は少し不安だが地下にあるため景観には影響していない
コストパフォーマンス
ステータスと比較してコストは比較的抑えられる
地価や家賃は高めなので家計に余裕が必要となる

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。