グランドヒルズ大濠二丁目の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年12月
総戸数7戸
専有面積97.96m² ~ 120.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング

グランドヒルズ大濠二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドヒルズ大濠二丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズ大濠二丁目の売却ガイド

グランドヒルズ大濠二丁目は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数7戸、5階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドヒルズ大濠二丁目の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒルズ大濠二丁目を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランドヒルズ大濠二丁目に関するよくある質問

グランドヒルズ大濠二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズ大濠二丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズ大濠二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドヒルズ大濠二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズ大濠二丁目はどのような物件ですか?

グランドヒルズ大濠二丁目は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩8分。築2003年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズ大濠二丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄とバスが主要な交通機関です。街中である天神や博多へ1本で、20分以内で着くので便利です。実家の近くで利用していたので、周辺の土地相場が不明です。しかし、一人暮らし向けの賃貸マンションも昔から多く、近年はファミリー向けの分譲マンションが建っているので住みやすくなってきているのかもしれません。
【唐人町駅に対する口コミ】バスだと都市高速に乗らないので、下道となり時間が多少かかる。地下鉄の場合はイベント時などPayPayドームの最寄駅なので利用者が多く混雑しやすい。一人暮らし向けマンションは特に他築年数が深くなってきた気がします。たまに賃貸サイトで見かけますが、リノベーションして頑張っているなと感じました。築浅は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【唐人町駅に対する口コミ】商店街があり、コンビニも大手3社揃っている。少しあるけば大型商業施設のMARK ISももちがある。また、天神にもすぐに着く。人通りが多いのと小学校も近くにあるのでファミリーにも一人暮らしにも向いていると思います。
【唐人町駅に対する口コミ】強いて言うなら、ホームセンターが無いので大きな買い物をするには難しいかもしれません。街頭が少ないかなと昔から感じていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【唐人町駅に対する口コミ】MARK ISまで歩けばチェーン店など多数揃っている。駅の近くにも個人飲食店が少し増えてきた。
【唐人町駅に対する口コミ】飲食店が増えてはいるが、早い段階で急に閉店することがよくあるので情報は更新しておいたほうがいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【唐人町駅に対する口コミ】保育園が駅の近くにできました。駅構内もバリアフリーのトイレがついたり、改札を増やす工事も行われています。
【唐人町駅に対する口コミ】利用者が多い割に駅自体が小さいので混むとごった返してしまう。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
福岡の中心街である天神まで地下鉄で10分ほどで到着するのが最大のメリット。
付近にタクシー乗り場や降車口、バス停などがないため駅を出た後の移動に困る。
生活利便施設の充実
福岡の中心街まで地下鉄乗り換えなしで行けるので便利が良い。また、付近に商店街があるため駅を出てすぐに買い物ができる。
ペイペイドームも最寄り駅となっており、ドームでライブや野球試合が行われるときは周辺一帯が大混雑する。
飲食店の充実
付近の商店街にレストランやパン屋さんなどがあり飲食店は充実している。
強いて上げるとするならば駅周辺に居酒屋がないのがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には託児所や小学校などがある。また、エレベーターもあるため荷物が多い時や車いす利用の際は重宝する。
エレベーターが1つしかないため乗り待ちの行列ができていることがある。複数個設置してほしい。
治安
周囲は街灯もあり、警察官が巡視しているため比較的治安は良いと思われる。
深夜帯になると稀に酔いつぶれて駅前で寝ている人や暴走車両などが見られる。
コストパフォーマンス
中心街へ地下鉄で10分ほどでアクセス良好、周囲にスーパーや商店街があるため生活には困らない。
近くにペイペイドームがある関係で周辺賃貸の家賃や駐車場代がとても高い。
交通利便性
中心部への移動がしやすく、電車の本数も多い駅です。
地下鉄なので、地上に出るまでの階段がきついと感じたことがあった。
生活利便施設の充実
すぐ近くにスーパーもあり、買い物は便利だと思いました。
コンビニが小規模であり、駐車場も少ないなと思いました
飲食店の充実
飲食店は所々ありレパートリーも多いなと思いました。またすぐ近くの西新まで行けば学生向けの食堂もあり便利です。
感覚ですが、店の中が狭いお店が多いなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くには海もあるので、子供遊ばせるのに最適だと思いました
大濠公園までは少し距離があるなと感じることもありました。
治安
治安はいいと思います。学生街に近いので落ち着いた雰囲気です。
博多っ子気質のやんちゃな人もいるなと感じました。
コストパフォーマンス
西新駅の近くに比べると劣りますが、家賃は安いなと思いました。
やはり西新まで出た方が家賃は安いなと感じます。
交通利便性
大濠公園にも福岡ドームにも行きやすい。車でも西公園、シーサイドももちと都市高速にも乗りやすい印象。
福岡ドームでイベント開催の日は西側の出口は非常に混雑する。改札に入るのも並ぶ時があるので要注意。
生活利便施設の充実
スーパーはマミーズ、マックスバリュー、マークイズないのハローデーと選択肢多め、保育園、学校も近く便利な地域である。また、大濠公園駅と西新の間である割に、住宅街は閑静である。
お寺や墓が多く苦手な人にはお勧めしない。賑やかな街が好きな人にとっては物足りないと思う。
飲食店の充実
有名なパスタ屋、らるきぃは唐人町からもアクセス可能。平日も並ぶので要注意。
飲食店の絶対数は西新と比較すると少ない。
暮らし・子育て環境の充実
閑静で子育てを行うには適していると感じる。
特に感じられない。明治通りは、夜中たまに暴走行為をする若者が騒がしい程度である。
治安
非常に良いと感じる。中央区でも繁華街ではないので、犯罪もあまり起きない印象、
幼児への声掛けがあると聞いた。人気のない通りもあるので夜女性の独り歩きは注意した方が良い。
コストパフォーマンス
コスパはよい。西新と大濠公園の間で家賃もさほど高くないエリア。
新築及び築浅マンションは人気なのか、好みの物件はあまり出てこない。
交通利便性
利便性がとても良い。博多、天神、空港、ペイペイドーム、大濠公園など行きやすい。
特にないが強いて挙げれば、利用者が多い。
生活利便施設の充実
買い物不便ありません。病院もしっかりあり安心できます。
人口が多い分どこに行っても人がいる印象です。
飲食店の充実
たくさんあり困りません。人気店のらるきぃなどもあります。
強いて挙げれば小さい子供と一緒でも行き安い店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
選択肢が多く子どもの可能性を広げてあげることが出来ると思います。大濠公園が近くて遊ぶのにもお散歩にも良いです。
強いて挙げれば、公園に行っても人が多い。交通量が多い。
治安
街灯は多いほう。荒戸交番というのがある。
人口が多い分街は夜でも静かという印象はない。
コストパフォーマンス
車がなくても十分生活できる。交通の便も良いし自転車があればいろんな所に行くことができる。飽きない。
利便性が良く人気のある地域なので家を買うにしても家賃にしてもそれなりの金額になる。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。