グランドビュー学園前B棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分 近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩10分
所在地(住所)奈良県奈良市学園朝日元町1丁目613-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年4月
総戸数41戸
小学校区域奈良市立鶴舞小学校
中学校区域奈良市立登美ヶ丘中学校
分譲会社カネイチビル
施工会社浅沼組

グランドビュー学園前B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランドビュー学園前B棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良市立鶴舞小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グランドビュー学園前B棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 学園前駅に近い学園朝日元町1丁目613-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドビュー学園前B棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 奈良県奈良市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県奈良市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランドビュー学園前B棟の売却ガイド

グランドビュー学園前B棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数41戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドビュー学園前B棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドビュー学園前B棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩10分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分
  • 近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立鶴舞小学校
  • 中学校区: 奈良市立登美ヶ丘中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

グランドビュー学園前B棟に関するよくある質問

グランドビュー学園前B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドビュー学園前B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドビュー学園前B棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドビュー学園前B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドビュー学園前B棟はどのような物件ですか?

グランドビュー学園前B棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩10分。築1982年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドビュー学園前B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】近鉄学園前は近鉄の社長が住んでおり特急電車も停まる便利な駅です。 難波までのアクセスは快速急行で20分。 料金もリーゾナブル住みやすさは抜群です。 利便性もよく、生活に不自由を感じない良い地域です。
【学園前駅に対する口コミ】強いて言えば、坂のアップダウンの多い地域です。高級住宅街と呼ばれるだけあり、家賃は高めだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】駅には、マクドナルド、スタバ、コンビニ等が充実していて、 駅前に近鉄商業施設あり。 銀行、郵便局、 西奈良中央病院、 図書館 と充実しています。治安はかなりよいと感じます。 経営者も多く住む地域で、静かな住宅地です。
【学園前駅に対する口コミ】もし、役所があれば便利でさらに良くなると感じます。駅に迎えに来る車の量が、多いわりに駅に停めれる車の数が少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】商業施設の中に飲食店が充実している。 ケーキ屋さんも多数あり、 好みの場所を選ぶことができる。
【学園前駅に対する口コミ】車があれば、いける距離に飲食店が充実している場所があるが、そこに行くには、徒歩ではいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】小学校、保育園、中学校、 公立、私学共に充実しています。
【学園前駅に対する口コミ】坂の多い地域なので、バギーを押すのには少し苦労すると感じます。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数のわりに綺麗で管理がしっかりされてます
階段しかないので三階でも歩いてしか行けない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】まずホームが清潔。毎朝通学時にゴミの回収をしている人を見かける。 清潔に保とうとしていることが分かる。また、近くに商業施設があり駅チカで便利。改札の数が多いので混雑することがほとんどないところが良いと思う。
【学園前駅に対する口コミ】エスカレーターがないので階段を登らなければいけないところ。また、通路が狭く人が多い時間帯だと押し合いになって危ない。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】周辺にはジムや学習塾がたくさんあり、人口も多い。また、快速急行、急行、区間準急、準急、普通がとまるので、非常に便利である。大阪方面へも約30分ほどでいけ、京都方面へも約40分ほどで行くことができるため交通の便がよい。
【学園前駅に対する口コミ】周辺に居酒屋やファミレスがなく、少し行かないとない。
2022年10月 メリット
交通利便性
近鉄線のすべての種類の電車が停車する奈良では比較的大きめの駅です。駅の北と南の両方にタクシー乗り場とバス停があります。バス停も付近では一番大きいのでアクセスが良いです。また、空港行きバスも発着しています。
大きな駅にバス停もあるのでラッシュ時の混雑は相当です。また他の路線の乗り入れはありません。
生活利便施設の充実
駅前に簡単な商業施設、スーパー、飲食店などが並んでいます。スーパーは少し高級志向です。ファストフード店もハンバーガーやケンタッキー、ドーナツなど人気店がそろっています。また、市役所の出張所があるので住民票などの手続きも近くで行なえます。
庶民向けスーパーは近くにはないので、結局自宅付近に行くことになりがちです。
飲食店の充実
有名なファーストフード店、喫茶店などが揃っています。近くに学校もあるので学生さんが多く、流行りのお店なども時々できています。居酒屋も徒歩圏内に数件あり、駅も本数が多いので遅くまで飲み食べしている方も多いです。
学生さんが多いため、夕方のファーストフード店はなかなか席がないことが多いのがきになります。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結で帝塚山大学附属の学校があります。また、奈良女子大学附属の小学校もここが最寄り駅です。地域柄私立受験をする人も多いので、有名な進学塾や、教室などが、駅前に集まっています。駅はエレベーター併設、待合室も大きく、ベビーカーでも楽に移動できます。
駅の改札外の北と南をつなぐ通路は上りエスカレーターと階段、エレベーターですが、エレベーターの場所が少し分かりにくくなっています。
治安
駅が大きく、施設も集まっているので人の目が多いです。学生、大人も多いので小学生くらいの小さな子も一人で歩いてることがあります。駅の両改札に駅員さんがおり、安心感があります。タクシー乗り場も大きいので夜遅くまで明るくなっています。
明るく大きい駅ですが、駅からほんの少し離れると急に真っ暗で一通り少なくなります。独り歩きは男性でも怖いくらいなのでバスやタクシー利用がおすすめです。
コストパフォーマンス
URの開発マンションが新しくできたりと常に変化のある駅なので土地価格が下がることはほぼないと思います。主要駅の一つなので若い時から高齢まで住んでも不便になることはないのはコスパ面では良いと思われます。
県内でも有数の高級住宅街が有り、土地価格がかなり高くなっています。マンション等ファミリー向けも存在していますがいずれも相場よりは高いです。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。