グランドヒル東山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区星が丘元町11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年3月
総戸数23戸
小学校区域名古屋市立星ヶ丘小学校
中学校区域名古屋市立東星中学校
専有面積20.93m² ~ 25.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

グランドヒル東山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドヒル東山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドヒル東山を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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グランドヒル東山の売却ガイド

グランドヒル東山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数23戸、3階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドヒル東山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒル東山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立星ヶ丘小学校
  • 中学校区: 名古屋市立東星中学校

グランドヒル東山に関するよくある質問

グランドヒル東山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒル東山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒル東山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドヒル東山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒル東山はどのような物件ですか?

グランドヒル東山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星ヶ丘駅徒歩6分。築1984年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒル東山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】東山線沿線で、乗換えなしで名古屋駅まで20分、栄駅まで15分と主要駅までのアクセスはとても良いです。改札階にはファミリーマートが入っており、近隣の三越星ヶ丘店には地下鉄出口が直結しているので便利です。4番出口を出るとすぐ目の前が星ヶ丘テラスでおしゃれな雰囲気です。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】東山線全体に言えることですが、構内は全体的に老朽化が進んでいて薄暗い雰囲気です。1カ所のエレベーター出口と三越直結出口を除き、他全ての出口が長めの階段なので、高齢の方や足腰が弱い方が使用されるのはなかなか大変かと思います。駅周辺には大学や高校が多く、時間帯によってはかなり混み合います。空きスペースにカフェを併設したり、出口にエスカレーターを設置したりすると明るく万人に使用しやすい良い駅になると思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
エレベーターはバスターミナル直結でファミマの隣に出てきます。雨に濡れないので利用しやすいです。
本山駅のように他線の乗り換えはできない。
生活利便施設の充実
住民票の受け取りも駅長室でできるのも便利。また三越に帰り寄りたい時も地下直結で買い物して帰れます。
階段を利用した場合、なかなか長く足がしんどいです。出口によってはずっと階段で休み場はない。
飲食店の充実
星が丘テラス、三越が駅の真上にあるので便利。マメゾンのとんかつ屋さんがおいしい。
強いてあげれば、安価で手頃なお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
英語、くもん、スイミング、とにかく徒歩圏に習い事がたくさんあり、なんでも網羅できる。
ユニクロにベビー子供服をおいてほしい。GAPも撤退したので。
治安
大学も2つあるので、学生も多く活気はある。朝は特にたくさんの人が行き交う。
逆に、ファミリーが多いからか、夜遅くはあまり人気はない。
コストパフォーマンス
東京や大阪よりは安いと思う。同じ値段で東京なら1DKもかりれないが、星ヶ丘ならファミリーですめる。
名古屋の中ではまぁまぁ高いほう?みたいです。
交通利便性
バスがあらゆる方向に出ています。市バスが夜遅くまで動いているので星ヶ丘駅から色々な住宅地へバスで行けます。
しいてあげれば、地下鉄は東山線しか通っていないところです。
生活利便施設の充実
星ヶ丘テラスと三越があります。三越があるので食材も服も買うことができます。
車の通りが多いので音が気になる方はいるかと思います。
飲食店の充実
スタバやコメダ、カツが食べられるお店や居酒屋、レストランまで全て揃っています
カフェがもう少し多くなると大学生で満席になるのを避けられるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大学が2つ、高校や小学校も近くにあります。
寄り道するところが多いので学生は我慢が必要です。
治安
高級住宅街と言われる場所も近くにあるので治安はいいです
車の通りが多いので子供が1人で歩き回るには危ないかもしれません
コストパフォーマンス
利便性がいい割に物価は高くありません。すみやすいです。
物価は高くありませんが、土地が高いのが難点かと思います
交通利便性
名古屋まで20分で行ける。バスもあり、行きたいところには行ける。
強いて言うならのりかえがない。他の路線に乗りたいならば、移動しなきゃいけない。
生活利便施設の充実
星ヶ丘三越や星ヶ丘テラスがあるのでそこで買い物ができる。また、ロフトがあるのが、とっても便利。
スーパーが近くにないが、自転車で行ける距離である。
飲食店の充実
カフェが多い。居酒屋も充実している。焼き鳥屋さんが美味しい。
チェーン店が少ない。前にガストがあったが、なくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅近くにあり、保育園も。先生方がも、良い人。
中学校がレベルが高く、授業について行けてない生徒が多いと聞いたことがある。
治安
かもなく不可もなく。夜に変な人が多いと聞いたことがある。
強いてあげれば、ゴミ漁りが気なる。その他なし。
コストパフォーマンス
高い。コストなら、隣駅の一社の方が良い。三越が高い。
正直言っておかねもつじゃあなければ、三越を普段使いできない。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。